Pag-uulat ng Capital Capital kapag Ibinenta ang Ari-arian na Natanggap mo bilang isang Regalo
Ang Mga Pangunahing Kaalaman: Kung Paano Nakikipag-ugnayan ang Mga Regalo sa Buwis
Ito ay isa sa mga buwis na hindi gumagana nang lubos sa paraan na maaari mong isipin.
Karaniwan, kapag ang isang tao ay tumatanggap ng pera o ari-arian, alinman sa pamamagitan ng kinita na kita o ng iba pang paraan, nais ng Internal Revenue Service na ibahagi nito. Ito ay kabaligtaran sa buwis sa regalo. Ang tatanggap ay hindi nagbabayad ng anumang mga buwis o mag-ulat ng anumang kita kapag natanggap ang regalo na ari-arian - sa halip, ang donor ang ari-arian ay dapat mag-ulat ng regalo at magbabayad posibleng magbayad ng isang paksa sa buwis sa regalo sa ilang magagamit na mga exemptions.
Ngunit ano ang mangyayari kung magpasya kang hindi panatilihin ang regalo? Paano kung ibenta mo ito? Ngayon dapat mong iulat ang pakinabang o kawalan at posibleng magbayad ng capital gains tax kung mapagtanto mo ang isang pakinabang.
Paano Kinalkula ang Capital sa Katangian ng Regalo
Ang mga natamo o pagkalugi ng kapital sa ari-arian na natanggap bilang isang regalo ay kinakalkula alinsunod sa batayan ng gastos ng orihinal na may-ari sa ari-arian. Sa madaling salita, tinatanggap ng tumatanggap ang parehong ari-arian at ang batayan ng gastos ng ari-arian kapag ang likas na yaman ay natutunan. Tinatanggap din ng tagatanggap ang tagal ng paghawak ng donor sa ari-arian para sa pagpapasiya kung ang isang pakinabang ay matagal o maikli.
Ang batayan ng pag-aari ng regalo ay ang basehan ng orihinal na may-ari ng plus o minus anumang mga pagsasaayos. Ang karaniwang mga pagsasaayos na pinalaki ang batayan ay malaking pag-aayos at pagpapabuti, kasama ang anumang mga gastos para sa pagbebenta ng ari-arian, tulad ng mga komisyon ng broker. Ang mga karaniwang pagsasaayos na nagbabawas ng batayan ay ang pamumura na maaaring naangkin ng dating may-ari para sa pagrenta ng ari-arian.
Pagkamit o pagkawala ng tagatanggap sa ari-arian ng regalo ay ang presyo ng pagbebenta na minus ang batayang halaga ng naayos na ito.
Recordkeeping Tips para sa Gift Property
Hilingin sa donor na ibigay sa iyo ang batayan ng gastos ng ari-arian at ipaalam sa iyo kung kailan niya binili ang ari-arian. Subukan upang makakuha ng isang kopya ng isang escrow na pahayag upang idokumento ang halaga at petsa ng pagbili.
Gusto mo ring makakuha ng isang pagtatantya ng makatarungang halaga ng pamilihan ng ari-arian sa petsa ng paglipat ng regalo dahil kung minsan ang halaga sa pamilihan ay may pag-play na may pagkalkula ng pagkamit o pagkawala. Ito ay maaaring maging kasing simple ng pag-aayos para sa isang tasa.
Mga Istratehiya sa Buwis para sa Property na Regalo
Kung natanggap mo ang tunay na ari-arian bilang isang regalo, isaalang-alang ang pamumuhay sa ari-arian para sa hindi bababa sa dalawang taon bago ibenta ito. Ito ay magiging karapat-dapat sa iyo para sa pagbubukod ng kabisera ng hanggang sa $ 250,000 sa pagbebenta ng isang pangunahing tirahan kung ikaw ay nag-iisang, at doblehin ang halaga kung ikaw ay kasal at maghain ng isang pinagsamang pagbabalik.
Kung ang ari-arian ay inupahan, isaalang-alang ang isang Seksyon 1031 na palitan upang ipagpaliban ang buwis.
Isaalang-alang ang pagbibigay ng ari-arian sa ibang tao. Ito ay maglilipat ng pananagutan sa buwis sa bagong may-ari. Ang mga karidad ay maaaring magbenta ng mga ari-arian nang hindi nagbabayad ng anumang buwis sa kabisera ng kita at makakatanggap ka ng bawas sa buwis para sa patas na halaga ng pamilihan ng ari-arian bilang isang donasyon ng kawanggawa .