Amortization at Mga Panahon ng Interes lamang
Sa panahon ng interes lamang, walang amortisasyon . Ang pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng o hulog ay nangyayari kapag ang mga borrowers ay nagbabayad ng utang sa paglipas ng panahon na may mga pagbabayad ng parehong halaga sa mga regular na agwat, karaniwang buwanang. Sa bawat oras na ang nagbabayad ng buwis ay nagbabayad, nag-chips siya sa mga gastos sa interes (ang paraan ng nagpapahiram ng tubo mula sa utang ) at ang balanse sa pautang, o punong-guro. Hindi ito ang kaso sa panahon ng interes lamang.
Mga Produkto ng Pautang Kung saan Magkakaroon ng Panahon ng Interes-Mga Panahon
Maaaring matagpuan ang mga interest-only period sa fixed-rate mortgages at adjustable-rate mortgages (ARMs). Ang mga kabataan o iskolar na kumuha ng mga pautang sa estudyante ay nakakaharap din sa mga panahon ng interes, lalo na sa mga humiram ng malaking halaga ng pera upang magbayad para sa pag-aaral.
Ang ilang mga eksperto ay nagsasabi na ang mga mag-aaral na nag-opt para sa interes-lamang na mga panahon sa mga pautang habang nasa paaralan ay nag-iimbak ng pera at maaaring makapasok sa mabuting ugali ng paggawa ng mga regular na pagbabayad ng utang, pagbaba ng panganib na kakalimutan nila na gumawa ng mga pagbabayad sa sandaling ang mga panahon ng bangko .
Maaaring magtagal ang panahon ng interes lamang mula sa tatlo hanggang 20 taon. Ang ilang mga borrowers ay mas gusto ang mga pautang na may interes lamang na mga panahon dahil pinapayagan nito ang mga ito na gumawa ng mga pagbabayad sa maagang na mas mababa kaysa sa kanilang mga pagbabayad sa ibang pagkakataon. Ang opsyon na ito ay maaaring maging kaakit-akit sa mga kabataan na nagsisimula lamang kung sino ang hindi maaaring mahawakan ang mga malalaking pagbabayad sa puntong ito sa kanilang mga karera ngunit inaasahan na maging mas matatag ang pananalapi sa hinaharap, na nagpapahintulot sa kanila na gumawa ng mas mataas na mga pagbabayad mamaya sa buhay.
Siyempre, mahirap hulaan kung anong buhay ang nakaimbak, at maraming tao ang hindi nakakaranas ng karera o pinansiyal na tagumpay na inaasahan nila. Ang pagkamatay ng isang asawa, mga problema sa medisina o pagtatanggal ng trabaho ay maaaring gumawa ng mas maraming pasanin upang gumawa ng mas mataas na pagbabayad sa panahon ng isang pautang. Alinsunod dito, kung maaari mong bayaran ang mas mataas na mga pagbabayad sa oras na ito, maaaring hindi matalino na alisin ang paggawa ng mga pagbabayad na ito ngayon.
Kung nakuha ka pa rin ng ideya ng mga pautang na may mga panahon ng interes lamang, alam na dapat mong isama ang mga pagbabayad sa prinsipal sa bawat pagbabayad. Kung hindi, kailangan mong bayaran ang utang (na maaaring mangyari sa pamamagitan ng refinancing). Kung interesado ka sa refinancing iyong mortgage , dapat mong pamilyar sa mga pangunahing kaalaman muna, kasama ang posibleng mga panganib, tulad ng pagbabayad sa iyong utang sa bahay.
Ang mga Panganib ng Long-Only Period
Ang mas matagal na mga panahon ng interes lamang ay nagdaragdag ng panganib ng "pagbigkas sa pagbabayad," kung saan ang mga kinakailangang pagbabayad ay lumulutang sa mga antas na hindi mo kayang bayaran. Ang mas mahabang paghihintay mo, mas malaki ang iyong kinakailangang pagbabayad ay sandaling kailangan mong bayaran ang punong-guro. Sa pag-iisip na ito, maaaring mas mahusay na magkaroon ng medyo maikling panahon lamang na interes.