Checklist: Magtatrabaho pa ba ang Plano ng Lumang Estadula Ngayon?

Pagrepaso ng isang Plano ng Magkaroon ng Plano - Mga Nangungunang Pagkakamali at Paano Iwasan ang mga ito

Sa bawat oras na ang isang abugado sa pagpaplano ng estate ay nakaupo sa isang bagong kliyente na mayroon nang isang estate plan, ang unang bagay na kadalasang ginagawa nila ay isang masusing pagsusuri ng kasalukuyang mga dokumento ng pagpaplano ng estate ng kliyente. Mula sa mga taon ng karanasan sa paggawa ng mga review na ito, narito ang isang checklist ng mga karaniwang problema na muling nakikita ng mga abugado sa pagpaplano ng estate sa oras at oras at kung paano ayusin ito.

Pagkakamali # 1 - Mga Personal na Effects sa Iyong Ibuhos Higit sa Kalooban

Sa teknikal na pagsasalita, ang mga personal na epekto, tulad ng alahas, likhang sining, at mga nakolekta, na ipinamamahagi sa pamamagitan ng Huling Kahilingan at Tipan , kasama ang isang Ibuhos sa Higit , ay kailangang probated.

Sa katunayan, gayunpaman, ang mga item na ito ay malamang na mawala sa isang "unang dumating, unang nagsilbi" na batayan, bago ang anumang pormal na ari-arian o pag-areglo ng pagtitiwala sa isang abugada ay nagsisimula. Ngunit kung mayroong anumang mga argumento sa iyong mga nakikinabang sa iyong personal na mga epekto at ang pamamahagi ng ari-arian na ito ay nakalista sa iyong Huling Kahilingan at Tipan, pagkatapos ay isang probate hukom ang kailangan upang malutas ang mga alitang ito pagkatapos na ang iyong kalooban ay ipasok sa probate . Kung ang lahat ng iyong iba pang mga ari-arian ay maayos na pinondohan sa iyong Revocable Living Trust , pagkatapos ito defeats isa sa mga pangunahing layunin ng iyong tiwala - upang maiwasan ang probate! Sa halip, pondohan ang iyong mga personal na epekto sa iyong Revocable Living Trust at tukuyin kung sino ang dapat makakuha ng ari-arian na ito, at pagkatapos ay ibigay ang iyong Tagumpay sa Pagkakatiwala ang kumpletong pagpapasya upang bayaran ang anumang hindi pagkakasundo sa iyong mga benepisyaryo. Dapat itong panatilihin ang iyong mga benepisyaryo na nakuha mula sa probate court.

Pagkakamali # 2 - Pag-iwan ng Iyong Mga Personal na Epekto na Pantay sa Iyong Mga Makikinabang

Ang mga personal na epekto, kabilang ang mga alahas, likhang sining, at mga nakolekta, ay kadalasang mahirap na mapahalagahan, pabayaan mag-isa ang "pantay." Minsan ay may isang kliyente na nakipaglaban sa kanyang kapatid sa loob ng halos tatlong taon sa kung paano hatiin ang "mga bagay" na naiwan sa bahay ng kanilang ina dahil sinabi ni Will na ang kanyang mga bagay ay dapat na mahati nang pantay.

Ang mga bagay na ito ay nagkakahalaga ng $ 5,000, ngunit ang mga kapatid ay gumastos nang higit sa $ 60,000 sa mga legal na bayad bago maabot ang isang resolusyon.

Sa ilalim na linya ay ang pera ay madaling hatiin, ngunit ang "mga bagay-bagay" ay hindi. Kung ang iyong Will o Revocable Living Trust ay nagsasaad na ang iyong mga personal na epekto ay dapat na mahati sa iyong mga benepisyaryo, pagkatapos ay gumawa ng isang plano para sa iyong mga personal na epekto.

Tanungin ang iyong abogado sa pagpaplano ng estate upang baguhin ang wika upang pahintulutan ang iyong mga benepisyaryo na sagutin ang mga bagay na sinasang-ayunan nila, at kung hindi sila maaaring sumang-ayon, pagkatapos ay ibigay ang iyong awtoridad na Personal na Kinatawan o Tagumpay ng Tagumpay upang magpasya kung sino ang makakakuha, magbenta ng mga bagay at hatiin ang cash, o simpleng mag-donate ng mga bagay sa kawanggawa. Dapat itong panatilihin ang iyong mga mahal sa buhay sa labas ng hukuman.

