Maaari kang kumuha ng reverse mortgage sa sandaling ikaw ay 62 taong gulang.
Ano ang Reverse Mortgage?
Ang isang reverse mortgage ay tumatagal ng katarungan sa iyong tahanan at ginagamit ito upang lumikha ng isang kita para sa iyo sa anyo ng isa o maraming pagbabayad. Ang mga pagbabayad ay batay sa isang bahagi ng katarungan ng iyong tahanan. Maaari itong maging mabagal at matatag na paraan upang kunin ang pera na iyong namuhunan sa iyong bahay bilang cash.
Ay isang Reverse Mortgage isang Magandang Ideya?
Mukhang isang magandang ideya sa maraming tao, ngunit maraming mga potensyal na mga isyu sa reverse mortgage na dapat mong malaman bago mag-sign off sa ganitong uri ng pag-aayos. Kung ang mga pros ay nakakaalam sa kahinaan ng pagkuha ng isang reverse mortgage at ang iyong personal na sitwasyon ay ginagawang kanais-nais para sa iyo, pagkatapos ay maaari kang tumingin sa reverse mortgage pagpipilian sa seguro.
Uri ng Reverse Mortgages
Mayroong ilang mga uri ng reverse mortgages :
- Single-purpose reverse mortgages
- Pag-aari ng mga reverse mortgage
- Home Equity Conversion Mortgages (HECMs)
Bago ang pagpapasya sa uri ng reverse mortgage na gusto mo, dapat mong isaalang-alang ang iba't ibang mga opsyon at siguraduhin upang matukoy kung ang isang nakapirming o variable interes rate ay mas mahusay na gumagana para sa iyo, pati na rin kung o hindi mo makikinabang higit pa mula sa isang linya ng credit option , pagbabayad sa kabuuan o pagpipiliang "panunungkulan" na nagbibigay ng kabuuan sa mga installment.
Ang mga sesyon ng impormasyon ng mamimili ay maaaring magbigay sa iyo ng hindi makiling impormasyon na maaaring makatulong sa iyo sa iyong reverse mortgage decision process.
Pag-unawa sa Mga Reverse Mortgages at Mga Kinakailangan sa Seguro
Kapag binili mo ang insurance ng may-ari ng bahay ang isa sa mga bagay na ibinibigay mo sa iyong kompanya ng seguro ay ang impormasyon para sa iyong mortgage. Maaari itong maging nakalilito na pag-unawa sa pagkakaiba sa pagitan ng proteksyon sa mortgage sa seguro sa bahay at proteksyon sa pagbabalik ng seguro sa mortgage dahil ang mga ito ay kapwa tungkol sa mga mortgage, ngunit hindi sumasakop sa parehong bagay.
Kailangan mo ba ng Reverse Mortgage Insurance kung mayroon ka ng Homeowner Insurance o Mortgage Insurance?
Upang maunawaan ang tanong na ito, kailangan nating tingnan kung ano ang sumasakop sa bawat patakaran sa seguro:
- Homeowner Insurance
- Mortgage Insurance
- Reverse Mortgage Insurance
Ano ba ang Homeowner Insurance Cover Para sa Mortgages?
Ang homeowner insurance ay nagdaragdag ng sugnay sa patakaran na nagpapahayag ng iyong lending bank o mortgage provider bilang isang pinangalanan na nakaseguro sa patakaran . Ang dahilan para sa ito ay upang kung ang bahay ay sumunog, o ang gusali ay nasira at ikaw pa rin ang may utang sa mortgage, pagkatapos ay ang mortgage provider ay kailangang mag-sign off sa anumang mga tseke ng claim na natanggap para sa pagkumpuni ng mga pinsala upang matiyak na ang Ang gusali ay naayos at itinayong muli .
Ito ay upang protektahan ang interes ng tagapagpahiram sa ari-arian. Hanggang sa bayaran mo ang iyong mortgage sila pa rin ang mga may-ari ng bahagi sa ari-arian.
Ano ang Cover Mortgage Insurance?
