Pagmamay-ari mo ang bahay para sa mas mahusay o mas masahol pa, ang hindi bababa sa maaari mong gawin ay mag-usisa sa bawat huling buwis na benepisyo mula sa ito makataong posible. Narito ang siyam sa pinakamainam na pagkakataon na inaalok ka ng iyong bahay upang mapanatili ang iyo.
Mga Pagpapabuti ng Enerhiya na Mahusay at Green
Ang pag-aayos ng smart na may kahusayan sa enerhiya at pagpapanatili sa harap ay matalino sa napakaraming mga antas.
I-save mo ang bawat isang buwan sa iyong mga singil sa enerhiya, ang iyong bahay ay humihiling ng mas mataas na presyo kapag nakahanda ka na ibenta, AT ang IRS ay gumaganti ng iyong mga pagsisikap nang husto.
Sa pamamagitan ng pagpapahusay, tulad ng pag-install ng mga double-paned window, attic insulation, bagong roof, o bagong exterior door, maaari mong bawasan ang hanggang 10% ng kanilang gastos (hanggang sa maximum na $ 500). Mag-upgrade sa anumang enerhiya-mahusay na kagamitan - tulad ng iyong pampainit ng tubig, o pugon - at nakakuha ka ng kredito ng 30% ng gastos. Ang paglikha ng isang mahusay na enerhiya na tahanan ay hindi lamang mabuti para sa lupa, ito ay matalinong negosyo.
Pansariling Accessibility at Mga Renovasyon na may kaugnayan sa Kalusugan
Ang pagpapalawak ng mga pintuan, pagdaragdag ng mga ramp ng pasukan, pag-install ng mga tren, pagsasaayos ng taas ng mga de-koryenteng fixture, paglubog, o iba pang mga kagamitan upang tumanggap ng mga wheelchair ay maaaring maging dedrobektibo ng buwis.
Short-Term Rental Income
Kung nag-upa ka ng iyong tahanan nang mas kaunti sa 14 na araw, ang kita mo ay lahat sa iyo at hindi mabubuwis.
At kahit na pumunta ka para sa mga malalaking pera - pag-upa para sa $ 5,000 o $ 10,000 sa isang linggo - ito ay nananatili pa rin sa iyong bulsa (at ang mga gastusin sa pag-upa ay hindi deductible alinman).
Mga Buwis sa Ari-arian ng Real Estate
Ang mga buwis sa ari-arian ng real estate na binabayaran sa parehong iyong pangunahing tirahan at isang bakasyon sa bahay ay ganap na mababawas para sa mga layunin ng buwis sa kita.
Para sa karamihan ng mga Amerikano, ang buwis sa ari-arian ay hindi magpapakita sa isang W4. Dahil ang karamihan sa escrow na mga pagbabayad sa kanilang buwanang mortgage maaari itong madaling makalimutan ang pagbawas. Kung itinalaga mo ang iyong mga pagbawas, tiyak na kapaki-pakinabang na idagdag ang iyong mga pagbabayad sa buwis sa ari-arian mula sa ibinigay na taon sa iyong mga write-off.
Pagkuha ng Interest sa Mortgage
Ang limang-star na pagbawas. Pinapayagan ng US tax code ang mga may- ari ng bahay na ibawas ang interes ng mortgage mula sa kanilang mga obligasyon sa buwis. Para sa maraming tao, ito ay isang malaking pagbawas dahil ang mga pagbabayad ng interes ay maaaring maging pinakamalaking bahagi ng iyong mortgage payment sa mga unang taon ng pag-aari ng isang bahay. Bilang karagdagan sa iyong interes sa mortgage, maaari mong bawasin ang interes na binabayaran mo sa isang home equity loan (o linya ng kredito).
Ang paggamit ng mga linya ng equity ng bahay ay maaaring magpapahintulot sa iyo na ilipat ang mga utang sa credit card sa iyong home equity loan, magbayad ng mas mababang rate ng interes kaysa sa mga horrendously napakataas na rate ng interes ng credit card, at makakuha ng isang pagbawas sa interes din.
Pagsara at Mga Gastos sa Pagkuha ng Tahanan
Sa taon ng buwis na binibili mo ang iyong tahanan, nagagawa mong i-claim ang mga punto ng diskwento bilang isang bawas sa buwis. Gayunpaman, kapag ang iyong refinance, ang mga diskuwento na binabayaran ay dapat na ibabawas sa buhay ng utang. Bigyang-pansin ang mga kalkulasyon na nakuha sa oras na nakabatay sa kalkulasyon, maaari silang makakuha ng nakakalito.
Capital Gains Tax
Kung bumili ka ng bahay bilang iyong pangunahing tirahan upang manirahan sa higit sa dalawang taon, ikaw ay kwalipikado. Kapag nagbebenta ka, maaari kang manatili ng hanggang $ 250,000 kung ikaw ay walang asawa, $ 500,000 kung ikaw ay may asawa, at hindi may utang na buwis sa kabisera.
Paglipat ng Gastusin sa Pagkuha
Minsan natagpuan natin ang ating sarili sa posisyon na hindi lamang upang mapabuti ang ating mga tahanan, kundi pati na rin upang mapupuksa ang mga ito nang buo. Habang nasasaklaw na namin kung paano nagbebenta ng isang bahay ay may mga benepisyo sa buwis, dapat mo ring malaman na kung ikaw ay sapilitang upang ilipat para sa isang trabaho, maaari mong isulat ang ilang mga pretty nice pagbabawas din.
Kailangan mong maging kwalipikado, at kabilang dito ang pagtiyak na ang mga bagong pag-ukit ay 50 milya (80 kilometro) o higit pa mula sa iyong lumang lugar. Kailangan mo ring tiyakin na ang mga petsa ng iyong paglipat ay makatwiran sa linya ng iyong kuwento.
Bukod pa rito, kung kailangan mong bumili ng bagong lugar dahil sa relocation para sa trabaho , alamin na ang iyong mga gastusin sa paglipat - at kasama na ang transportasyon, pansamantalang pabahay, kahit na imbakan, at pagpapadala - ay lahat na mababawas.
Ito ang iyong pera. Ibalik ito.