Ang Pagsisisi ay Isang Karaniwang Pakiramdam Sa Pagbili ng Tahanan
Hindi mo naisip na ang pagsisisi ng mamimili ay mangyayari sa iyo hanggang sa magawa mo ito. Mahal mo ang iyong tahanan sa hinaharap kapag nilagdaan mo ang kontrata upang bilhin ito, ngunit ngayon hindi ka sigurado kung nagawa mo ang tamang desisyon. Napakaraming pag-aalinlangan. Napakalaking ito. Paano kung mabilis kang kumilos at may mas mahusay na bahay sa merkado sa susunod na linggo? Paano kung nagbayad ka ng masyadong maraming para sa bahay? Paano kung may mangyayari sa iyong mga pananalapi at hindi mo maaaring gawin ang iyong mga pagbabayad sa bahay?
Mayroong daan-daang mga tanong na tatakbo sa iyong isip sa panahon na humahantong sa pagsasara, ang araw na aktwal mong maging may-ari ng bahay. Karamihan sa mga tanong ay magiging simple na madaling masagot, ngunit kung minsan ang pagdududa ay kumikilos, nagpapahirap sa iyo at hindi mo nauunawaan kung gusto mong magpatuloy sa pagbili. Maliban kung may isang tunay na dahilan para sa pag-aalala, ang iyong estado ng pag-iisip ay maaaring maging simpleng pamantayan ng Pagsisisi ng Mamimili ng Bahay .
Ang bahay ay ang pinakamahal na bagay na karamihan sa atin ay bumili at gusto nating lahat na tiyakin na binili natin ang "tamang". Dalhin ang mga hakbang na ito upang malaman kung ang iyong mga pagdududa ay pagsisisi ng mamimili o isang indikasyon na mayroong tunay na problema sa tahanan. Siyempre, kung mayroong tunay na problema at hindi ito maaaring malutas, maaari kang mapipilitang kanselahin ang kontrata .
Bago ka tumungo sa konklusyon, bagaman, pag-aralan natin ang iyong paunang desisyon. Kailangan mong tiyakin na hindi ito isang kaso ng simpleng pag-unlad ng malamig na mga paa .
Hanapin ang Iyong Mga Nais at Mga Pangangailangan sa Listahan
Malamang na binuo mo ang isang nais at listahan ng mga pangangailangan bago bumili ng bahay. Hanapin ito at suriin ang iyong mga tala.
- Kasama ba sa tahanan ang pinakamahalagang bagay sa listahan?
- Anong mga katangian ang ginawa ng bahay na iyong pinili ay tumayo mula sa iba na iyong tinitingnan?
- Sa simula, nakahanap ka ba ng maraming bahay na nakakatugon sa iyong mga pangangailangan o ito ay isang pambihira?
- Kung maaari kang bumalik sa kontrata, makatotohanan ba ang pag-iisip na makakahanap ka ng isang bahay na "mas mabuti?"
- Ano ang mga espesyal na tungkol sa bahay ilang mga araw lamang at kung paano ito nagbago - talagang nagbago ?
Ang pagtatasa ng mga katotohanan na humantong sa iyo sa bahay ay makakatulong sa iyong pag-uri-uriin ang iyong mga damdamin tungkol sa kontrata ng pagbili . Tunay ba itong isang napakahirap na pagpipilian o ikaw ay kinakabahan na umuunlad sa anumang bahay?
4 Mga Pangyayari na Nagdadala sa Pagsisisi ng Mamimili
Ang pagsisisi ay paminsan-minsan ay nagsisimula nang magsimula tayo sa pakikipag-usap sa iba tungkol sa bagong bahay.
Mga talakayan sa pamilya at mga kaibigan.
Sila ay karaniwang nangangahulugan na mabuti, ngunit hindi karaniwan para sa pamilya at mga kaibigan upang tanungin ang iyong pinili at kung ano ang iyong binayaran para dito, lalo na kung ito ang iyong unang pagbili sa bahay at sila ay napapanahong mga kalamangan.
Ngunit alam ba nila ang merkado? Maaaring ito ay mga taon mula noong sila ay bumili ng isang ari-arian sa kanilang sarili, at kung iyon ang kaso malamang na hindi sila ay may kaugnayan sa kasalukuyang mga presyo. Maaaring nakatira pa rin sila sa ibang bahagi ng bansa, sa isang lugar kung saan ang pabahay ay nagkakahalaga ng isang bahagi ng kung ano ang maaari mong asahan na magbayad sa iyong lokasyon. At harapin natin ito, bihira ang mga magulang na ang isang bahay ay "sapat na mabuti" para sa kanilang mga anak. Hindi mo maaaring ihambing kung paano bumili ang iyong mga magulang ng isang taon na ang nakalipas sa bahay mo ngayon.
