Gaano Ko Mahabangan ang Home?
Habang naghahanda kang bumili ng bahay, maaari kang magtataka kung magkano ang bahay na maaari mong bayaran. Ito ay ganap na nakasalalay sa iyong kasalukuyang sitwasyon sa kita at utang, ngunit may ilang mga patakaran na maaari mong sundin. Ang mga panuntunang ito ay higit na konserbatibo sa pananalapi , ngunit mababawasan nila ang mga pagkakataong mapunta ka sa pagreremata at gawing mas madali para sa iyo na bayaran ang iyong tahanan. Maaari itong maging napaka-nakakabigo na maging mahirap ang bahay at hindi magawa ang iba pang mga bagay na talagang natutuwa dahil ginagawa mo ang iyong kita sa iyong pagbabayad sa bahay. Kung hindi mo kayang bumili ng bahay , mas mabuting maghintay hanggang ikaw ay handa na. Siguraduhing hindi mo gawin ang hakbang na ito dahil lamang sa pakiramdam mo ay pinipilit kang bumili ng bahay .
01 Ang Twenty-Five Porsyento ng Porsyento
02 Magtrabaho Out Ang iyong Badyet Bago ka Simulan ang Shopping
Bago ka magsimula ng pamimili para sa isang bagong bahay, magtrabaho ng badyet na may bayad sa bahay. Bilang karagdagan sa pagbabayad, kakailanganin mong badyet para sa seguro sa bahay, mga buwis, at pag-aayos ng pabahay. Dapat mong ilaan ang isang piraso ng pera bawat buwan upang masakop ang remodeling at pag-aayos ng bahay. Kapag mayroon kang mga isyu sa pagtutubero, ang iyong air conditioning ay lumabas o anumang iba pang mga isyu na ikaw ay may pananagutan sa pagdating ng pera upang magbayad para sa kanila. Ito ang dahilan kung bakit hindi mo gustong mahigpit ang iyong sarili pagdating sa pagbabayad ng iyong bahay. Kailangan mong mag-iwan ng sapat na pera sa iyong badyet upang masakop mo ang iyong iba pang mga gastos. Ang iba pang mga karagdagang gastos ay maaaring kasama ang tubig at basura at ang iyong bill ng kuryente ay maaaring umakyat dahil ikaw ay nagpainit at pinapalamig ang isang mas malaking lugar. Maaari kang magsanay sa iyong bagong badyet para sa ilang buwan bago ka bumili ng iyong tahanan. Ilagay ang dagdag na pera na gagastusin mo sa isang savings account bilang pagsisimula ng paglubog ng pondo para sa iyong bagong tahanan.
03 Ano Kung Gusto Ko ng Mas Malaking Bahay?
Kung una kang nabigo sa kung ano ang maaari mong talagang kayang bayaran, mayroon kang tatlong mga pagpipilian. Ang una ay na mag-save ka ng isang mas malalaking paunang pagbabayad at maghintay upang bilhin hanggang mapababa ang halaga na kailangan mong humiram sa isang katanggap-tanggap na halaga. Ito ay maaaring mangahulugan ng pagtanggal ng pagbili ng bahay sa loob ng ilang taon, ngunit makatutulong ito sa iyo na maging handa sa pananalapi upang bumili ng bahay at pigilan ka sa pagbili ng isang bagay na hindi mo talaga kayang bayaran. Ang ikalawang opsyon ay bumili ka ng starter home o condo at mabuhay ng limang taon sa ganitong uri ng bahay. Ito ay tumatagal ng tungkol sa limang taon upang mabawasan ang kahit na sa pagbili ng isang bahay at sa kasalukuyang pagkasumpungin sa merkado pabahay, maaari mong makita ang iyong bahay halaga pumunta up, hold matatag o kahit na bumaba. Mahalaga na maingat na isaalang-alang kung ikaw ay magiging masaya o hindi sa bahay ng hindi bababa sa mahaba. Ang ikatlong pagpipilian ay bumili ng isang mas lumang bahay na maaari mong ayusin. Kadalasan maaari kang makakuha ng isang tagaayos na itaas para sa mas kaunting pera, ngunit kailangan mong maging handa upang harapin ang mga abala at karagdagang mga gastusin ng mga pagbabago.
04 Mga Babala at Iba Pang Pagsasaalang-alang
Bilang karagdagan sa down payment, kakailanganin mong magkaroon ng perang magtabi para sa mga pagsara gastos. Dapat sabihin sa iyo ng iyong rieltor ang tinatayang halaga ng mga gastos sa pagsasara, ngunit hindi bababa sa $ 5,000. Bukod pa rito, dapat kang mag-ingat kapag sumuri sa uri ng mortgage na iyong pinili . Dapat kang pumili ng isang fixed rate mortgage, at hindi isang adjustable rate mortgage. Maaari kang makakuha ng pre-aprubahan para sa isang mortgage bago ka magsimula ng pamimili para sa isang bahay. Kung ikaw ay nag-uurong-sulong, maaari mo ring suriin kung gusto mong magrenta o bumili sa ibang taon. Maaari mong suriin ang mga kadahilanang ito upang bumili ngayon o maghintay upang bumili ng bahay bago mo gawin ang desisyon. Maaari itong magbigay ng karagdagang oras upang mag-save para sa iyong tahanan. Dapat mo ring planuhin ang paglipat ng mga gastos. Tinutulungan din nito na magkaroon ng pondo para sa emerhensiya kung sakaling mayroon kang isang mahirap na oras sa pagbabayad dahil sa pagkawala ng trabaho o iba pang pinansyal na emerhensiya.