Lahat ng mga Bayarin at Gastos na Kailangan mong Isama sa Iyong Badyet
Siguro nagtapos ka lang sa kolehiyo , marahil ay nakuha mo lang ang iyong unang full-time na trabaho, o marahil mayroon kang ilang mga kaibigan o isang makabuluhang iba pang handang hatiin ang upa sa iyo.
Anuman ang kalagayan, nararamdaman mong handa na lumipat sa iyong sarili. Hanggang sa tumingin ka sa iyong badyet at mapagtanto na hindi ito maaaring maging kasing dali ng iyong naisip.
Bakit Dapat Mong Badyet para sa Iyong Unang Apartment
Depende sa kung saan ang lugar ng bansa na iyong tinitirhan, maaari mong makita na ang pag-upa ay mas mahal kaysa sa orihinal mong inaasahan.
O marahil ay natuklasan mo na ang iyong suweldo ay hindi nakukuha mo hangga't inaasahan mo.
Alinmang paraan, napakahalaga na malaman kung paano mag-badyet para sa iyong unang apartment (o sitwasyon sa pamumuhay). Hindi mo dapat "pakpak ito" dahil ang nababahala tungkol sa paggawa ng upa ay hindi isang bagay na gusto mong pakitunguhan. Ang pagkakaroon ng break ng isang lease dahil hindi mo kayang bayaran ang upa ay maaaring maging mas mahal at nakapipinsala.
Kaya, ano ang maaari mong gawin upang gawing mas madali ang proseso? Narito kung ano ang aasahan.
Paano Mag-Budget para sa isang Apartment
Una sa lahat, dapat kang magkaroon ng isang pangunahing badyet sa lugar , dahil ito ay magiging mas madali upang umangkop sa iyong mga gastusin sa pabahay sa hinaharap.
Kung wala kang badyet, ngayon ay ang perpektong oras upang lumikha ng isa. Maaari mong mahanap ang mga sunud-sunod na mga tagubilin dito , ngunit upang ibahin ang buod:
- Alamin ang lahat ng iyong mga buwanang gastos
- Alamin ang iyong buwanang kita
- Ibawas ang iyong mga gastos mula sa iyong kita upang makita kung ano ang natitira
- Bigyan ang iyong sarili ng isang maliit na buffer, at iyan ang magkano ang kailangan mong gastusin sa iyong mga gastos sa pamumuhay
Kung ito ang iyong unang pagkakataon na ganap na naninirahan sa iyong sarili, nang walang anumang pinansiyal na tulong, maaaring kailangan mong ayusin ang iyong mga inaasahan at mga numero ng ilang beses.
Malamang na hindi mo kailangang harapin ang lahat ng mga gastusin sa panahon ng kolehiyo o habang nakatira sa iyong mga magulang, kaya bigyan ang iyong pinakamahusay na pagtatantya para sa kung ano ang iyong gagastusin sa bawat isa.
Halimbawa, kakailanganin mong tantiyahin kung gaano karaming pera ang gagastusin mo sa mga pamilihan , gas, aliwan, seguro, atbp. Maligayang pagdating sa "adult" na mundo - ang mga bagay na mas mahal!
Tandaan - ang mga badyet ay hindi sinadya upang itakda sa bato. Sila ay sinadya upang maging umuulit. Maaari mong baguhin ang iyong badyet upang maipakita ang mas mahusay na katotohanan sa ibang pagkakataon, isang beses na lumipas ang ilang buwan ng mga gastos. Sa ngayon, nais mo ang isang magaspang na balangkas ng kung ano ang maaari mong asahan na gastusin upang malaman mo kung magkano ang maaari mong bayaran sa upa.
Hindi sigurado kung saan magsisimula? Narito ang ilang mga gastos sa pamumuhay na kailangan mong isama sa iyong badyet.
Buwis sa Pamumuhay na Kailangan mong I-account Para sa
Ang paghahanap ng isang apartment na may lahat ng mga utility kasama ang bahagi na ito ay napakadali, ngunit ang pagpipiliang ito ay hindi laging magagamit.
