10 Mga paraan upang Mawasak ng Iyong Bahay
Ang aking kaibigan, si Tamara, ay nagpasiya na ipinta ang buong loob ng kanyang bahay ng madilim na lila.
Nagustuhan niya ang lilang. Gagawin ko rin. Ngunit kinapopootan ito ng mga mamimili sa bahay. Hindi lamang iyon, subalit mahirap itakip ang isang kulay-ube na pader. Una, kailangan itong maging primed. Pagkatapos ay nangangailangan ito ng minimum na dalawang coats ng pintura. Hindi bababa sa pintura ay isang medyo murang pag-aayos; Gayunpaman, kapag sinimulan mo ang pagdaragdag ng gastos sa bawat kuwarto ng pagpipinta at pag-hire ng mga propesyonal na pintor, ang halagang iyon ay maaaring mabilis na lumampas sa ilang libong dolyar.
Paano Mawasak ang Iyong Bahay
Ang aking kapitbahay ay nagmula sa isang malaking pamilya na nagnanais na aliwin. Higit sa na, nagpapatakbo siya ng daycare mula sa kanyang tahanan. Hindi niya inisip ang pagdaragdag ng ilang kusina sa mga taon. Nang dumating siya sa akin upang ibenta ang kanyang bahay, kinailangan naming ihiwalay ang kanyang presyo sa kalahati dahil walang gustong bumili ng bahay na may 3 kusina. Narito ang iba pang mga paraan upang maging isang regular na tahanan sa isang natatanging bahay na hindi ibebenta:
- I-convert ang garahe
Sa totoo lang, hindi ko masabi na nakita ko ang isang conversion ng garahe na mahusay na nagawa. Ngunit lampas na, nais ng mga tao na iparada sa garahe. OK, siguro ang aking asawa ay hindi nagmamalasakit, ngunit gusto ng iba na gamitin ang garahe para sa layunin na ito ay nilayon. Maraming mga conversion sa garahe ang nangangailangan ng permiso. Upang makakuha ng permit, maaaring kailanganin mong itaas ang pundasyon o ilagay sa mga bintana. Ang mga uri ng mga pagpapabuti ay mahal upang baligtarin.
- Bumuo ng isang hindi sikat na kuwarto karagdagan
Ang aking kapit-bahay ay nagdagdag ng silid na 30 x 30 talampakan upang gamitin bilang kanyang daycare center. Naglalaman din ito ng kusina at isang laundry room. Ito ay angkop sa isang tiyak na layunin na walang iba pang unang-time na bumibili ng bahay na nais. Ang karagdagan ng kuwarto ay natupok din ang isang malaking bahagi ng kanyang bakuran sa likod, sa gayon pagbawas ng espasyo kung saan ang mga bata ay maaaring maglaro. Kung nagpaplano ka ng karagdagan, bakit hindi palakihin ang isang mas maliit na espasyo tulad ng isang kusina o isang silid ng pamilya? Gawin itong isang espasyo na talagang magagamit ng mga tao.
- Alisin ang detalye ng panahon upang gawing makabago ang isang klasikong tahanan
Kung mayroon kang isang mas lumang bahay at alisin ang mga detalye na ginagawa itong isang klasikong bahay, maaari mong sirain ang karakter sa bahay. Ang mamimili ay nakikinabang sa isang mas lumang tahanan kumpara sa isang bagong tahanan na hindi kinakailangan para sa kanyang edad ngunit para sa mga vintage na katangian nito. Maaari mong patayin ang mga potensyal na mamimili sa bahay para sa isang tahanan ng Victoria, halimbawa, sa pamamagitan ng pag-install ng mga cabinet ng cherry at mga counter ng granite sa kusina.
- Gawin ang iyong tahanan ang pinakamalaking sa block
Natutunan ko ang mahirap na paraan kung ano ang mangyayari kapag bumili ka ng isang bahay na 8,600 square feet sa isang kapitbahayan ng 3,000-square-paa na bahay. Hindi ko nalulungkot na ang bahay ay nasa merkado sa loob ng higit sa isang taon nang binili ko ito, subalit siguradong tumama sa bahay kapag sinubukan kong ibenta ito. Nalalapat ang patakaran ng lokasyon, lokasyon, lokasyon . Gusto ng mga tao na mamuhay ayon sa mga kapitbahayan ng mga katulad na tahanan.
- Muling idisenyo ang panloob na layout sa pamamagitan ng pag-alis ng lahat ng mga pader
Ang mga mamimili ay tulad ng isang bukas na plano sa sahig ngunit kung nais nilang manirahan sa isang loft, sila ay bumili ng loft, hindi isang bahay na walang pader. Para sa parehong dahilan, ang mga domes ay mahirap na ibenta sa mga lugar nang walang anumang iba pang mga domes sa malapit. Tandaan, ang mga bahay na umaayon ay bumubuo sa karamihan ng pamilihan.
- Lumiko ang isang tatlong-silid-tulugan na bahay sa isang isang silid-tulugan na bahay
Ang karamihan sa mga mamimili sa bahay ay nangangailangan ng minimum na dalawang-silid na bahay at isang pamilya ang nangangailangan ng tatlong silid-tulugan. Maraming matatandang tao ang nangangailangan ng dagdag na silid para sa mga inapo o mga bisita. Sa halip ng pagbili ng iyong natatanging bahay at pag-convert ito pabalik, mas madali ang pagbili ng isang bahay na umaangkop sa kanilang mga pangangailangan.
- Alisin ang bathtub
Sa pamamagitan ng pag-alis ng bathtub, inaalis mo ang mahalagang elemento sa isang bahay. Habang mas gusto mo ang walk-in shower, napakahirap na maligo ang sanggol sa shower. Sa kabila nito, maraming mga taong mas gusto na magbabad sa isang batya.
- Magdagdag ng maraming antas
Ang isang hating-antas na tahanan ay isang bagay, ngunit isang bahay kung saan ang silid-kainan ay isang hakbang-down, ang master ay isang hakbang-up, ang den isang step-down, ang guest paligo isang hakbang-up, lahat ng ito ay masyadong nakakalito, at ito ay sumisira sa likas na daloy. Sinusukat nito ang layout .
- Gumamit ng hindi napapanahon o mas mababa na materyales sa gusali
Basta dahil ang iyong tiyuhin Louie nakuha ng isang mahusay na pakikitungo sa nakalamina sahig na mukhang ang tunay na bagay ngunit hindi ay walang dahilan upang i-install murang sahig sa buong iyong bahay. Sa paglipas ng mga taon, ang mga panel ay maaaring paghiwalayin, iangat o pumutok. Kung gumagastos ka ng pera upang mag-remodel, bumili ng mga materyales na tumayo sa pagsubok ng oras.
- Pave ang bakuran na may blacktop o semento
Sa ilang mga lungsod tulad ng Sacramento, ito ay laban sa mga code ng gusali ng lungsod upang maghatid ng iyong bakuran sa harapan, ngunit hindi nito pinipigilan ang mga may-ari ng bahay na buksan ang kanilang mga yarda sa maraming paradahan. Ang ilang mga may-ari ay nag-aalis ng mga lawn sa likod at pinalitan ang likod na bakuran sa isang kongkreto na palaruan, na iniisip na nagdaragdag sila ng mababang maintenance o berde na tampok.
Kung sobrang mahal para i-reverse ang mga pagkakamali sa pagpapabuti ng tahanan , ang dalawang opsyon na magagamit ay maghintay para sa perpektong mamimili ng bahay, na maaaring tumagal ng taon, o i-slash ang presyo upang mabawi.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.