Huwag Maging Isang Biktima ng mga Mamimili ng Shady
Ang karamihan ng mga nagpapahiram ng mortgage sa pamilihan ay ang mga mamimili na nakatuon at sumunod sa mga batas ng estado / pederal. Ang mga nagpapautang na ito ay nagpapatakbo sa loob ng saklaw ng batas sa real estate at sa etika. Gayunpaman, may mga nagpapahiram na naninirahan sa walang muwang at walang alam. Sinasamantala nila ang mga taong hindi alam kung paano sasabihin sa mga tapat na nagpapahiram ng mortgage mula sa mga uri ng mandarambong.
Tulad ng hindi ka bumili ng relo mula sa ilang mga character sa kalye na may bulging pockets, halimbawa, hindi ka dapat tumugon sa mga hindi hinihinging mga pagsusumikap sa marketing tulad ng:
- Ang mga flyer ay itinapon sa iyong doorstep, natigil sa windshield ng iyong sasakyan o nakulong sa isang poste ng telepono
- Direktang koreo mula sa mga kumpanya na hindi mo narinig ng dati
- Ang mga telemarketer na nagsisikap na maigipit ka sa telepono
May mga lehitimong lugar upang makahanap ng isang mortgage . Gayunpaman, tulad ng anumang propesyon na nagsasangkot ng malaking halaga ng pera, kumplikadong mga produkto at mga hindi nakakagulat na mga mamimili, may potensyal para sa pandaraya. Paano mo malalaman kung ang nagpapahiram ay isang scammer? Narito ang ilang mga palatandaan ng babala:
- Ang kinatawan ay nagmula bilang isang mabilis na tagapagsalita at makinis na operator
Maaari mong makuha ang impresyon na ang talakayan ay higit pa sa isang spiel na paulit-ulit na maraming beses na ngayon ay nabanggit at hindi isang pag-uusap. - Ang mga rate at bayarin ay tila napakataas
Hilingin na ipaliwanag sa iyo ang iyong marka ng FICO at ihambing ang mga rate sa iba pang mga nagpapautang. Tumawag sa ibang tagapagpahiram at tanungin ang tungkol sa partikular na rate. - Ang tagapagpahiram ay gumagamit ng mga taktika ng mataas na presyon sa iyo, na humimok sa iyo na lagdaan ang NGAYON
Kung ikaw ay refinancing , mayroon kang tatlong araw upang baguhin ang iyong isip. Kung ikaw ay bumibili ng isang bahay at pagkuha ng isang pagbili ng pautang, magtanong kung ano ang mangyayari kung hindi mo agad "lock" ang iyong rate ng pautang.
- Sinabi sa iyo na ang "masamang credit ay walang problema"
Ang credit ay palaging isang isyu. Ang magandang credit na may mataas na marka ng FICO ay nangangahulugang makakakuha ka ng mga kanais-nais na termino sa iyong pautang. Maaaring mapigilan ka ng masamang kredito sa pagkuha ng anumang pautang. Ang mga nagpapahiram na nagpakadalubhasa sa paggawa ng mga pautang sa mga mamimili na may masamang credit ay kilala bilang sub-prime lenders at hindi nag-aalok ng mga kaakit-akit na mga rate.
- Hinihikayat ka ng tagapagpahiram na magsinungaling sa iyong aplikasyon sa pag-utang at sinasabing "tapos na ito sa lahat ng oras"
Huwag mag-sign ng mga blangko na dokumento at huwag gumawa ng mga maling pahayag sa iyong aplikasyon sa pautang. Labag sa batas na pandaraya ang isang tagapagpahiram. Ang pandaraya ng mortgage ay maaaring parusahan ng FBI. - Pinipilit kang tumanggap ng peligrosong tunog na pautang na hindi mo nauunawaan o gusto
Karamihan sa mga tao ay may ilang uri ng ideya kung magkano ang pakiramdam nila kumportable sa pagbabayad bawat buwan sa isang mortgage. Huwag sumang-ayon na gumawa ng mas mataas na pagbabayad kaysa magagawa mong bayaran. Huwag umasa sa "mga swings sa merkado" alinman pataas o pababa kung maaari mong bayaran ang isang pagbabayad. OK lang na pumili ng mas mababang mortgage payment at kumuha ng mas maliit na mortgage. - Nagpapahiram ang tagapagpahiram sa pag-aalaga sa iyo ngunit mayroon kang nakakatawa na pakiramdam tungkol sa pagkukunwari
Makinig sa iyong intuwisyon. Hinihiling sa iyo na bigyang-pansin ang ganitong kalungkutan na ang isang bagay ay hindi tama. Pagkatiwalaan mo ang iyong sarili. - Nakatanggap ka ng mga assurances na ang utang na inaalok sa iyo ay malutas ang lahat ng iyong mga problema sa pananalapi
Walang malulutas ang lahat ng iyong pinansiyal na woes hanggang sa huminto ka sa paggastos ng pera. Walang anumang mahiwagang tungkol sa isang mortgage, at walang sinuman ang gumagawa sa iyo ng anumang mga pabor sa negosyong ito. Ang pagbabayad ng iyong mga credit card sa pamamagitan ng isang mortgage ay nagpapalawak ng iyong mga problema sa mas matagal na panahon, at malamang na mangyari muli.
- Tanging isang tagapagpahiram ang nag-aalay sa iyo ng utang at sinasabing walang sinuman ang magpapahiram sa iyo
Kausapin ang iba pang mga nagpapautang. Kumuha ng isang kopya ng iyong credit report . - Sa closing table, ang lahat ng iyong mga bayarin at singil ay naiiba sa kung ano ang iyong sinimulan na magbayad
Kung nangyari ito sa iyo, bunutin ang iyong pagtantya at humingi ng paliwanag. Patuloy na magtanong hanggang nasiyahan ka sa mga sagot. Kung ikaw pa rin ang kahina-hinala at hindi nakatanggap ng mga kasiya-siyang sagot, bumabangon at iwanan ang closing table. Huwag isara ang transaksyon hanggang makipag-usap ka sa isang abugado.
Tulungan ilagay ang mga crooks na ito sa labas ng negosyo. Iulat ang mga predator na nagpapahiram sa Federal Trade Commission at / o ang iyong abugado pangkalahatang estado.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.