Ano ang isang HUD Home?
Ano ba ang Home ng HUD?
Ang Federal Housing Administration (FHA) ay isang bahagi ng HUD - ang bahagi na nagbibigay ng pederal na mortgage insurance. Kung ang isang foreclosed na bahay ay binili na may utang na nakaseguro sa pamamagitan ng FHA , ang tagapagpahiram ay maaaring mag-file ng claim para sa balanse dahil sa mortgage pagkatapos ng pagreremata. Binabayaran ng FHA ang claim ng tagapagpahiram, pagkatapos ay inililipat ang pagmamay-ari ng ari-arian sa HUD, na nagbebenta ng bahay.
Magkano ba ang Gastos ng HUD Homes?
Ang mga bahay ng HUD ay tinatasa, pagkatapos ay napresyuhan sa kung ano ang dapat maging patas na halaga sa pamilihan para sa kanilang lokasyon. Ang presyo ng isang bahay na nangangailangan ng pag-aayos ay nababagay pababa upang ipakita ang pamumuhunan na dapat gawin ng bagong may-ari upang mapabuti ang tahanan. Tanungin ang iyong ahente na magkaloob ng maihahambing na mga benta para sa mga tahanan ng HUD dahil walang garantiya na makakakuha ka ng pahinga sa presyo.
Babaguhin ba ng HUD ang Pag-aayos?
Ang mga bahay ng HUD ay ibinebenta bilang-ay . Ang bagong may-ari ay responsable para sa lahat ng pag-aayos at pagpapabuti. Ang pinakamahusay na investment na maaari mong gawin ay mag-order ng inspeksyon sa bahay bago ka bumili ng HUD home.
Paano Ako Makakahanap ng HUD Home?
Maaari mong tingnan ang mga listahan ng HUD sa pamamagitan ng sumusunod na mga link ng estado sa website ng HUD. Ang Internet destination ng bawat estado ay nai-set up ng isang maliit na naiiba, kaya tumagal ng ilang oras upang i-browse ang mga search engine at layout ng pahina.
Kapag nakahanap ka ng isang bahay na gusto mong makita, maaaring ipaalam sa iyo ng anumang naaprubahan na real estate broker ng HUD ang property.
Ang mga broker na naaprubahan ng HUD ay maaaring nakalista sa website ng ahensya. Kung ang bahay na gusto mong makita ay nasa iyong lugar, maaari mo ring kontakin ang iyong ginustong lokal na real estate broker at tanungin kung naaprubahan ang opisina upang ipakita ang mga bahay ng HUD.
Nagbibigay lang ba Ako ng Alok na Bumili ng Bahay?
Ang mga foreclosures ng HUD ay ibinebenta gamit ang isang proseso ng pag-bid, at dapat kang umarkila ng lisensyadong ahente ng real estate upang tulungan ka sa proseso. Mayroong isang panahon ng alok, sa panahon na tinatanggap ang mga bid na tinatanggap sa pamamagitan ng iyong ahente. Sa katapusan ng panahong iyon, binuksan ang lahat ng mga alok. Karaniwan tinatanggap ng HUD ang pinakamataas na bid, o ang bid na nagdudulot sa kanila ng pinakamataas na net.
Kung ang bahay ay nananatiling hindi pa nababayarang pagkatapos ng paunang panahon, binubuksan ang mga bid bilang natanggap.
Kung tinanggap ang iyong tawad, aabisuhan ang iyong ahente. Bibigyan ka ng petsa ng pag-areglo, karaniwang 30 hanggang 60 araw mula sa petsa ng iyong natanggap na kontrata .
Binabayaran ng HUD ng mga broker ng real estate ang komisyon sa pamantayan ng industriya para mapadali ang pagbebenta ng mga tahanan nito. Upang mabayaran, dapat tandaan ng ahente ng nagbebenta na magpasok ng mga salita sa kontrata upang kumpirmahin na magbabayad ang HUD ng isang komisyon.
Babaguhin ba ng HUD ang Home?
Hindi tinutustusan ng HUD ang mga tahanan. Kailangan mong mag-aplay para sa isang mortgage. Ang iyong financing ay dapat na maaprubahan bago ka gumawa ng isang alok.
Kung tinanggap ang iyong bid, at hindi ka magsara sa bahay, maaaring mawalan ka ng masigasig na deposito ng pera na iyong isinumite sa alok. Tanungin ang iyong ahente tungkol sa posibilidad na ito bago pumirma sa alok.
Dapat ba Akong Magkaroon ng Inspeksyon sa Home?
Inirerekomenda ang pag-iinspeksyon sa bahay para sa anumang pagbili sa bahay. Dapat mong suriin ang isang HUD foreclosure, para lamang sa mga layuning pang-impormasyon, bago gumawa ng isang alok. Makakatulong ito sa iyo upang matukoy ang presyo ng pag-bid, lalo na kung kinakailangan ang pag-aayos. Ang mga bahay na binuo bago 1978 ay maaaring maglaman ng lead-based na pintura, kaya matuto nang higit pa tungkol sa mga lead hazard na pintura bago gumawa ng isang alok. Ang iba pang mga bagay na dapat isaalang-alang ay ang nilalaman ng asbestos, mga tangkang imbakan at iba pang mga panganib sa kapaligiran.
Maaari ba akong Bumili ng HUD Foreclosure para sa mga Layunin ng Pamumuhunan?
Sa panahon ng unang pag-aalok, ang mga bahay ng HUD ay magagamit lamang sa mga nais bumili ng mga ito bilang kanilang pangunahing tirahan.
Kung ang isang may-ari ay hindi nag-bid sa bahay, ang mga namumuhunan ay pinapayagan na pumasok sa proseso ng pag-bid.
Nag-aalok ba ang HUD ng Iba Pang Programa?
Kung ang mga foreclosures ay hindi ipagbibili sa loob ng anim na buwan, maaaring ibenta ng HUD ang mga ito para sa $ 1 bawat isa sa mga naaprubahang hindi pangkalakuhang organisasyon at mga ahensya ng gobyerno. Dapat gamitin ang mga bahay upang lumikha ng pabahay para sa mga pamilya na nangangailangan o upang makinabang ang mga kapitbahayan. Nag-aalok din ang HUD ng mga espesyal na programa sa pagbili ng bahay para sa mga guro at mga opisyal ng pagpapatupad ng batas sa oras.
Ini-edit ni Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert sa.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.