Bi-Lingguhang Pagbabayad Maaari I-save ang Libu-libong at Ahit Taon Off ang iyong Mortgage
Nakakagulat, maaari mong i-save ang iyong sarili sampu-sampung libong dolyar at i-cut taon mula sa iyong mortgage. Narito kung paano.
Paano Gumagana ang Bi-Lingguhang Mga Pagbabayad
Ang magic ng bi-lingguhang pagbabayad ay nagmumula sa katunayan na mayroong 52 linggo sa isang taon, sa gayon ay mayroon kang 26 na pagbabayad. Kung kailangan mo lang gumawa ng dalawang pagbabayad sa isang buwan, iyon ay 24 na pagbabayad sa isang taon, sa katunayan, ang bi-weekly na paraan ay nagawa mo ng dalawang dagdag na pagbabayad bawat taon, na katulad ng paggawa ng isang dagdag na buwanang pagbabayad.
Narito ang isang halimbawa. Sabihin nating ang iyong kasalukuyang buwanang mortgage payment ay $ 1,000. Sa loob ng isang taon, gagastusin mo ang $ 12,000 sa labindalawang pagbabayad. Kung nagpasya kang gumawa ng mga bi-lingguhang pagbayad maaari ka nang gumawa ng $ 500 na pagbabayad sa bawat dalawang linggo. Tila ang parehong bagay, tama? Bueno, kung kukuha ka ng $ 500 at i-multiply ito sa pamamagitan ng 26 na pagbabayad mayroon kang $ 13,000 sa kabuuang pagbabayad. At hulaan kung ano? Na ang dagdag na $ 1,000 ay direktang inilapat sa iyong punong-guro, kaya binabawasan kung magkano ang iyong gugulin sa interes at babayaran ang iyong mortgage nang mas mabilis.
Upang mas mahusay na maunawaan ang tunay na pagtitipid, sa isang $ 100,000 30-taong mortgage sa 6.5%, magbabayad ka ng $ 127,544 sa interes, kasama ang $ 100,000 prinsipal, sa kabuuan na $ 227,544. Ang pagbabayad ng kalahati ng iyong regular na buwanang pagbabayad sa mortgage tuwing dalawang linggo ay magreresulta sa interes ng $ 97,215, isang pagtitipid ng $ 30,329. Maliwanag, mas malaki ang iyong mortgage at mas mataas ang iyong rate ng interes, mas malaki ang pagtitipid.
Paano Gumawa ng Bi-Lingguhang Mga Pagbabayad
Kaya, ang paglipat sa isang bi-lingguhang pagbabayad ay kasing simple ng paghahati ng iyong buwanang pagbabayad sa kalahati at pagbabayad sa bawat dalawang linggo, tama? Well, hindi masyadong mabilis. Habang iyon ang pangkalahatang ideya, nais mong suriin muna ang iyong tagapagpahiram. Para sa isa, maaaring mayroon ka ng itinatag na awtomatikong pagbabayad at gusto mong tiyakin na maaari mong ihinto iyon. Kung hindi man, baka masusumpungan mo ang iyong sarili.
Gayundin, siguraduhin na ang iyong tagapagpahiram ay tatanggap ng bi-lingguhang pagbabayad. Habang ang karamihan sa mga nagpapahiram ay dapat, mayroong mga kaso kung saan sila ay hindi, o kung gagawin nila, maaaring hindi awtomatikong mailalapat ang dagdag sa punong-guro. Dapat kang magkaroon ng tagapagpahiram na agad na kredito ang bawat kalahating buwan na pagbabayad kapag natanggap. Kung naghihintay ang iyong tagapagpahiram hanggang sa matanggap ang ikalawang pagbabayad bago kredito ang iyong pautang, hindi mo makikita ang mga benepisyo.
Panghuli, siguraduhin na walang parusa para sa prepaying iyong mortgage. Karamihan sa mga mortgages ng mga araw na ito ay walang parusang pagbabayad , ngunit may ilang mga out doon na parusahan mo para sa sinusubukang bayaran ang iyong mortgage maaga. Ito ay malungkot ngunit totoo. Kaya't siguraduhing hindi ka magiging mas masama kaysa sa mabuti sa pamamagitan ng pagsisikap na gumawa ng dagdag na bayad.
Mga Bagay na Dapat Panoorin Para sa
Ang pagbibigay ng bi-lingguhang pagbabayad ay isang kapaki-pakinabang na kasangkapan, ngunit mag-ingat sa mga pandaraya o mga espesyal na programa na nagsasabing maaari nilang gawin ito para sa iyo.
Ang ilang mga kumpanya ay nag-aalok upang i-convert ang iyong buwanang mortgage pagbabayad sa bi-lingguhang mga pagbabayad para sa isang isang-beses na bayad ng tungkol sa $ 400. Patakbuhin ang layo mula sa mga alok na ito. Hindi ka dapat magbayad ng anumang bagay upang gumawa ng dagdag na pagbabayad sa iyong sariling pautang. Kahit na ang iyong tagapagpahiram ay hindi tatanggap ng bi-lingguhang pagbabayad, maaari mo pa ring makamit ang parehong mga resulta sa pamamagitan ng paggawa ng isang solong dagdag na buwanang pagbabayad minsan sa bawat taon.