Pagkakamali # 3 - Mga Plano sa Lupa Nang Walang Pagpaplano sa Buwis ng Estate

Ganito ang madalas na nangyayari: Ang isang batang mag-asawa ay may unang anak nila at bago ang kanilang unang malaking bakasyon nang wala ang kanilang bagong sanggol na nagpasya ang mag-asawa na kailangan nila ang kalooban. Kaya, sila ay nagmamadali at nakakuha ng isa sa mga huling minahan na mga plano sa bakasyon. Ang kanilang karaniwang makakakuha ay tinutukoy bilang " I Love You Will" - ito ay iniiwan lamang ang lahat ng bagay sa isa't isa at kung ang parehong mga magulang ay mamatay ang balanse ay magiging simple na pinagkakatiwalaan para sa kanilang bagong sanggol at anumang mga batang ipinanganak mamaya. Ang ganitong uri ng plano ay walang pagpaplano sa buwis sa estate na kasangkot dito. Pagkatapos, dalawampu't limang taon na ang lumipas, nang ang kanilang bunsong anak ay napunta sa kolehiyo, nakipagkita sila sa akin at, napahiya, at nakakuha ng mga kopya ng kanilang "I Love You Wills".

Ang isa pang bagay na madalas na nangyayari ay isang mag-asawa na may magandang plano sa estate na nilagdaan sa kanilang estado na walang mga buwis sa ari-arian ngunit pagkatapos ay lumipat sila sa isang bagong estado na may mga buwis sa ari-arian, o kabaligtaran.

Sa kanilang bagong estado, ang kanilang plano sa ari-arian ay hindi gagana gaya ng nilalayon nila dahil alinman sa kanilang plano ay drafted para sa partikular na pagsakop lamang sa mga buwis sa pederal na ari-arian, o ang kanilang plano ay partikular na drafted upang masakop ang parehong mga buwis sa estado at pederal na ari-arian.

Huwag hayaan ang mangyari sa iyo. Siguraduhing mag-upgrade mula sa "I Love You Wills" sa isang plano na isinasama ang AB Trust pagpaplano at, kung naaangkop, pagpaplano ng estado sa buwis ng estado na may ABC Trust , bago ang iyong bunsong napupunta sa kolehiyo. At siguraduhin na kung lumipat ka sa isang bagong estado ang iyong plano sa ari-arian ay susuriin ng isang kwalipikadong abugado sa pagpaplano ng estate sa iyong bagong estado, kung hindi, ang iyong plano ay maaaring hindi gumana sa paraang nilayon mo.

Pagkakamali # 4 - Mga Mag-asawang Kasal bilang Mga Nagtatangi ng Tunay na Mapagkakatiwalaan na Mga Trust

Ang mag-asawang mag-asawa bilang nag-iisang Tagapangasiwa ng kani-kanilang mga Revocable Living Trust ay nagdudulot ng isang seryosong problema kung ang isang mag-asawa ay nagiging walang kakayahan sa pag-iisip dahil ang ibang asawa ay walang access sa mga account na pinamagatang sa pangalan ng Revocable Living Trust ng walang kapasidad na asawa.

Depende sa mga tuntunin ng kasunduan sa tiwala ng may kapansanan, ang mabuting asawa ay kailangang kumuha ng mga sertipiko ng kapansanan mula sa mga kapamilya at isa o higit pang mga manggagamot o pareho o pumunta sa korte at ipahayag ang kanilang asawa na walang kakayahan sa pag-iisip ng isang hukom. Mas malala pa, kung ang isang asawa ay hindi magagamit dahil siya ay nasa kabila ng bansa na dumadalaw sa pamilya, kung gayon ang iba pang mga asawa ay hindi magagawa sa mga account na pinamagatang sa pangalan ng tiwala ng naglalakbay na asawa hanggang sa siya ay bumalik mula sa ang biyahe.

