Alamin kung Ano ang Isinasaalang-alang ng Pagkukumpuni at Ano ang Hindi
Ano ang Nananatili at Ano ang Pupunta
Ang 5 mga bagay na hindi manatili sa bahay na iyong binibili ay mga bagay na pinapahintulutan ng karamihan sa mga tao at ipagpalagay lamang na mananatili sila. Ito ang mga bagay na sanhi ng labis na kalungkutan pagkatapos ng pagsasara kapag natuklasan ng mga mamimili sa bahay na alisin ang nagbebenta ng mga bagay na pinaniniwalaan ng mga mamimili ay fixtures.
Ano ang isang kabit at Ano ang Hindi
Ikaw ay nagtaka nang labis upang malaman kung ano ang paniniwala ng mga tao ay o hindi fixtures .
Halimbawa, maraming mga nagbebenta ang naniniwala sa anumang personal na item na na-install ng nagbebenta sa bahay ay maaaring pumunta sa kanila kapag nagbebenta sila, at hindi lang kung paano ito gumagana. Hindi maliban kung ito ay isiwalat sa harap.
Sabihin, ang isang bagong may-ari ng bahay ay hindi maaaring mahanap ang atheistic kagandahan sa puwit-pangit at dumi murang ceiling fan na naka-install ng tagabuo. Upang ayusin ang kaguluhan na iyan, binili niya ang isang mamahaling bulong-tahimik na kisame fan na may isang upgraded finish upang tumugma sa kanyang accent furniture. Binabanggit niya ang tagahanga sa kanya at hindi sa bahay, kaya maaari niyang dalhin ito at i-install ang kanyang mahal na kisame fan sa kanyang bagong tahanan.
Kung ang puso ng nagbebenta ay naka-attach sa tagahanga ng kisame, dapat itong alisin at muling i-install ang pangit na ceiling fan bago ilista ang kanyang bahay para mabili, dahil kung hindi man ay ang pag-install ng ceiling fan nito ay nananatiling isang kabit. Ang mga fixtures ay manatili sa bahay.
Narito ang 5 Mga Bagay na Hindi Kinakailangan Kasama sa Alok ng Pagbili ng Mamimili
1. Refrigerator, Stove o Washer at Dryer
Bagaman maaaring kaugalian para sa isang nagbebenta na mag-iwan ng refrigerator o kalan sa kusina, hindi kinakailangan.
Kahit na ang mga kasangkapan ay malaki, mabigat at mahirap na lumipat, kung hindi sila ay permanente na nakakabit sa ari-arian, hindi sila isang kabit at maaaring alisin. Maaaring mai-unplug ang mga refrigerator at alisin. Kung mayroong isang awtomatikong icemaker, ito ay madaling hiwalay at ang sistema ng tubig ay maaaring naka-off sa pamamagitan ng isang shut-off balbula.
Maaaring patayin ng isang nagbebenta ang balbula ng gas at alisin ang isang gas stove o, sa kaso ng isang electric stove, maaari lamang i-unplug ito. Ang pagbubukod ay kapag nagbebenta ng isang bahay na may ilang mga uri ng financing. Ang karamihan sa mga kondisyon ng tagapagpahiram ay tatawagan para ma-install ang isang kalan. Ang isang washer at dryer ay maaaring madaling unplugged at inalis pati na rin. Ang lahat ng mga kasangkapan na ito ay maaaring ituring na personal na ari-arian.
2. Isda sa Koi Pond
Habang ang pond mismo o tampok ng tubig ay karaniwang isang kabit at di-naaalis, ang isda ay personal na ari-arian. Maraming tao na nagtataas ng koi ang nag-isip ng isda bilang mga alagang hayop. Ang ilan sa mga isda ay may mga pangalan at ang mga nagbebenta ay igiit ang isda ay may pagkatao rin. Ang pagtatanong sa nagbebenta na mag-iwan ng isda ay maaaring tulad ng pagtatanong sa nagbebenta upang bigyan ang isang bata.
3. Sa itaas Ground Spa o Swimming Pool
Ang mga Pundit ay magtaltalan na ang spa ay kadalasang naka-attach sa isang de-koryenteng pinagmulan, na bumubuo ng init at sapatos na pangbomba ang mga jet, ngunit ang isang libreng-nakatayo na spa ay maaaring madaling i-disconnect at alisin. Kung ito ay matatagpuan sa bakuran at hindi sa loob ng bahay, ito ay malamang na hindi isang kabit at personal na ari-arian. Sa ilang mga pagkakataon, maaaring gusto ng mga nagbebenta na mag-iwan ng spa para sa bumibili, ngunit kung ayaw ng bumibili nito, maaaring kailanganin ng nagbebenta na alisin ito.
Kung hindi mo nais ang isang spa sa bakuran at asahan ang nagbebenta na dalhin ito, dapat mong tukuyin ang alok sa pagbili na kailangang gawin ng spa sa pamamagitan ng pagsasara. Kapareho para sa isang nasa itaas na swimming pool sa lupa.
4. Pangangalaga sa Window
Ang mga blind at shade na naka-attach sa window ay karaniwang itinuturing na fixtures. Gayunpaman, ang mga drapes o mga kurtina na madaling mag-slide ng baras ay karaniwang itinuturing na personal na ari-arian. Ang pagkalito ay madalas na nagsisimula sa master suite kapag ang nagbebenta ay may isang bedspread o duvet cover na tumutugma sa mga paggamot sa bintana. Malamang, gusto ng nagbebenta na gawin ang paggamot sa bintana.
Ang katotohanan ay ang paggamot sa bintana marahil ay hindi magkasya sa alinman sa mga bintana sa bagong tahanan. Kung ang mga window coverings ay hindi tinukoy sa kontrata ng pagbili at ang mga plano sa nagbebenta na kunin ang mga ito, magandang ideya na isama ang mga coverings ng window bilang isang ibinukod na item sa kontrata ng pagbili.
5. Home Theater Systems
Nakakatawang kuwento, nagkaroon ako ng isang bahay na itinanghal kung saan ang flat-screen TV ay isang itim na karton na kahon na nakabitin sa dingding. Ngunit ang bumibili ay nakita ito sa paglilibot sa bahay at napakasama upang malaman sa ibang pagkakataon na hindi ito kasama. Sa karamihan ng mga estado, ang isang home theater system - ang mga panlabas na speaker at telebisyon - ay itinuturing na personal na ari-arian. Gayunpaman, ang mga bracket ay maaaring ituring na mga fixtures maliban kung hindi kasama sa kontrata ng pagbili.
Ang Bottom Line
Kung ikaw ay isang mamimili at nais na tiyakin na ang alinman sa mga item na ito ay kasama sa alok sa pagbili , siguraduhin na partikular na tinutugunan ang mga ito sa alok. Kung nais mo ang alinman sa mga item, muli, siguraduhin na ibukod ang mga bagay na ito mula sa alok. Ang dalawang simpleng hakbang na ito ay nag-aalis ng anumang pagdududa o pagkalito sa pagsasara.
Siyempre, hindi ito nangangahulugan na ang mga movers ng nagbebenta ay makalimutan na magtanong kung mananatili sila at maaaring kunin lamang sila kapag walang naghahanap. Ito ay kapag ikaw ay magiging masaya ikaw ay may isang rieltor.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub ay isang lisensiyadong broker ng real estate sa California, BRE # 00697006, sa Lyon Real Estate sa Sacramento.