Kung ganoon nga ang kaso, gugustuhin mong ituring ang mga sumusunod na karaniwang gastos sa pamumuhay sa iyong badyet:
- Rent (siyempre)
- Electric
- Gas
- Tubig
- Internet
- Cable
- Insurance ng Renter
Muli, kakailanganin mong tantyahin ang lahat ng ito, ngunit hindi ito dapat maging mahirap gawin. Huwag mag-atubiling tanungin kung sinuman ang magbibigay sa iyo ng paglilibot sa apartment kung magkano ang nagbayad sa mga kagamitan (kung hindi kasama).
Dapat silang magbigay sa iyo ng hanay na maaari mong gamitin upang ihambing sa maraming mga yunit.
Ang ilang mga lugar ay maaaring kahit na nag-aalok ng "mga pakete" kung saan magbabayad ka ng isang flat rate para sa cable at internet, kaya hindi mo kailangang harapin ang aktwal na mga kumpanya ng utility.
Bukod pa rito, dapat kang makakuha ng maramihang mga panipi para sa seguro ng renter upang maihambing mo ang gastos sa mga potensyal na apartment.
Dagdag pa, gusto mong panoorin ang mga karaniwang bayad na maraming mga apartment complex at landlord na namamahala:
- Mga bayarin sa alagang hayop (kung nagmamay-ari ka ng pusa o aso)
- Pagkuha ng basura
- Pagkontrol ng maninira
- Paradahan
- Imbakan / Garahe
- Bayad sa pangangasiwa
Hindi lahat ng mga complexes ay darating sa mga bayad na ito, ngunit dahil may posibilidad sila na maging maayos ang pag-print, makatutulong na malaman kung ano ang dapat panoorin para sa maaari mong tanungin kung ang mga bayad na ito ay sisingilin (bago dumating sila bilang isang sorpresa). Ang ilan sa mga bayad na ito ay maaaring mangyari sa isang buwanang batayan, habang ang iba ay maaaring isang beses lamang na singil.
Let's break isang beses na mga singil pababa upang malaman mo kung ano ang maaari mong asahan sa isang karaniwang sitwasyon sa pag-upa.
Pagbabadyet para sa Inisyal na Paglipat-In
Maaari mong makita na maaari mong bayaran ang buwanang upa nang walang isang isyu, ngunit ang upfront gastos upang ilipat tila napakalaki.
Deposito sa Seguridad : Maraming mga lugar na kailangan mong ilagay ang upa sa isang buwan bilang isang security deposit, at kung gumamit ka ng broker, maaaring kailangan mong magbayad ng renta ng isa pang buwan bilang bayad sa kanila, sa itaas ng simpleng paggawa ng iyong unang bayad sa pagrenta.
Iyon ay nangangahulugang kung ikaw ay umarkila ng isang apartment na nagkakahalaga ng $ 1,000 bawat buwan, maaaring kailangan mong maglagay ng $ 3,000 sa isang pumunta sa paglipat. Ouch! Kahit na walang broker, iyon ay $ 2,000 na kailangan mong bayaran.
Ang ilang mga lugar ay maaaring magbigay sa iyo ng break sa security deposit, bagaman. Sa halip na isang tradisyunal na deposito (kung saan mo makuha ang iyong deposito hangga't walang pinsala), maaari kang mag-alok ng hindi maibabalik na deposito para sa mas maliit na halaga, tulad ng $ 175.
Sa kasamaang palad, kung may mga pinsala sa apartment na lumalampas sa halagang iyon, maaari kang maging sa hook para sa mga sa dulo ng iyong lease. Kung kukuha ka ng di-refund na opsyon na ito, siguraduhing mag-save ka ng kaunti bawat buwan kung sakaling kailangan mong magbayad ng dagdag sa dulo.
Deposit ng Alagang Hayop : Kung gusto mong magdala ng mga alagang hayop sa iyo, maaaring kailangan mong magbayad ng deposito para sa kanila. Ang halagang ito ay kadalasang mas maliit kaysa sa buwanang upa, ngunit ito ay isang bagay pa ang kailangan mo para sa badyet.