Habang magkakaroon ng mga tiyak na sitwasyon kapag ang bawat asawa ay nais na maglingkod bilang nag-iisang Tagapangasiwa, tulad ng sa isang ikalawang o mamaya kasal, sa pangkalahatan ay natagpuan ko na ang mga kaso na ito ay nasa minorya. At kung nag-aalala ka tungkol sa problema ng mga Co-Trustee na kinakailangang kumilos nang magkasama, huwag mag-alala - Maaaring i-draft ang mga Revocable Living Trust na may napakaraming kakayahang umangkop, kasama na ang mga mag-asawa na Co-Trustees ngunit nagbibigay sa bawat kakayahan na kumilos nang walang ang pagsang-ayon ng ibang asawa. Kung ikaw at ang iyong asawa ay nagsisilbi bilang nag-iisang Tagapangasiwa ng iyong kani-isang Revocable Living Trusts at diyan ay talagang walang anumang magandang dahilan kung bakit pagkatapos ay tanungin ang iyong estate pagpaplano abugado upang baguhin ang iyong mga pinagkakatiwalaang upang gumawa ng bawat isa sa iyo ng Co-Trustee ng tiwala ng iba pang mga asawa at isama ang wika na nagpapahintulot sa bawat isa mong kumilos nang nag-iisa sa iyong kakayahan bilang isang Trustee. Sa katagalan, ito ay magbibigay sa iyo ng flexibility na kailangan mong gawin tungkol sa iyong negosyo.

Pagkakamali # 5 - Mga Rebolable na Tiwala na Walang Wika sa Pagreretiro

Sa ngayon maraming tao ang may malaking bahagi ng kanilang mga estadong namuhunan sa mga kwalipikadong plano tulad ng 401 (k) s at IRA s. Ngunit kung itinalaga nila ang kanilang Revocable Trust bilang benepisyaryo ng mga account na ito at ang tiwala ay hindi na-update sa isang sandali, at pagkatapos ay pagkakataon na hindi ito naglalaman ng naaangkop na wika upang pahintulutan ang Tagumpay ng Tagasunod na makitungo sa mga account sa pagreretiro na mayroon naiwan sa tiwala. Kung nawawala ang wikang ito, ang mga kamay ng Tagumpay ng Tagapangasiwa ay nakatali, at ang resulta ng mga negatibong kita sa buwis ay magreresulta.

Kung iyong pinangalanan ang iyong Revocable Living Trust bilang benepisyaryo ng iyong mga plano sa pagreretiro, pagkatapos ay suriin sa iyong estate pagpaplano abugado upang tiyakin na ang iyong tiwala ay naglalaman ng angkop na wika plano ng pagreretiro at, kung hindi, pagkatapos ay tanungin ang iyong abogado upang baguhin ang iyong tiwala kaagad .

Pagkakamali # 6 - Mga Kapangyarihan ng Abogado Walang Wika sa Pagreretiro

Kung pinondohan mo ang lahat ng iyong mga ari-arian sa iyong Revocable Living Trust, kung gayon, sa pangkalahatan, ang iyong Power of Attorney ay hindi kinakailangan dahil ang mga asset sa tiwala ay maaaring pinamamahalaan ng Trustee. Subalit dahil ang 401 (k) s at IRA ay hindi maaaring mapondohan sa iyong tiwala (kung hindi man ang mga ari-arian ay isasama sa iyong nabubuwisang kita para sa taon ng paglilipat), kakailanganin mo ng Power of Attorney na may naaangkop na wika ng plano ng pagreretiro payagan ang iyong Abugado sa Katunayan na pamahalaan ang iyong 401 (k) at IRA kung ikaw ay may kapansanan. Dapat itong isama ang kapangyarihan upang magtatag ng mga bagong account; gumawa ng mga kontribusyon; mga benepisyo sa rollover; nag-eendorso ng mga tseke at tumatanggap ng mga distribusyon; ayusin para sa direktang deposito ng mga distribusyon; hinirang na mga paraan ng pagbabayad, at humiram ng mga ari-arian ng pera at pagbili.

Kung ang iyong Power of Attorney ay hindi na-update sa isang sandali, at pagkatapos ay pagkakataon na hindi ito naglalaman ng naaangkop na wika upang pahintulutan ang iyong ahente na pamahalaan ang iyong mga account sa pagreretiro. Tingnan sa iyong abogado sa pagpaplano ng estate upang matiyak na ang iyong Power of Attorney ay naglalaman ng angkop na wika ng plano ng pagreretiro, at, kung hindi, pagkatapos ay hilingan ang iyong abogado na mag-draft ng bago na may wastong wika.

