Ang Oxymoron of the Phrase: isang Professional Realtor
Noong unang nakarating ako sa negosyo sa real estate, ako ay nagtaka nang labis upang matuklasan kung gaano karaming mga tao ang napopoot sa mga ahente ng real estate . Hindi ko pinag-uusapan ang isang bahagyang ayaw. Ang pagkapoot na ito ay isang big-time na pagngangalit. Sa ilang mga tao, ang kanilang paghamak sa Realtors ay isang tunay na malalim na pag-uukol, napigilan sa kanilang mga kaluluwa at ipinasa sa mga anak ng kanilang mga anak. Sa kasamaang palad, ang ilan sa galit na iyon ay nabigyang-katwiran. Ito ay ang masamang mansanas sa bariles na nagbibigay sa bawat iba pang ahente ng real estate ng isang masamang pangalan, ngunit mayroong higit sa ito kaysa iyon.
Para sa mga nagsisimula, ito ay ang katotohanan na halos kahit sino ay maaaring maging isang real estate agent. Hanggang sa ilang taon na ang nakakaraan sa California sinuman ay maaaring makakuha ng lisensya sa real estate sa pamamagitan lamang ng pagpasa sa pagsusulit. Ang isang tao ay hindi kailangang magtapos sa mataas na paaralan upang kumuha ng lisensya sa real estate. Sa ngayon, ang estado ng California ay nangangailangan ng mga minimum na pang-edukasyon na kinakailangan, ngunit hindi pa ito sapat upang maging angkop sa karamihan sa atin.
Mahirap ang pagpapalaki ng isang ahente para sa maraming tao dahil maraming mga ahente ang namumula at namumula sa kanilang sarili. Mahirap sabihin kung ano ang totoo at kung ano ang kasinungalingan o isang tahasang kasinungalingan. Karamihan sa mga ahente ay tapat, gayunpaman, at etikal. Kapag may pagdududa, may mga paraan na maaari mong malaman kung ang iyong ahente sa real estate ay hindi tapat .
Ang Pangunahing Problema Nakaharap sa Mga Ahente ng Real Estate
Ang isang makatarungang pagtatasa ay tungkol sa 75% ng mga ahente, o 3 sa bawat 4 na ahente, walang sapat na karanasan at malamang na hindi makakakuha ng sapat na karanasan upang bumuo ng kanilang sarili sa mga propesyonal na dapat nilang maging.
Walang paaralan tulad ng paaralan ng matigas na knocks, at karamihan sa mga ahente ay natututo sa trabaho. Ang mga asosasyon ng Realtor ay nag-aalok ng mga webinar at mga seminar para sa mga ahente, ngunit dapat pa ring panatilihin ang impormasyon ng ahente at maihatid ng isang kapani-paniwala na mapagkukunan upang maging mabubuhay. Ang mga nagsasalita ng seminar ay hindi kinakailangan na lisensyado upang maghatid ng mga seminar, bagaman ang ilan ay makakakuha ng mga kredensyal upang mag-alok ng mga patuloy na credits sa edukasyon sa mga ahente.
May isang malaking pagbabalik ng puhunan sa industriya ng real estate. Ipinapakita ng mga istatistika ng industriya ang bilang ng mga aktibong ahente ng real estate na bumaba at umaangat sa ekonomiya. Kapag ang mga oras ay mabuti at ang mga mamimili ay maasahin sa mabuti, ang bilang ng mga aktibong ahente ng real estate ay tumataas, kaya kahit na ang isang malaking bilang ay hindi maaaring mag-renew ng kanilang mga lisensya, ang isang bagong batch ng mga bagong lisensyadong ahente ay nagpupuno na walang bisa. Ang 2007 mortgage meltdown ay nagpadala ng maraming ahente na tumatakbo para sa mga burol.
Saan Nagmumula ang mga Ahente ng Mga Ahente?
