Ang iyong Mortgage Masyadong Mahal?
Bumili ka ng isang bagong tahanan, at lahat ng bagay ay napakalaki. Nag-aayos ka, nag-dekorasyon, at tinatangkilik ang mga perks ng homeownership. Pagkatapos ng isang araw, ang iyong kita ay hindi inaasahang nagbabago. Bigla, nahanap mo ang iyong sarili nang walang dagdag na pera upang magbayad para sa mga emerhensiya o kahit na sapat na pera upang masakop ang iyong mga gastos at i- save para sa hinaharap dahil masyadong malaki ang pagbabayad ng iyong bahay. Ikaw ay mahirap sa bahay.
Sinasabi ng mga eksperto na ang iyong pagbabayad sa bahay ay dapat na humigit-kumulang sa 25% ng iyong pay-bahay na bayad, habang ang iba ay nagsasabi na maaari kang umabot ng hanggang 30% kung wala kang iba pang utang na walang utang at hindi nagplano sa utang.
Maaari kang maghirap ng mahihirap na bahay kung ang iyong kalagayan ay di-inaasahang magbabago at magsisimula kang magsumikap upang makagawa ng iyong mga pagbabayad . Halimbawa, ikaw at ang iyong asawa ay may mga anak at isa sa iyo ay nagpasiya na maging isang full-time na magulang na nasa bahay. O marahil nawalan ka ng trabaho o kailangang harapin ang hindi inaasahang sakit. Narito kung ano ang gagawin kung bigla mong mahanap ang iyong sarili na mahihirap sa bahay.
01 Ano ang Hinahamon Ninyo na Bahay na Mahina?
Una, dapat mong suriin kung ano ang dahilan kung bakit ka naging mahirap sa bahay. Halimbawa, maaaring gumawa ka ng malaking suweldo kapag binili mo ang iyong tahanan , ngunit mula noon ay nagbago. O maaaring ikaw ay nawala mula sa isang pamilya na dobleng kita sa isang pamilya na may kinikita. O kaya marahil ang iyong pagbabayad sa bahay ay sobrang malaki pa mula sa umpisa at hindi mo lubos na isinasaalang-alang kung magkano ang iyong iba pang mga buwanang gastos , na nag-iiwan ka ng masyadong manipis na pananalapi.
Kung mayroon kang isang paglipat sa iyong pinansiyal na larawan o kung nagdagdag ka ng mga gastos tulad ng mga gastos sa daycare, mga singil sa medikal, o iba pang mga buwanang paggastos, maaari ka ring magsimulang magresulta sa pagbabayad ng iyong bahay at hinihiling na wala kang sariling tahanan.
02 Pansamantala ba ang Sitwasyon na ito?
Tingnan ang sitwasyon at tukuyin kung ito ay pansamantala o permanenteng. Kung alam mo na ang sitwasyong ito ay tatagal lamang ng dalawa o tatlong taon, maaari mong iwaksi ito, ngunit kailangan mong maging pangako na hindi gumagasta nang hindi kinakailangan. Ang ibig sabihin nito ay walang bakasyon o iba pang mga luho.
Kung matutukoy mo na ang iyong sitwasyon ay tatagal ng higit sa tatlong taon, dapat mong isaalang-alang ang mga pagpipilian upang baguhin ang sitwasyon.
03 Nais Mo Bang Gumawa ng mga Saklaw na Pantubos?
Kung mahal mo ang iyong tahanan, maaari kang magpasiya na handa kang magsakripisyo upang manatili dito at hindi magbenta. Maaaring nangangahulugan ito na magdadala ka ng dagdag na trabaho, kunin ang ilang freelance na trabaho, baguhin ang mga trabaho o karera, kahit na umupa ng dagdag na kuwarto sa pamamagitan ng isang rental service tulad ng Airbnb.
Ang mga panandaliang sakripisyo ay maaaring magpapahintulot sa iyo na bayaran ang iyong iba pang mga utang at itayo ang iyong pondo sa emerhensiya upang ang iyong pagbabayad sa bahay ay mas madaling pamahalaan.