Pagkakamali # 7 - Mga Paunang Direktang Medikal na Advance

Noong 2001 ipinatupad ng Kongreso ang mga panuntunan na namamahala sa Batas sa Portability at Pananagutan ng Kalusugan ng 1996 (o HIPAA ). Ang bahagi ng batas ay may kaugnayan sa pagkapribado ng mga rekord ng medikal at kung sino ang maaaring at hindi maaaring magkaroon ng access sa mga ito. Kaya, kung isinulat ang iyong Advance Directive bago ang 2001, kakailanganin mo ang isang bago na naglalaman ng naaangkop na wika ng HIPAA. At mag-ingat - napunta rin ako sa mga Advance Directive na pinirmahan pagkatapos ng 2001 na gayunman ay hindi naglalaman ng kinakailangang wika ng HIPAA.

Ano ang mangyayari kung ang iyong Advance Directive ay hindi naglalaman ng anumang mga sanggunian sa HIPAA? Kung gayon ang iyong ahente sa pangangalagang pangkalusugan ay hindi maaaring makapagbigay ng matalinong mga desisyon tungkol sa iyong medikal na paggamot dahil ang iyong ahente ay walang access sa iyong mga medikal na rekord. Mahalaga ito kung iyong pinangalanan ang isang tao maliban sa malapit na kamag-anak bilang iyong ahente dahil ang malayong mga kamag-anak at hindi kasapi ng pamilya ay tatanggihan ng access sa iyong mga medikal na talaan. Kung may ilang sandali mula noong nilagdaan mo ang iyong Advance Medical Directive, pagkatapos ay suriin sa iyong abogado sa pagpaplano ng estate upang siguraduhin na ang iyong dokumento ay naglalaman ng kinakailangang wika at release ng HIPAA.

Pagkakamali # 8 - Ang Mga Buwis na Buwis na Inalis na Matindi sa Iyong Asawa

Kahit na ang plano ng ari-arian ng mag-asawa ay hindi nakagawa ng ikatlong pangkaraniwang pagkakamali (isang estate plan nang walang anumang pagpaplano sa buwis sa ari-arian), maraming mga plano ang mag-iwan ng nabubuwisang bahagi ng estate ng namatay na asawa ng tahasan sa nabuhay na asawa sa halip na sa isang Marital Trust . Sa ibang salita, sa halip na magkaroon ng isang tunay na AB Trust system, ang plano ay lumilikha lamang ng isang "B Trust," at ang dapat ipagbayad ng buwis na bahagi, o bahagi ng "A", ay lalabas sa nabuhay na asawa sa halip na sa isang Marital Trust.

Bakit ito problema? Dahil may ilang mga benepisyo sa pagkakaroon ng nabubuwisang bahagi na pumasa sa isang Marital Trust para sa benepisyo ng nabuhay na asawa sa halip na tahasan. Una, ang Marital Trust ay isang irrevocable trust, at, kung nakabalangkas nang maayos, maaaring mapigilan ang mga ari- arian ng trust na ma-snatched ng mga nagpapautang ng surviving asawa. Ang pag-iwan ng mga nabubuwisang ari-arian sa nabuhay na asawa sa isang Marital Trust ay mapoprotektahan din ang mga ari-arian mula sa pagiging diborsiyado sa isang diborsiyo o kinuha bilang bahagi ng isang halagang ibinahagi kung ang mga nabuhay na mag-asawa ay remarries. Sa wakas, sa isang kasal sa ikalawang o mamaya, ang paggamit ng isang Marital Trust ay maaaring matiyak na ang mga ari-arian na natitira sa tiwala kapag ang nabuhay na asawa ay namatay ay pupunta sa mga anak ng namatay na asawa at hindi ang mga nabuhay na asawa.

Kung iniisip mo at ng iyong asawa na maaaring makinabang ang iyong plano sa estate mula sa isang tunay na sistema ng AB Trust, hindi lamang isang "B Trust," at pagkatapos ay itanong ang iyong abugado sa pagpaplano sa estate kung ang iyong plano ay nagsasama ng isang tunay na AB Trust na itinatag, at, kung hindi, susugan ang iyong pagtitiwala nang naaayon.

Pagkakamali # 9 - Mga Dokumentong Nagpaplano ng Matuwid na Nilagdaan

Mayroong dalawang mga lugar kung saan ito ay dumating sa pag-play: (1) Kapag ang mga dokumento ay flat out lamang hindi naka-sign karapatan; at (2) Kapag ang mga dokumento na naitala nang maayos sa nakaraang estado ng paninirahan ng kliyente ay kailangang mag-sign naiiba sa kanilang bagong estado.