Patuloy na tumingin sa mga bahay.
Malaking pagkakamali. Itigil ang pagtingin sa iba pang mga bahay maliban kung sa tingin mo ang kontrata ay may isang mahusay na pagkakataon ng pagbagsak bukod (hindi ka sigurado ang pagtasa ay magiging kasiya-siya, sa tingin mo ang inspeksyon sa bahay ay maaaring magbunyag ng mga seryosong mga isyu sa pagkumpuni, atbp.).
Mga ahente ng real estate na nag-aalok ng walang patnubay.
Ang ilang mga ahente ay hindi gumagabay sa kanilang mga mamimili sa pamamagitan ng proseso ng pagsasara. Ang mga tanong at pag-aalinlangan ay pop up at ang mga ahente ay hindi sa paligid upang magbigay ng mga sagot at siguruhin ang kanilang mga mamimili na ang kanilang pakiramdam ay normal. Ang mga hindi nasagot na katanungan ay maaaring maglagay ng mga mamimili sa isang kaguluhan mode, lalo na kapag ito ay ang kanilang unang bahay. Ang takot ay humahantong sa pag-aalinlangan-at sa huli ay pagsisisi ng mamimili.
Makipag-ugnay sa iyong ahente at iba pa na nasasangkot sa iyong pagsasara tuwing may tanong ka. Ito ang kanilang trabaho upang tulungan ka.
Ang iyong sariling mga pagdududa.
Walang anumang bagay sa buhay, at malamang na isipin natin ang mga walang katiyakan kahit na gumawa tayo ng mahalagang mga pangako, na naninirahan sa mga negatibong ano-kung sa halip na tumitingin sa mga positibo.
Kapag ang Iyong Mga Alalahanin ay Wasto
May mga oras na dapat mapigil ang mga pagbili. Dapat na pahintulutan ka ng mga kondisyon ng iyong kontrata na i-back out nang walang mga parusa kung:
- Hindi ka makakakuha ng financing.
- Hindi tinutukoy ng bahay ang isang presyo sa o sa itaas ng presyo ng benta ng kontrata.
- Ang pag -iinspeksyon sa bahay ay nakakakita ng higit pang mga isyu sa pag-aayos kaysa sa nais mong gawin.
- Ang mga linya ng hangganan ng ari-arian ay hindi kinakatawan ng nagbebenta.
- Ang paghahanap ng pamagat ay nagbubukas ng mga di-nakitang mga easement na nagbibigay sa ibang tao ng karapatang gamitin ang ari-arian.
- Ang pamagat ng paghahanap ay naglalantad ng mga undisclosed liens na hindi masisiyahan sa pagsasara.
- May mga problema sa gawa. Halimbawa, ang asawa ng isang dating may-ari ay hindi inilabas ang kanyang mga karapatan sa ari-arian.
Ang mga (at iba pang malubhang problema) ay ang lahat ng mga isyu na dapat malutas bago mo bilhin ang ari-arian.
Bagong Oras-Pagbabahagi at Condo
Suriin ang mga batas ng estado kung ikaw ay nagpaumanhin kang bumili ng bagong oras-share o condo. Maraming mga estado ang nagbibigay sa mga mamimili ng karapatang kanselahin ang isang kontrata kung mayroon silang pagbabago ng puso pagkatapos ng pag-sign ng kontrata sa pagbili sa orihinal na developer-ang mga batas (kadalasan) ay hindi sumasakop sa mga yunit ng muling pagbebenta.
Mga Klaud ng Pagkansela
Maaaring karaniwang ginagamit sa mga lugar ng pagkansela para sa iba pang mga pagbili sa iyong lugar-tanungin ang iyong ahente bago ka mag-sign isang alok upang bumili ng bahay.
Ihanda ang Iyong Sarili sa Panahon
Ang pinakamagandang bagay na maaari mong gawin ay ang makilala na ang pagsisisi ng mamimili sa bahay ay isang pangkaraniwang kababalaghan. Ang pag-unawa sa kung bakit ang pagsisisi ng mamimili ay tumutulong sa iyo na maghanda para sa mas maagang panahon at magtrabaho sa pamamagitan ng mabilis kung ito ay nangyayari.
Na-edit ni Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.