Ano ang isang Grantee? Kahulugan at Pagpapaliwanag

Ang tumatanggap ay tumatanggap ng ari-arian mula sa isang tagapagbigay

Ang isang tagapagkaloob ay isang entidad na tumatanggap ng pamagat sa isang piraso ng real estate. Ang tagapagkaloob ay ang bumibili . Kapag ibinibigay ng tagapagkaloob ang ari-arian, ang tagapagkaloob ay nagiging tagapagbigay.

Sa madaling salita, ang tagatanggap ay ang tatanggap. Maaari kang maging isang grantee kahit na hindi tumatanggap ng isang gawaing ari-arian. Halimbawa, ang isang lupang kontrata ay nagtatampok ng parehong isang tagapagbigay at isang tagapagkaloob. Ang tagapagbigay ay ang may-ari at ang tagapagkaloob ay ang bumibili na nagkakamit ng isang pantay na interes, ngunit hindi nagbigay ng legal na interes, sa isang ari-arian.

Mga Uri ng Mga Gawain Naming Grantor at Grantee

Ang limang pinaka-karaniwang uri ng gawa ng ari-arian ay:

1. Warranty act - Ang tumatanggap ay tumatanggap ng warranty mula sa nagbebenta upang magpakailanman ipagtanggol ang pamagat laban sa mga claim ng lahat ng tao.
2. Grant gawa - Ang tumatanggap ay tumatanggap ng mga garantiya na ang tagapagbigay ay hindi nagbebenta ng ari-arian sa ibang partido at na isiniwalat niya ang lahat ng mga liens at mga paghihigpit sa pamagat na alam niya tungkol sa
3. Quitclaim gawa - Ang tumatanggap ay tumatanggap ng anumang interes na ang may-ari ay maaaring o hindi maaaring magkaroon; ang ganitong uri ng gawa ay nag-aalok ng halos walang garantiya at kadalasang ginagamit sa mga miyembro ng pamilya.
4. Interspousal transfer work - Ang tumatanggap ay tumatanggap ng interes ng isang asawa, kabilang ang isang walang hanggang interes sa ari-arian ng komunidad at walang nagbabayad na buwis sa paglipat.
5. Grant gawa bilang kapalit ng foreclosure - Ang tagatanggap ay karaniwang ang bangko kung kanino ang borrower ay may utang na hindi babayaran.

Chain of Searches Searches

Sa sandaling naisip mo na ang mga bagay ay hindi nakakakuha ng anumang mas kawili-wili, matutuklasan mo na ang mga opisina ng courthouse / recorder ng county ay naglalaman ng mga malalaking aklat na puno ng mga grante lamang.

Ang mga ito ay kilala lamang bilang mga aklat na nagbibigay ng kaloob . Marami sa mga aklat na nagbibigay ng tungkulin ay higit sa 100 taong gulang.

Ang impormasyon ay naipasok sa mga aklat na may pamigay sa alpabetikong pagkakasunud-sunod, na may mga entry na nakalista sa pamamagitan ng huling pangalan muna. Ang mga naghahanap ng pamagat ay gumamit ng mga libro ng mga tagatanggap upang mahanap at idokumento ang isang hanay ng pamagat.

Sa tabi ng pangalan ng tagapagkaloob ay ang legal na paglalarawan , address ng ari-arian ng lupa at ang mga pagpapahusay na ipinahayag, kabilang ang petsa ng paglipat.

Ang aklat at pahina ng gawa na ginamit upang mailipat ang pamagat ay nakasaad sa aklat ng tagaloob.

Kaya halimbawa, sinasabi mo na alam ang pangalan ng may-ari ng may-ari ngayon, ngunit hindi mo alam ang mga pangalan ng mga dating may-ari ng pagmamay-ari o kung ang mga paglilipat ng pamagat ay nakumpleto nang naaangkop. Maaari mong gamitin ang aklat ng tagatustos upang malaman kung ang kasalukuyang may-ari ng ari-arian ay nakuha ang pamagat at mula sa kanino sa pamamagitan ng pagtatrabaho nang pabalik sa rekord ng pampublikong rekord ng aklat ng tagapagkaloob. Kapag nahanap mo ang kasulatan ng pagbibigay ng grantor sa tagatanggap, maaari mong hanapin ang pangalan ng tagapagkaloob sa aklat ng tagaloob hanggang sa makita mo kung kailan nakuha ang pamagat na iyon.

Ang uri ng paghahanap sa pamagat ay nangyayari lamang kung walang mga paglilipat ng pamagat sa mga nakaraang taon, sabihin kung ang ari-arian ay nasa isang pamilya sa loob ng 50 taon o higit pa. Kung hindi man, ang karamihan sa iba pang mga paglilipat ay nakukuha nang digital.