Kahulugan: Ang isang buwis sa paglilipat ng dokumentaryo ay isang buwis na kinokolekta ng county o ng lungsod sa tuwing ang isang tunay na ari-arian ay nagpapalit ng mga kamay o ibinebenta sa pamamagitan ng mga pampublikong rekord. Ang buwis sa paglalathala ng dokumentaryo ay karaniwang bayad batay sa isang porsyento ng presyo ng pagbebenta. Sa California, ang mga county ay nagkakarga ng 55 sentimo kada 500 dolyar ng presyo ng buwis sa pagbabayad. Ang halagang ito ay minsang tinatantya sa $ 1.10 bawat libo, ngunit ito ay talagang 55 sentimo bawat $ 500, o bahagi nito.
Maaaring bayaran ng nagbebenta o mamimili ang dokumentaryong buwis sa paglipat, ngunit ang bawat county ay karaniwang may sariling lokal na pasadyang kung anong partido ang nagbabayad para sa buwis na ito. Dapat mong tanungin ang iyong ahente sa real estate na nagbabayad ng taxary transfer ng buwis sa iyong lugar. Maaaring ikaw!
Ang buwis sa paglilipat ng dokumentaryo ay isa ring paraan upang matukoy ang presyo ng benta ng isang ari-arian, dahil ang bawat gawa ay may buwis na "naselyohang" sa harap ng gawa. Walang iba pang impormasyon, sa pangkalahatan ang impormasyong ito para sa pag-compute ng presyo ng benta ay itinuturing na maaasahan, ang pagbibigay ng pagsasaalang-alang na binayaran ay hindi nagsasangkot ng pag-aakala sa pautang. Walang buwis sa paglilipat ng dokumentaryo sa California sa halaga ng isang umiiral na pautang.
Halimbawa, kung ang isang mamimili ay bumili ng isang bahay sa Sacramento na nagkakahalaga ng $ 300,000, at ang mga pananalapi na binili sa pamamagitan ng isang 80% na unang halaga ng mortgage na $ 240,000 sa 5% na interes, na binabayaran ng higit sa 30 taon, kung magkano ang buwis sa paglilipat ng dokumentaryo ang nagbebenta magbayad kung umalis ang tren sa Newark sa 11 AM?
OK, kumusta lang. Wala nang iba pang bagay sa halimbawang ito maliban sa presyo ng pagbebenta. Ang buwis sa paglilipat ng dokumentaryo para sa California ay magiging $ 330.
Mababasa mo ang Kodigo sa Kita ng Buwis sa Paglalathala at Pagbubuwis sa Dokumento mula sa Lupon ng Pagpapantay ng Estado ng California.
Ang isang eksepsiyon ay magiging isang interspousal transfer transfer o isang partikular na uri ng isang claim sa claim na kung saan ang konsiderasyon ay $ 1.00 o mas mababa.
Walang taxary transfer transfer na nakolekta sa pag-file ng mga partikular na gawa sa mga pampublikong rekord.
Bukod sa pagbabayad ng documentary transfer tax, ang mga partido sa isang transaksyon sa real estate sa Sacramento, halimbawa, ay magbabayad ng buwis sa paglipat ng lungsod. Ang buwis sa paglipat ng lungsod ay mas makabuluhan. Gamit ang nakaraang halimbawa ng $ 300,000 na benta, ang buwis ay magiging $ 825.
Kung minsan ang buwis na ito ay tinawag ng iba pang mga pangalan sa ibang mga estado tulad ng isang dokumentong stamp tax. Ito ay madalas na naka-embed sa naitala na gawa. Minsan ang mga lungsod, bilang karagdagan sa mga county, ay nagbabayad ng isang hiwalay na buwis sa paglipat. Ginagamit ang gayong mga buwis upang magbayad para sa ilang mga bagay na nakikinabang sa lahat ng tao sa county, hindi lamang ang mga may-ari ng bahay.
Ang National Conference of State Legislators ay naglathala ng isang listahan ng lahat ng mga estado na nagbabayad ng ilang uri ng tax transfer sa muling pagbebenta ng real property. Ang ilang mga estado ay nagbabayad ng buwis batay sa halaga ng mortgage pati na rin. Maaari mong makita ang listahan sa online ng mga pambansang mga tax assessment.
Kahit na ang bumibili ay hindi nagbabayad ng anumang dokumentaryong transfer tax, ito ay isang buwis na ipinapataw sa pagbebenta para sa benepisyo ng mamimili, kaya nga sa ilalim ng TRID na mga patnubay, maaari mong makita ang bayad sa pagsasara ng pagbubunyag bilang parehong credit at debit .
Nalilito ito sa halos lahat ng tao, kahit na mga ahente ng real estate. Maaari din itong i-bundle sa iba pang mga singil, na ginagawang halos imposible upang malaman kung sino ang nagbabayad kung aling bayad. Iyan ay kung gaano kasimple ang ginawa ng gobyerno sa pag-unawa ng TRID na papeles.
Mayroon ding mga paggalaw na naririnig ko paminsan-minsan upang maalis ang dokumentaryong transfer tax mula sa mukha ng mga gawang gawad, na hinahangad ng mayaman na mga nagbebenta na hindi nagnanais na ang presyo ng benta ay maging kaalaman sa publiko.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
Mga halimbawa: Sa Sacramento, nag-charge ang county ng isang Taxary Transfer Tax na 55 cents kada $ 500 ng pagsasaalang-alang, at sinisingil ng lungsod ng Sacramento ang sariling buwis sa transfer ng .275% ng 1% ng presyo ng pagbebenta. Kadalasan nagbabayad ang nagbebenta para sa tax transfer ng county at ibinabahagi ng nagbebenta at bumibili ang buwis sa paglipat ng lungsod.