Kahulugan: Ang kapalit na gastos ay ang halaga ng pera na maaaring kailanganin upang palitan ang isang istraktura na may katulad na uri ng konstruksiyon. Ngayon, ang gastos sa gastos ay nag-iiba mula taon hanggang taon, lalo na kung tinitingnan mo ang gastos upang palitan ang isang bahay. Kapag ang mga merkado ng real estate ay nagpapahalaga, kadalasan ay nagkakahalaga ng mas maraming bumili ng isang muling pagbibili o ginamit na bahay kaysa sa magtayo ng isang bagong tahanan. Ngunit kapag bumababa ang mga merkado, kung minsan ito ay mas mura upang makabili ng isang umiiral na bahay kaysa sa magtayo ng bago.
Ang gastos sa kapalit ay karaniwang bahagi ng isang patakaran sa seguro ng may- ari ng bahay . Ngunit dapat kang magtanong. Kung nagkakahalaga ng higit pa upang bumuo ng isang bagong tahanan kaysa sa paunang gastos ng iyong tahanan, pagkatapos ay nais mong tiyakin na ang kapalit na gastos sa pagsukat ng iyong patakaran ay mas mataas kaysa sa presyo na iyong binayaran. Kung ang mga presyo ay nagpapahalaga sa iyong kapitbahayan, maaari mo ring idagdag ang iyong pangunahing pagsakop sa seguro ngunit maaaring bumaba ang saklaw ng kapalit na gastos.
Kapag ang isang appraiser ay naghahanda ng isang komprehensibong tasa, ang kapalit na gastos, ibig sabihin, ang gastos upang palitan ang umiiral na gusali na may katulad na gusali, ay kinakalkula ngunit bihirang ginagamit bilang isang stand-alone na tasa. Iyon ay dahil ang mga katulad na benta ay nagdadala ng mas maraming timbang sa isang residential na tasa kaysa sa kapalit na gastos.
Ang presyo ng mga materyales sa konstruksiyon ay nagbago. Ang mga gastusin sa paggawa ay nagbago rin. Nang ang aking bahay ay itinayo noong 1940s, ang mga tahanan sa aking kapitbahayan ay nabili na ng mga bagong $ 10,000.
Ang sampung grand ngayon ngayon halos sumasakop sa paglagay sa isang bagong bubong. At isang komposisyon bubong lamang sa presyo na iyon. Hindi isang iling o baldosa bubong. Ito ay itinuturing na mahusay na kasanayan upang repasuhin ang iyong homeowner ng patakaran sa bawat pares ng mga taon upang matiyak na mayroon kang sapat na kapalit na gastos na binuo sa dapat mangyari ang kalamidad.
Kung sakaling iniisip mo na ang kalamidad ay hindi mangyayari sa iyo, hindi ko tiyak ang tungkol dito.
Bukod sa mga wildfire at mga butas sa lababo, ang pagbaha ay isang tunay na posibilidad, kahit na hindi ka nakatira sa isang baha zone. Kailangan mong tiyakin na nagdadala ka ng baha sa seguro , masyadong. Ang tubig ay mas pinsala kaysa sa anumang bagay na maikli ng isang asteroid na umaabot sa Earth.
Para masulit ang iyong pera, siguraduhing regular na repasuhin ang iyong patakaran sa pag-ari ng bahay upang matiyak na sapat ang saklaw ng iyong kapalit na kapalit.
Ang Pagkakasakop sa Saklaw ng Kapalit Na-save ang Babae na ito sa Anderson, California
Narito ang isang tunay na kuwento tungkol sa pagkawala ng isang bahay . Nagpunta ako sa pagbisita sa isang kaibigan sa Anderson, California, ilang taon na ang nakalilipas. Ang kanyang tahanan ay nakaupo sa isang lugar sa mga bundok na tinatawag na hogback, kaya tinatawag na ito sapagkat ito ay kahawig ng likod ng isang baboy. Ang lupa ay medyo flat sa tuktok ngunit slope sa magkabilang panig. Tinatangkilik ng aking kaibigan ang isang kahanga-hangang tanawin mula sa Mt. Lassen sa Mt. Shasta. Sa kasamaang palad, nawala ang kanyang tahanan, kasama ang 1,000 iba pang mga may-ari ng bahay sa Anderson, lahat dahil ang isang arsonist ay nagsimula ng sunog.
Ipinakita niya sa akin ang mga litrato ng nananatili sa kanyang tahanan, ang kanyang nakuhang mga ari-arian ng pagkabata tulad ng isang kutsarang pilak na nakabitin sa sinunog na basura. Lahat ay nawasak. Wala akong ideya kung gaano kabilis ang isang sunog ay maaaring buwagin ang isang bahay sa isang bunton ng itim na uling.
Maraming mga residente ng Anderson, California, ay hindi nagdala ng kapalit na saklaw ng gastos, at maraming iba pang mga may-ari ng bahay ay walang seguro sa lahat. Minsan ang mga tao ay hindi gumastos ng pera upang maghanda para sa kalamidad kapag ang iba pang mga pagpindot sa mga isyu ay magdikta.
Gaya ng karaniwan sa mga ganitong uri ng mga pagkakataon, lumabas ang mga boluntaryo mula sa mga lokal na simbahan at di-kinikita sa pinangyarihan upang tulungan ang mga may-ari ng bahay na mag-uri-uriin sa pamamagitan ng mga abo upang mabawi ang mga bagay na personal at sentimental na halaga. Nagkaroon ng talagang walang natitirang halaga na natitira matapos ang apoy. Sa loob ng ilang linggo, lumabas ang isang adjuster ng seguro upang masuri ang pinsala at mag-ayos para masira ang lote.
Sa loob ng isang taon, may isang bagong bahay ang kaibigan ko. Ganap na itinayong muli mula sa lupa, na ginawa mula sa mas matatag na mga materyales, parang mas lumalaban sa mga pwersa ng kalikasan. Ang kanyang kompanya ng seguro ay nagbayad hindi lamang para sa kumpletong pagbabagong-tatag ng kanyang bahay, ngunit nag-aalok ng pagsasauli ng nagugol para sa pansamantalang gastos sa pamumuhay at para sa pagkawala ng kanyang personal na ari-arian.
Ang ilan sa kanyang mga kapitbahay ay mas mababa masuwerte, lalo na ng ilang mga residente na may-ari ng vacation home sa Anderson at hindi kayang muling itayo. Marami sa mga walang seguro para sa kapalit na gastos ay walang pagpipilian ngunit upang isulat ang pagkawala.
Mga Benepisyo Upang Makamit ang Coverage ng Saklaw ng Kapalit
- Gusto mong mapalitan ang iyong tahanan gamit ang lahat ng mga bagong konstruksiyon nang hindi sinasadya ang anumang out-of-pocket na gastos.
- Gusto mo ng kapayapaan ng isip na ang trabaho ay makukumpleto sa isang propesyonal na paraan.
- Ang coverage sa kapalit ng kapalit ay maaari ring masakop ang pansamantalang pabahay para sa isang pamilya.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.