Ang dating problema ay karaniwan ay ang resulta ng isang abogado na hindi karaniwang mga dokumento sa pagpaplano ng estate at, samakatuwid, ay hindi alam ang mga pormal na kinakailangan para sa pagpirma sa mga uri ng mga dokumento. Iyon ang dahilan kung bakit mahalaga na magtrabaho kasama ang isang abogado na may maraming taon ng karanasan sa pag-draft ng mga dokumento sa pagpaplano ng ari-arian dahil ito ay titiyakin na ang mga dokumento ay nasubok ng mga bangko, mga ospital, at probate court.

Sa kabilang banda, ang mga dokumento sa pagpaplano ng ari-arian na maayos na isinasagawa sa isang estado ay maaaring ganap na walang silbi sa ibang estado. Halimbawa, sa Florida, ang isang Power of Attorney ay dapat na naka-sign sa parehong formalities bilang isang gawa para sa real estate upang ang Power of Attorney ay gagamitin upang ilipat ang real estate sa Florida. Iyon ang dahilan kung bakit mahalaga na hindi lamang nasuri ang plano ng iyong estate kung lumipat ka mula sa isang estado patungo sa isa pang iba kundi upang suriin ang iyong mga dokumento na sinusuri ng isang lokal na abugado kung saan ka bumili ng real estate sa labas ng iyong estado sa bahay. Ito ay titiyakin na ang mga dokumento ay gagana sa iyong estado pati na rin ang iba.

Pagkakamali # 10 - Pag-iiwan ng Mga Asset Matuwid sa Iyong Mga Makikinabang

Tulad ng pagkakamali # 8 ay nagpapahiwatig ng mga benepisyo ng pagkakaroon ng mga ari-arian sa isang Marital Trust para sa kapakinabangan ng iyong asawa, ang mga pinagkakatiwalaan ng buhay ay maaari ring magbigay ng katulad na mga benepisyo sa iyong iba pang mga benepisyaryo. Paano? Dahil ang paggamit ng isang panghabambuhay na tiwala ay ibabahagi ang mana ng benepisyaryo mula sa kanilang iba pang mga ari-arian, kabilang ang kanilang mga indibidwal na mga ari-arian pati na rin ang kasal at iba pang mga pinagsamang mga ari-arian. Kaya, kung ang benepisyaryo ay sued, ang mga asset ng tiwala ay protektado. O, kung ang benepisyaryo ay makakakuha ng kasal at sa huli ay magdiborsyo, ang mga asset ng tiwala ay protektado. O, kung ang benepisyaryo ay pa rin ang isang menor de edad o may kapansanan sa pag-iisip, ang mga pinagkakatiwalaang mga ari-arian ay maaaring mapuhunan at pinamamahalaan ng ibang tao at protektado. Sa kabilang banda, kung iiwan mo ang mana ng mga benepisyaryo sa kanila tuwiran o kahit na sa ilang mga edad (tulad ng 25, 30, o 35), sa sandaling nasa kamay nila ang kanilang pamana ay magiging mahina sa mga lawsuit, creditors, pagdidiborsyo ng mag-asawa, masama mga desisyon sa pamumuhunan, at, sa pinakahuling sitwasyon ng kaso, isang pinangangasiwaang pangangalaga ng hukuman kung ang benepisyaryo ay isang menor de edad o may kapansanan sa pag-iisip.

Sa halip, isaalang-alang ang pag-set up ng lifetime trust para sa lahat ng iyong mga benepisyaryo. Maaari mo ring gawin ang benepisyaryo ng nag-iisang Trustee sa isang partikular na edad (tulad ng 25 o 30). Sa ganoong paraan, kapag ang benepisyaryo ay mas bata, ang kanilang mana ay maaaring pinamamahalaan ng ibang tao, ngunit kapag mas matanda sila makakakuha ng kontrol sa kanilang trust fund at gumawa ng kanilang sariling mga desisyon. Ibibigay nito sa iyong mga benepisyaryo ang isang pagkakataon ng pakikipaglaban upang mapanatili ang kanilang pamana para sa kanilang sariling kapakinabangan at hindi para sa kapakinabangan ng kanilang mga nagpapautang, pagdidiborsyo ng mga mag-asawa, gubyerno, o mga abogado at mga hukuman ng tagapag-alaga.

