Ang Mga Pangunahing Kaalaman ng isang Plain-Vanilla Home Loan
Ang mga fixed mortgage rate ay nagpapahintulot sa isang borrower na malaman kung ano ang magaganap sa lahat ng pagbabayad sa hinaharap. Dahil ang rate ng interes ay naayos na , ang iyong mga pagbabayad ay hindi mag iiba kapag gumamit ka ng fixed rate mortgage.
Sa isang nakapirming rate ng mortgage, kinakalkula mo kung gaano katagal aabutin ang pagbabayad ng lahat ng punong-guro at interes, at dumating ka sa isang buwanang pagbabayad. Magbabayad ka ng parehong buwanang pagbabayad kahit na ang buong term ng nakapirming rate mortgage.
Siyempre kung ibenta mo ang iyong bahay bago ang katapusan ng termino, maaari mo lamang mabayaran ang balanse na iyong nararapat.
- Tingnan ang Calculator ng Loan Amortization (kung paano binabayaran ang prinsipal at interes sa paglipas ng panahon)
Mga Pagpipilian sa Fixed Rate Mortgage
Mayroong dalawang pangunahing uri ng mga mortgage na nakapirming rate:
- 30 Taon Fixed Rate Mortgages at
- 15 Taon ng Fixed Rate Mortgages
Iba pang mga tuntunin (tulad ng 10 o 20 Taon Fixed Rate Mortgages) umiiral ngunit hindi ito ay karaniwang ginagamit.
Kalamangan ng Fixed Rate Mortgage
Nakatutulong ang mga fixed mortgage rate dahil pinahihintulutan ka nito na mahulaan kung ano ang mangyayari sa hinaharap. Anuman ang mangyayari sa mga rate ng interes, ang iyong mga pagbabayad ay hindi magbabago kung gumamit ka ng fixed rate mortgage. Gayunpaman, maaaring magbago ang mga pagbabayad sa iba pang mga peligrosong pagkakasangla .
Disadvantages ng Fixed Rate Mortgage
Sa isang nakapirming rate ng mortgage, kadalasang mayroon kang isang mas mataas na buwanang pagbabayad kaysa sa maaaring mayroon ka sa ilan sa iba pang mga pagpipilian sa mortgage.
Iyon ay dahil ang fixed rate mortgage ay nag-aalok sa iyo ng kaligtasan ng pag-alam na ang iyong mga pagbabayad ay hindi tumaas. Dahil ang mga nagpapautang ay hindi alam kung ano ang mangyayari sa mga rate ng interes sa susunod na 15 hanggang 30 taon, sisingilin ka nila para sa luho.
Dapat Ka Bang Gumamit ng Fixed Rate Mortgage?
Dapat mong talakayin ang iyong partikular na sitwasyon sa isang mahuhusay at kapaki-pakinabang na tagapagpahiram.
Sa pangkalahatan, makikita mo na ang mga nakapirming rate ng mortgage ay ang tamang pagpipilian kung:
- Sa tingin mo ang mga rate ng interes ay mababa
- Maaari mong bayaran ang pagbabayad para sa bahay na gusto mo
- Kailangan mong badyet at hulaan ang mga buwanang pagbabayad
- Pinapanatili mo ang iyong tahanan sa isang mahabang panahon
Pagkuha ng Best Fixed Rate Mortgage
Upang makuha ang pinakamahusay na nakapirming rate ng mortgage kailangan mo lang mamili sa paligid at gawin ang iyong araling-bahay. Magtanong ng mga panipi mula sa maraming nagpapahiram, at tanungin ang iyong mga kaibigan at mga kasama kung maaari silang sumangguni sa isang matapat na tagapagpahiram.
- Paano Walang Gawain ang Mga Pinagkakatiwalaang Mga Gastusin sa Gastusin
- Kunin ang Maling Pautang sa pamamagitan ng Paghahambing ng APR
Ang mga fixed mortgage rate ay maaaring magkaroon ng iba't ibang mga bayad na nakapaloob sa pangwakas na pagbabayad na iyong sinipi. Magtanong para sa isang nakasulat, naka-item na paliwanag kung anong mga bayad ang iyong binabayaran - at bakit. Hindi kailanman masakit na magtanong kung ang tagapagpahiram ay talikdan ang bayad o dalawa. Kung ikaw ay isang mahusay na borrower o kung ikaw ay gumawa ng isang malaking pagbili, ang iyong mga pagkakataon ay mas mahusay.
Bumalik sa pangunahing Kumuha ng pahina ng mapagkukunan ng Mortgage .