Insurance ng Renter : Maraming mga kumpanya sa pamamahala ang nangangailangan na mayroon kang patunay ng seguro bago ka lumipat, at magandang ideya na siguraduhin ang iyong mga pag-aari anuman. Ang seguro ni Renter ay kadalasan sa paligid ng $ 10- $ 20 kada buwan, depende sa kung saan ka nakatira at kung ano ang nagtatampok ng iyong apartment, at maaari mong tanungin ang iyong car insurance kung nag-aalok ito. Maaari kang makakuha ng diskwento sa bundle.
Mga Deposito sa Utility : Ang ilang mga panginoong maylupa ay nangangailangan ng mga kagamitan sa iyong pangalan, at maaaring kailangan mong magbayad ng deposito para sa serbisyo, lalo na kung wala kang mga kagamitan sa iyong pangalan bago. Ang mga deposito na ito ay maaaring mula sa $ 70- $ 150, ngunit hangga't binabayaran mo ang iyong mga kagamitan sa oras, dapat kang makatanggap ng refund. Maaaring kailangan mong maghintay ng ilang buwan sa isang taon, at kung magpapatuloy ka ng serbisyo sa mga utility na ito, maaari mong asahan na makatanggap ng credit sa iyong pahayag sa halip.
Isa pang bagay na dapat isaalang-alang sa mga kagamitan: para sa internet at cable (depende sa kung paano nakaayos ang iyong apartment complex), maaaring kailangan mong magbayad ng bayad sa pag-install. Siguraduhin na magtanong tungkol sa na kapag shopping sa paligid.
Mga Bayarin sa Pangangasiwa : Sa wakas, kung nais mong mag-aplay para sa isang apartment, ang kumpanya ng pamamahala ay kailangang patakbuhin ang iyong kredito at magsagawa ng pagsusuri sa background. Karaniwan kang kailangang magbayad ng bayad sa pangangasiwa para dito (kahit saan sa paligid ng $ 100), bagaman ang ilang mga kumpanya ay tatalikdan ang bayad kung naghahandog sila ng isang espesyal na.
Kapag nakikipag-ugnayan sa isang pribadong may-ari, ang mga bayarin sa pangangasiwa ay maaaring mas mababa, o maaaring hindi mo kailangang bayaran ang mga ito.
Magkano ang Kakayahang Magastos Upang Magbayad?
Matapos suriin ang lahat ng mga potensyal na gastos, maaari kang magtaka kung maaari mong kayang lumipat sa lahat.
Huwag mag-alala - may maingat na pagbabadyet at pagpaplano; dapat kang maging handa upang mahawakan ang lahat ng mga paminsanang minsan . Ang pag-upa ay mas abot-kaya pagkatapos ng unang ilang buwan ng pamumuhay sa iyong sarili, at kung hindi ka lumipat sa iyong lugar sa dulo ng iyong lease, hindi mo na kailangang mag-alala tungkol sa alinman sa mga isang beses na bayad para sa isa pa taon o higit pa.
Kaya kung magkano ang dapat mong bayaran? Mayroong isang popular na tuntunin-ng-hinlalaki na nagsasaad na ang iyong kita ay dapat na nasa paligid ng 3x ng iyong buwanang upa, at maraming mga apartment complex (at panginoong maylupa) ang sumusunod sa panuntunang ito.
Kaya halimbawa, kung naghahanap ka sa isang apartment na nagkakahalaga ng $ 1,000 bawat buwan, kakailanganin mong kumita ng hindi bababa sa $ 3,000 bawat buwan upang maging kuwalipikado para dito.
May isa pang tuntunin-ng-thumb na nagsasabing ang mga gastos sa pamumuhay ay hindi dapat lumampas sa paligid ng 25 porsiyento ng iyong suweldo; kaya kung kumita ka ng $ 3,000 bawat buwan, dapat kang tumingin sa hanay na $ 750 sa halip.
Ang mga ito ay mga tuntunin ng hinlalaki, bagaman. Sila ay sinadya upang maging kapaki-pakinabang na mga alituntunin, hindi mahirap-at-mabilis-panuntunan na kailangang sundin sa isang T.
Kapag tinutukoy kung magkano ang kayang bayaran, ang iyong pinakamahusay na mapagpipilian ay sundin ang mga hakbang sa itaas. Lumikha ng iyong badyet sa base, at pagkatapos ay makita kung paano magkasya ang iyong tinantyang gastos sa pamumuhay.