Ang seguro sa mortgage o Pribadong Mortgage Insurance ay sumasakop sa kabuuan ng pautang sa utang sa tagapagpahiram ng mortgage. Maaari kang bumili ng mortgage insurance sa pamamagitan ng tagapagpahiram, o maaari kang magpasyang sumali sa seguro sa seguro sa buhay . Depende sa iyong sitwasyon, ang isang umiiral na patakaran sa seguro sa buhay na may sapat na halaga upang masakop ang iyong mga utang ay dapat palaging susuriin sa iyong pinansiyal na tagapayo bago magpasya sa pagbili ng higit pang seguro. Ang isang tagaplano sa pananalapi ay makakatulong sa iyo na suriin kung ano ang iyong mga pangangailangan ay batay sa iyong sitwasyon.
Gaano Karaming Pera ang Makukuha Mo Mula sa isang Reverse Mortgage?
Isa sa mga kadahilanan na tumutukoy kung magkano ang pera na maaaring makuha ng may-ari ng bahay mula sa isang reverse mortgage ay ang mga bayad na kailangang bayaran ng may-ari ng bahay bilang bahagi ng reverse mortgage.
Ang reverse mortgage insurance ay isa sa mga bayad na ito.
Ang reverse mortgage insurance ay isang paraan ng tagapagpahiram ng reverse mortgage upang matiyak na makuha nila ang kanilang buong kabayaran kung ang equity sa bahay ay nagtatapos na hindi sapat upang masakop ang hiniram sa reverse mortgage arrangement.
Hindi ba ang Equity sa Home Sapat na Garantiya para sa Reverse Mortgage Lender?
Ang equity ng bahay ay karaniwang isang mahusay na mapagpipilian para sa reverse mortgage tagapagpahiram, gayunpaman, may mga panganib pa rin na lampas sa kontrol ng tagapagpahiram at borrower na maaaring ilagay ang halaga ng utang sa panganib. Ang karaniwang dahilan ay pagbawas sa halaga ng tahanan. Dahil sa isang reverse mortgage ang tagapagpahiram ay binabayaran ng halaga ng bahay kapag ito ay ibinebenta, kung sa ilang kadahilanan ang halaga ng ari-arian ay bumababa pagkatapos ang tagapagpahiram ay hindi makakuha ng lahat ng kanilang pagbabayad at pagkatapos ay gamitin ang reverse mortgage insurance na Homeowner na binayaran para sa upfront sa orihinal na mga bayarin sa pautang upang makuha ang natitirang bahagi ng kanilang pagbabayad.
Ano ang HECM Reverse Mortgage Insurance MIP?
Ang Home Equity Conversion Mortgages (HECMs) na kung saan ang federally-insured reverse mortgages ay kasama ang mortgage insurance premium (MIP) sa pagsasara at taun-taon.
Maaari Mo bang Kanselahin ang Reverse Mortgage?
Sa maraming pagkakataon kapag nagpirma para sa isang reverse mortgage maaari kang magkaroon ng karapatan ng "paglilipat." Depende sa mortgage, maaari mo itong pahintulutan na kanselahin ang mortgage kung gagawin mo ito sa loob ng 3 araw mula sa pagpirma. Bago gumawa ng anumang mga desisyon siguraduhin at galugarin ang lahat ng iyong mga pagpipilian.
Ay isang Reverse Mortgage ang Tanging Pagpipilian Kapag Ikaw ay Strapped para sa Cash?
Ang pagkuha ng isang reverse mortgage ay karaniwang pagpapasya upang gamitin ang equity na iyong binuo sa iyong bahay upang simulan ang financing ng iyong pagreretiro, o iba pang mga aspeto ng iyong buhay, Tandaan na ito ay pagbabawas ng iyong halaga sa ari-arian at hindi ang iyong lamang na pagpipilian.
Baligtarin ang Mga Mapagkukunan ng Mortgage upang Tulungan Mo Gumawa ng Magandang Desisyon
Kung talagang sinuot ka para sa cash, ang reverse mortgage ay hindi maaaring malutas ang lahat ng iyong mga problema dahil kailangan mo pa ring gawin ang pagmamay-ari ng ari-arian, at babayaran pa rin ang ibang mga gastos sa bahay. Maraming mga organisasyon ang nag-aalok ng kapaki-pakinabang na impormasyon at mga mapagkukunan upang matulungan kang tingnan ang iyong mga pagpipilian. Bukod sa pagkonsulta sa mga tagapayo sa pananalapi at mga pinagkakatiwalaang mga propesyonal, narito ang ilang mga mapagkukunan para sa iyo upang suriin din: Ang Consumer Financial Protection Bureau at Reverse Mortgage Education Project .