Para sa higit sa 100 taon, kapag ang isang borrower ay naglagay upang piliin ang pinakamahusay na tagapagpahiram ng mortgage, ang taong iyon ay pumunta sa bangko. Marahil ay may isang bangko lamang sa bayan. Ang customer ng bangko ay nakagapos sa kanyang kabayo at nagtungo sa bangko. Ang negosyo ay madalas na isinasagawa sa isang pagkakamay na may tanging indibidwal na ipinagkatiwala sa trabaho upang suriin ang mga ari-arian at ang kakayahan ng borrower na bayaran ang mortgage.
Ngayon, siyempre, may mga bangko sa halos bawat sulok.
Bagaman, maaari pa ring makilala ang isang opisyal ng pautang, hindi na kailangang makipagkita nang personal upang makakuha ng pautang. Maraming mga aplikasyon ng pautang ang hinihikayat nang elektroniko, online. Sa katunayan, kapag dumating ang oras upang mag-sign ang iyong mga dokumento sa pautang, ang isang mobile notaryo ay maaaring dumating sa iyong lugar ng negosyo o paninirahan, ang paggawa ng iyong personal na hitsura bago ang isang notaryo sapat na maginhawa na ang isang borrower ay hindi kailangang umalis sa bahay.
Kung ang oras ay dumating para sa iyo upang piliin ang pinakamahusay na tagapagpahiram ng mortgage, habang maaaring matukso kang pumunta sa institusyon kung saan mo mapanatili ang iyong mga checking o savings account, itigil upang isaalang-alang ang personal na serbisyo na maaaring kailanganin mo. Hindi gaanong maginhawa ang lokasyon ng bangko sa iyong bahay dahil hindi mo kailangang pumunta sa bangko upang makakuha ng isang mortgage . Hindi ito katapatan sa bangko dahil ikaw, mahal na mambabasa, ay isa sa isang milyong account.
Hindi rin ito ang ipinangako ng mortgage interest rate o ang gastos para makuha ang utang, na kilala bilang mga puntong pangutang.
Ang mga nagpapautang sa mortgage ay labis na mapagkumpitensya, at halos lahat ay nag-aalok ng parehong pera ng bag ng ol. Ang mga kamay, ang bilang isang criterion na makakatulong sa iyo na piliin ang pinakamahusay na tagapagpahiram ng mortgage ay ang serbisyo sa customer. Hanapin ang mortgage lender na may pinakamahusay na mga review mula sa nasiyahan na mga customer.
Dagdag dito, ang isang indibidwal na marahil sa pinakamahusay na posisyon upang mag-alok sa iyo ng pinakamahusay na payo tungkol sa kung paano piliin ang pinakamahusay na tagapagpahiram ng mortgage ay, paniwalaan ito o hindi, ang iyong real estate agent .
Ang iyong ahente sa real estate ay dapat magtataglay ng kaalaman sa unang bahagi kung saan gumanap ang mga nagpapahiram ng mortgage. Ang pagganap ay lubos na mahalaga sa isang transaksyon sa real estate. Karamihan sa mga transaksyon sa real estate na hindi maaaring malapit sa oras ay diretso nang diretso sa kawalan ng kakayahan ng tagapagpahiram na magsagawa.
Ang pinakamahusay na nagpapahiram ng mortgage ay ang mga taong kumuha ng personal na responsibilidad para sa iyong pautang. Nangangahulugan ito na ito:
- Makipag-usap sa isang napapanahon at maayos na paraan
- Maghatid ng mga dokumento nang walang pagkaantala
- Alamin ang mga komplikasyon at gumawa ng mga proactive na hakbang upang maiwasan ang mga problemang iyon
- Makatutulong sa proseso ng pag-apply ng pautang nang lubusan at mahusay
- Matugunan ang mga kritikal na deadline
Halos lahat ng tao sa isang serbisyo sa negosyo ngayon ay may online na mga review. Habang ang maraming mga website ng third-party ay magbibigay-daan sa sinuman na mag-post ng isang pagsusuri, na nangangahulugan na ang isang reviewer ay maaaring bogus, isang tao na may isang vendetta o isang awitin, karamihan sa mga review ay mula sa aktwal na mga customer. Hinahanap mo ang mortgage tagapagpahiram na may pinakamataas na antas ng kasiyahan ng customer.
Ang mortgage lending ay pa rin ng isang personalized na negosyo, tulad ng ilang mga kumpanya na subukan upang i-streamline ang proseso. Ito ay hindi lamang tungkol sa mga numero. Ito ay palaging magiging tungkol sa mga masayang customer.
3 Mga Potensyal na Pagkakataon upang Isaalang-alang Bago Pagpili ng Pinakamahusay na Pinahiram ng Mortgage
Time Zone. Habang ang lokasyon o malapit ay hindi isang kinakailangan upang piliin ang pinakamahusay na tagapagpahiram ng mortgage, subukan upang matiyak na ang iyong tagapagpahiram ay matatagpuan sa hindi bababa sa parehong time zone na katulad mo.
Na may mahahalagang deadline ng pagpopondo at mahigpit na mga frame ng panahon, maaari itong maging mahirap upang isara ang isang pagbebenta ng bahay sa California na may isang tagapagpahiram na matatagpuan sa New York. Ito ay nangangahulugan na ang isang wire ay hindi maaaring maabot ang closing agent sa oras kung ang cut-off na oras ay, say, 11:00. Hindi naman banggitin kung ang iyong mortgage lender ay tinatawag itong isang araw sa alas-5 ng hapon sa New York at ikaw ay nasa Los Angeles, hindi mo maabot ang taong iyon pagkatapos ng 2:00.
Reputasyon. Maraming mga online lenders pagmamataas sa kanilang sarili sa instant na komunikasyon at mabilis na turnarounds, ngunit isang balakid na ang lahat ng mga ito ay may posibilidad na harapin ang pagsalungat mula sa ilang mga ahente ng listahan. Lalo na kung ang sitwasyon ay nagbigay ng maraming alok at ikaw ay isa lamang sa maraming mga mamimili na nagpapaligsahan para sa parehong tahanan. Unawain ang listahan ng ahente ay malamang na payuhan ang kanyang nagbebenta upang piliin ang pinakamahusay na kwalipikadong mamimili. Halimbawa, isang liham ng pag-apruba , mula sa isang lokal, kilalang at pinagkakatiwalaang tagapagpahiram ng mortgage ay malamang na magdadala ng mas maraming timbang kaysa sa isang labas-ng-lugar na tagapagpahiram.
Ang isang mamimili ay hindi dapat sapilitang mawalan ng bahay sa panaginip dahil lamang dahil ang listahan ng ahente ay hindi pamilyar sa isang di-lokal na tagapagpahiram ng mortgage, ngunit maaari at mangyayari ito.
Mga Pagsusuri. Ang ikatlong potensyal na sagabal upang isaalang-alang bago piliin ang pinakamahusay na tagapagpahiram ng mortgage ay magtanong kung paano pipili ng kumpanya ang isang appraiser. Makakakuha ba ang appraiser ng malawak na karanasan sa kapitbahayan kung saan matatagpuan ang iyong ari-arian? Maraming mga borrowers ay nagkaroon ng masamang karanasan sa pagpili ng tasa. Hindi mo nais ang isang appraiser mula sa ibang bayan na sinusubukan mong suriin ang iyong bahay sa isang lugar kung saan ang appraiser ay may kaunting kaalaman o karanasan. Ito ay maaaring magresulta sa mababang mga pagsusuri , at walang sinuman ang gustong harapin ang pag-urong na iyon, lalo na kung madali itong maiiwasan.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.