Ang karamihan ng mga ahente ng real estate ay nagmula sa iba pang mga kalagayan sa buhay, iba pang mga propesyon. Ilang magsimula ang sariwa mula sa kolehiyo na naghahangad na maging isang ahente ng real estate. Sa pangkalahatan ito ay isang industriya na sa kalaunan ay nahuhulog dahil sa, medyo lantaran, ang iba pang mga opsyon na magagamit sa isang propesyonal sa isang tiyak na edad ay maaaring limitado. Sila ay mga dating guro ng paaralan, mga dental hygienist, hairdresser, mga opisyal ng pulisya, mga nars, mga driver ng taxi, siyentipiko, abogado, photographer, may-ari ng maliit na negosyo, personal assistant, receptionist, reporter ng pahayagan, at iba pa. Mahusay at walang kasanayan. Edukado at hindi pinag-aralan.
Maraming mga misfits. Ang mga tao na hindi magkasya sa anumang iba pang uri ng propesyon. Mga taong may tradisyon at rebelde. Mga taong walang katiwasayan na awtoridad.
Ang Mga Mamimili ay Maaaring Karaniwang Pagkatiwalaan
Ang real estate ay isang negosyo kung saan ang bagong minted real estate agent ay nakalagay sa parehong antas bilang isang ahente na may 20 taon o higit pa sa karanasan. Totoo, may ilang mga ahente na kung saan ang bawat taon ay pareho, kaya ang antas ng kanilang karanasan ay nagdaragdag ng hanggang isang taon na beses 20, halimbawa. Ngunit sa pangkalahatan ay nakaranas ng mga ahente na nagtatakip ng hindi bababa sa isang transaksyon sa isang buwan at patuloy na gumawa ng 20 taon ay sarado, sa teorya, higit sa 240 mga benta. Mula sa mga benta, ang mga ahente ay nagkakamali, sana ay matuto mula sa mga pagkakamali at sa gayon ay may kakayahang protektahan ang kanilang mga kliyente mula sa paghihirap sa pamamagitan ng parehong mga pagkakamali. May halaga sa karanasan.
Ang mga Mamimili ay Nagtataka ng Mga Ahente Dahil ang Negosyo ay Posible sa Ibabaw
Upang magbenta ng bahay , ang ilang mga tao ay nag-iisip na nangangahulugan ito na magpatid lamang ng isang pag-sign sa bakuran at mag-post ng mga litrato online.
Ang dalawang aksyon na maaaring magdala ng isang mamimili ngunit hindi nila kinakailangang magbenta ng bahay. Maraming maaaring mangyari sa pagitan ng pagpirma sa kontrata at pagsasara. Alam ng matalinong ahente kung paano makipag-ayos at kung paano haharapin ang mga problema na maaaring mag-pop up tulad ng mga isyu sa pagtasa, pag-aayos ng inspeksyon sa bahay , mga hinihiling ng tagapagpahiram ng mamimili, pagbili at pagbebenta ng kasabay, mga paglalabas ng contingency at iba pa. Kung ang solusyon sa bawat problema ay magtapon ng pera mula sa nagbebenta, at handa ang nagbebenta, maaaring hindi mo kailangan ang isang ahente, ngunit bihira na ang sagot na hinahanap ng lahat ng partido.
Ang katotohanan ay ang ilang mga ahente ay hindi kumita ng kanilang ginawa. Ngunit maraming iba pang mga ahente. At ito ang pera na maaaring nagmula sa isang transaksyon na kung minsan ay nagpapadala ng mga tagalabas sa isang tailspin. Iniisip nila na sobra. Ngunit hindi nila nakikita ang katotohanan na ang karamihan sa mga ahente ay hindi nagbebenta ng higit sa 4 na bahay sa isang taon. Mula sa kita na iyon, tumatagal ang kanilang broker. Ang mga ahente pagkatapos ay magbabayad ng mga buwis at overhead. Ang natitirang halaga, ang netong tubo, ay hindi kasing dami ng maaaring lumitaw. Kadalasan, kung gaano ang ginagawang isang ahente ay isang mapagkukunan ng pangangati para sa mga kumita nang mas kaunti, anuman ang kalagayan o edukasyon. Ito ay hindi makatarungan, ngunit ito ay ang paraan na ito.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.