Mayroon ka bang sapat na pera na natitira matapos ang iyong iba pang mga gastusin upang mabili ang isang apartment sa iyong nais na lugar? (Tandaan, dapat mong isama ang mga pagbabayad patungo sa iyong utang at pagtitipid sa iyong badyet.)
Upang malaman, gawin ang isang mabilis na paghahanap sa isang site tulad ng Craigslist o Apartment Finder at makita kung magkano ang mga apartments ay pagpunta para sa. Makakakita ka ng hanay para sa isang silid-tulugan, dalawang silid-tulugan, at mga studio.
Makikita mo na ang mas malapit na lugar ay sa isang sentro ng lungsod, mas magiging mahal (at malamang na mas maliit ito), kaya piliin nang matalino ang iyong lokasyon.
Ang absolute worst thing maaari mong gawin ay subukan at magrenta ng isang lugar na wala sa iyong hanay ng presyo. Kung mayroon ka lamang ng $ 1,200 na natitira matapos ang lahat ay sinabi at tapos na, at ang iyong upa ay $ 1,100, kailangan mong tiyakin na ang iyong mga utility ay hindi lalampas sa $ 100, na maaaring magaspang. Hindi ka ba magrenta ng isang lugar kung saan hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa pamumuhay ng paycheck-to-paycheck?
Paano I-save ang Pera sa Iyong Pamumuhay na Sitwasyon upang Gawing Mas Abala
Alam mo kung magkano ang renta na maaari mong kayang bayaran, at kung ano ang magiging upa sa lugar na gusto mong ilipat.
Paano kung ang matematika ay hindi gumagana pati na rin ang naisip mo? May ilang mga bagay na maaari mong gawin upang makatipid ng pera sa iyong sitwasyon sa pamumuhay .
Una, isaalang-alang kung saan nais mong mabuhay, parehong matalino sa lokasyon at matalino.
Ang pamumuhay sa isang studio o isang basement apartment ay malamang na mas mura kaysa sa pamumuhay sa isang apartment na isa o dalawang silid. Gayundin, ang pag-upa ng isang buong bahay ay magiging mas mahal kaysa sa pagbabahagi ng isang silid na may ilang iba pang mga tao.
Ang pamumuhay malapit sa isang sentro ng lungsod ay magiging mas maraming pera kaysa sa pamumuhay sa labas ng lungsod, ngunit ang pamumuhay sa gitna ng kahit saan ay maaaring iwan ka ng mataas na gastos sa transportasyon.
Isipin ang mga salik na ito bilang mga piraso ng puzzle at subukan upang malaman kung ano ang maaari mong ilipat upang gawin ang iyong badyet sa trabaho. Ang pamumuhay na malapit sa iyong trabaho ay maaaring maging ang pinaka-madiskarteng desisyon na maaari mong ibigay ang iyong sasakyan at makatipid ng pera sa gas, seguro, pag-aayos, at posibleng paradahan. Sa ilang kaso, ang pamumuhay sa isang lungsod ay maaaring mas mura para sa mga kadahilanang ito.
Pangalawa, mag-isip ng dalawang beses tungkol sa iyong tinantyang buwanang gastos. Kailangan mo ba ng cable? Maaari kang makakuha ng sa Netflix? Maaari kang mamili sa paligid para sa mas murang seguro? Maaari mong i-cut pabalik sa naproseso na pagkain?
Tiyaking isaalang-alang ang iyong mga pagpipilian at kunin ang lahat ng mga bayad sa itaas sa pagsasaalang-alang kapag pumipili ng apartment. Hindi lahat ng mga lugar ay pareho, kaya napakahalaga na gumawa ng tala ng mga bayad kapag gumagawa ng mga paghahambing. Ang isang apartment ay maaaring magkaroon ng mas mababang base rent ngunit mayroong mas mataas na buwanang bayad na naka-attach dito, na ginagawang mas kaunting deal.
Patakbuhin ang lahat ng mga numero, magtanong, at magsimulang mag- save ng buwan-by-buwan para sa mga paunang mga gastusin sa paglipat. Magiging handa ka nang umalis bago mo alam ito.