Kasaysayan ng Kredito
Ang kasaysayan ng kredito ay dapat magpahiwatig ng isang makatwirang kakayahan at pagpayag na matugunan ang mga obligasyon habang sila ay nararapat. Ang isang malaking impluwensiya ay ang pagbabayad ng mga bill bago sila maibalik sa mga koleksyon.
Gayunpaman, kung mayroon kang mga mantsa sa nakaraan, ang mga ito ay maaaring mai-overlooked kung muling naitatag mo ang iyong kredito sa nakalipas na 12 buwan. Ang mga mantsa na ito ay maaaring magsama ng mga Kahatulan at Mga Koleksyon.
Mga Paghihigpit sa Ari-arian
Kapag ang isang indibidwal o pamilya ay naghahanap ng isang mortgage ng USDA, ang ari-arian ay dapat gamitin bilang pangunahing tirahan. Gayunpaman, tandaan na karapat-dapat ang parehong mga bago at kasalukuyang mga tahanan. Bilang karagdagan, walang limitasyon na inilagay sa disenyo, laki o layout ng tahanan. Ang inaasahang pag-aari, gayunpaman, ay dapat ipahayag bilang ligtas, tunog at mabuti sa kalusugan, na nakakatugon sa lahat ng kinakailangang mga kinakailangan sa gusali sa lugar.
HINDI pinahihintulutan ang mga mobile home na ginamit. Ang bahay ay dapat na isang pangunahing tirahan, walang pamumuhunan o mga pagbili ng rental. Hindi mo kailangang maging unang mamimili sa bahay upang magamit ang pautang ng USDA. Kaya hangga't natutugunan mo ang mga kinakailangan na ito ay maaaring maging iyong ika-2 o ika-3 bahay.
Mga Kinakailangan sa Kita
Ang bawat county ay may mga tiyak na limitasyon sa kita na tutukoy sa pagiging karapat-dapat ng USDA mortgage, at ang iyong kasalukuyang kita ay hindi dapat lumampas sa limitasyon na itinakda para sa county na iyon.
Habang ang mga limitasyon ng kita ay batay sa sukat ng pamilya, hindi ito inilaan para lamang sa mga pamilyang may mababang kita. Sa halip maraming mga mababa sa katamtaman pamilya ay maaaring maging karapat-dapat.
Kasaysayan ng Trabaho
Medyo kapareho ng iba pang mga pautang sa bahay, matatag na 2-taon na kasaysayan ng dokumentado kita. Ang pagbubukod dito ay mga graduate sa kolehiyo na nagsimula na lang magtrabaho.
Ang mga aplikante ay ok kung kailangan nilang lumipat sa trabaho, basta't wala silang mga hindi maipaliwanag na mga puwang ng trabaho.
Maximum na Halaga ng Pautang USDA
Ang USDA ay walang maximum na halaga ng pautang. Ang mga borrower ay kwalipikado batay sa kanilang utang sa mga ratios ng kita. Ang limitasyon para sa pangkalahatan ay 42%.
Kalidad ng Credit ng USDA
Kinakailangan ang 640 min na credit score . Malinaw na mga pagbabayad kasaysayan sa lahat ng mga linya ng kalakalan ng credit sa nakaraang taon. Walang maikling mga benta, foreclosures o bankruptcies sa loob ng huling 3 taon.
USDA Pagsara Oras
Ang proseso ng aplikasyon ng USDA ay karaniwang tumatagal ng 15 min upang makumpleto. Kapag nakumpleto na, ang proseso ng pag-apruba ng pautang sa USDA ay kumpleto sa susunod na araw.
Ang proseso ng pagsasara sa pangkalahatan ay 45-55 araw kapag ang bumibili ng bahay ay may isang ganap na naisakatuparan at naaprubahan na kontrata sa isang bahay. Ito ay magbabago batay sa mga oras ng pagpoproseso ng rural na pagpapaunlad, na nagbabago.
Mga Lokasyon ng Ari-arian
Ang mga pautang sa rural na mortgage ng USDA ay walang direktang kinalaman sa bukiran o magsasaka. Sa halip, karamihan sa mga rural na lugar ay kwalipikado para sa mga mortgage ng USDA. Ito ay karaniwang tinutukoy na matatagpuan sa labas ng mga limitasyon ng lungsod at sa loob ng isang lugar na may populasyon na mas mababa sa 20,000.
Anumang solong paninirahan sa pamilya na matatagpuan sa isang karapat-dapat na lugar na USDA anuman ang nagbebenta.
Tiyak na masira ito at magsimula sa heograpiya muna. Anong mga alituntunin ang nangangailangan ng USDA tungkol sa heograpiya? Well, kailangan mong maging sa isang lugar na tinatawag na rural na lugar. Paano binubuo ng USDA kung ano ang - o hindi - isang rural na lugar?
Mga Rural
Ang terminong "bukid na lugar" ay nangangahulugan ng anumang lugar, na kinumpirma ng pinakabagong senso ng dekada ng Bureau of Census, na hindi matatagpuan sa loob ng isang lungsod, bayan, o lugar na isinama na may populasyon na mas malaki sa 20,000 naninirahan, o isang urbanized na lugar magkakatulad at katabi ng isang lungsod o bayan na may populasyon na mas mataas sa 50,000 naninirahan.