04 Dapat Mong Ibenta ang Tahanan?
Mahirap na magpasiya na magbenta ng isang bahay na iyong pinagtatrabahuhan para mabawasan ang o kaya'y lumipat sa mas abot-kayang kapitbahayan. Gayunpaman, ang paggawa nito ay maaaring magbukas ng mga opsyon na nagpapadali sa paggawa ng mga bagay na pinakamahalaga sa iyo.
Kung matukoy mo na kailangan mong ibenta ang bahay at ilipat sa isang bagay na mas abot-kaya o kahit na paupahan pansamantalang, dapat kang makipag-ugnay sa isang mahusay na rieltor at ilagay ang iyong bahay sa merkado sa lalong madaling panahon. Hindi mo nais na maghintay hanggang sa desperado kang magbenta dahil hindi ka maaaring magbenta ng ilang buwan o kahit isang taon, depende sa merkado. Gayundin, maaaring hindi ka makakakuha ng mas maraming pera mula sa pagbebenta ng bahay kung ikaw ay desperado na magbenta nang mabilis.
05 Nakaharap Ka ba sa Foreclosure?
Kapag ang pagharap sa pagiging mahihirap sa bahay, ayaw mong makuha ang punto ng pagiging huli sa mga pagbabayad o mas masahol pa, nakaharap ang pagreremata, kaya siguraduhing kumilos bago mangyari iyon.
Bukod pa rito, kung ikaw ay nasa ilalim ng tubig sa mortgage , maaaring mas mahirap gawin ang desisyon na ito. Kung hindi mo mabibili ang iyong bahay para sa kung ano ang iyong utang sa mortgage, isaalang-alang ang pakikipag-usap sa iyong bangko tungkol sa isang maikling pagbebenta . Nangangahulugan ito na ang bangko ay sumang-ayon na tanggapin ang isang halaga para sa bahay na mas mababa kaysa sa iyong utang sa isang mortgage. Ngunit tandaan na ang isang maikling benta ay hindi ibinigay sa bawat tahanan, kaya siguraduhin na tuklasin kung kwalipikado ka bago gawin ang pagpipiliang ito.
06 Isaalang-alang ang Paglipat sa Mas mura Lugar
Sa maraming lugar ng bansa, ang mga presyo ng pabahay ay maaaring maging astronomikal; at ito ay maaaring maging mahirap na kayang bayaran ang isang bahay. Ang iba pang mga lugar ay maaaring magkaroon ng napaka-abot-kayang tahanan.
Maaari kang maging mas mahusay na pagkuha ng isang bahagyang mas mababang pagbabayad ng trabaho sa isang iba't ibang mga lugar upang ma-kayang bayaran ang mga bagay na gusto mo ang pinaka. Isaalang-alang ang paraan ng pamumuhay na nais mong mabuhay , maging nagmamay-ari ng bahay, madalas na naglalakbay, o pagkakaroon ng malaking badyet para sa discretionary na paggastos, pagkatapos ay gawin ang mga pagpipilian na posible na ito.
Halimbawa, ang isang mamahaling bahay ay maaaring maging mahirap upang maglakbay, habang ang isang mas maliit ay magiging mas madali. Kung nais mong gumastos ng mas maraming oras sa iyong pamilya at mas kaunting oras sa pagtatrabaho, ang pagpili na mabuhay sa isang mas murang lugar ay maaaring gawing mas madali ang pag-abot sa mga layuning iyon.
07 Pigilan Ito Mula sa Nangyayari Muli
Bago bumili ng ibang bahay, dapat kang magtakda ng isang badyet bago maghanap ng isang bahay , at labanan ang kagustuhan na lumampas na, gaano man kalaki ang pag-ibig mo sa isang bahay. Iba pang mga tip: Panatilihin ang iyong mga pagbabayad sa 25% na porsiyento ng iyong payday sa bahay, at itakda ang iyong maximum na badyet sa 2.5 beses sa iyong kasalukuyang suweldo. Huwag umasa sa kung ano ang nais ng bankin na ipahiram sa iyo. Huwag magplano sa pagtaas ng suweldo, alinman. Dapat mo ring tiyakin na pinili mo ang tamang mortgage sa isang nakapirming rate ng interes upang maiwasan ang pagtaas ng iyong pagbabayad.