Pagkakamali # 11 - Mga Hindi Nababawi na Mga Trustable na Binago

Marahil ang pinaka-karaniwang pagkakamali na pinapatakbo ko kapag ang pagrepaso sa mga kasalukuyang plano sa ari-arian ay isang Revocable Living Trust na hindi ganap na pinondohan. Ito ay kadalasang dumating sa dalawa: (1) Mga tiwala na hindi pinopondohan, at (2) Mga tiwala na halos ngunit hindi ganap na pinondohan.

Sa dating kalagayan, ang problema ay karaniwang nagmumula sa isang abugado sa pagpaplano ng estate na hindi lamang nagbibigay ng anumang tulong o patnubay sa kanilang mga kliyente na nagpopondo sa kanilang mga pinagkakatiwalaan. (Oo, sa kasamaang-palad, may ilang mga abogado doon na maiiwasan ang pagtulong sa mga kliyente na pondohan ang kanilang mga pinagkakatiwalaan upang ang mga ari-arian ng kanilang mga kliyente ay dapat dumaan sa probado na pinangasiwaan ng abogado.) Sa pangalawang sitwasyon, kahit na nauunawaan ng mga kliyente ang kahalagahan ng pagpopondo pinagkakatiwalaan at pinamamahalaan nila upang makuha ang ilan sa kanilang mga ari-arian sa kanilang mga pinagkakatiwalaan, marami ang magpapaliban o mabibigo o mabigla ng buong proseso ng pagpopondo.

Hindi ko ma-bigyang-diin kung gaano kahalaga ang pagkuha ng iyong mga asset sa iyong Revocable Living Trust at i-update ang mga benepisyaryo ng iyong seguro sa buhay at mga account sa pagreretiro. Kung hindi mo gagawin ang mahalagang hakbang na ito, ang iyong Revocable Living Trust ay simpleng magiging isang walang laman na bucket na naghihintay para sa iyong mga asset na punan ito pagkatapos ng matagal na oras at magastos na proseso ng probate.

Pagkakamali # 12 - Hindi Naka-out sa Estado Real Estate

Kapag sinuri ang kasalukuyang mga plano sa ari-arian, ang pinaka-karaniwang pagkakamali na nakikita ko ay ang # 11 - walang-bayad na Rebolable Living Trusts. At ang karaniwang pagkakamali ay humahantong sa huling pagkakamali - sa labas ng real estate ng estado na hindi pinondohan sa isang Revocable Living Trust.

Kung hindi ka maglaan ng oras upang pondohan ang iyong labas ng real estate sa iyong Revocable Living Trust, ang iyong mga mahal sa buhay ay haharap sa dalawa o higit pang mga probate estate. Bakit? Dahil ang paglipat ng real estate pagkatapos ng kamatayan ay pinamamahalaan ng mga batas ng estado kung saan ang ari-arian ay matatagpuan sa pamamagitan ng isang "ancillary probate" magpapatuloy. Kaya, ang real estate sa iyong indibidwal na pangalan sa panahon ng iyong kamatayan ay kailangang ma-probate sa estado kung saan ito matatagpuan. At paano kung nagmamay-ari ka ng real estate sa dalawa, tatlo, o kahit apat na magkakaibang estado? Pagkatapos ay ang iyong mga mahal sa buhay ay haharapin ng dalawa, tatlo, apat o higit pang mga probate proceedings, at magdaragdag ka ng malaking oras at gastos sa pag-aayos ng iyong tiwala dahil ang iyong mga mahal sa buhay ay kailangang magbayad para sa maraming probate proceedings at maraming probate attorneys .

Partikular kung ang iyong labas ng ari-arian ng estado ay pinamagatang sa iyong indibidwal na pangalan o bilang mga nangungupahan na karaniwan sa ibang tao, makuha ang iyong ari-arian sa iyong tiwala. At huwag malinlang sa pag-iisip na kung pagmamay-ari mo ang real estate na magkasama sa ibang tao na ipapasa ito sa pamamagitan ng karapatan ng survivorship sa ibang may-ari at maiwasan ang probate pagkatapos mong mamatay. Karamihan sa mga estado ay default sa mga nangungupahan sa karaniwang pagmamay-ari kung ang kasulatan ay hindi partikular na naglalaan para sa mga karapatan ng survivorship, at sa gayon ang iyong bahagi ng ari-arian ay kailangang probated. Tingnan ang isang abugado sa estado kung saan matatagpuan ang ari-arian upang tiyakin na ito ay may pamagat na paraan na nais mo ito, at, kung hindi, ay may isang bagong gawa na inihanda at naitala.