Ano ang PMI o Pribadong Mortgage Insurance at ito ba ay Kinakailangan?
Ang Pribadong Seguro sa Mortgage, o PMI, ay isang uri ng seguro na nagtitiyak sa tagapagpahiram kung sakaling ang default ng mamimili ay may utang. Ang tagapagpahiram, o bangko, ay nangangailangan ng PMI kapag bumaba ang bumibili ng mas mababa sa 20% ng presyo ng pagtatanong ng bahay. Ang pribadong mortgage insurance ay may mabuti at masamang punto, at may mga paraan upang maiwasan ang pagbabayad nito nang hindi binabawi ang kinakailangang 20%.
May Pribadong Punto ang Pribadong Mortgage Insurance
Ang magandang punto tungkol sa PMI ay nagbibigay-daan ito sa isa na bumili ng higit pa sa isang bahay nang hindi na kinakailangang i-save ang kinakailangang 20%. Maraming mga Amerikano ay maaari na ngayong maabot ang pangarap sa Amerika na may mga popular na 3-5% down na programa. Ang mga programang ito ay posible dahil sa pribadong mortgage insurance. Kapag bumili ka ng isang bahay kailangan mong bumili ng tradisyonal na mga may-ari ng bahay . Higit pa rito ay kailangan mong bayaran ang mga premium para sa PMI, kadalasan sa iyong escrow account, kung hindi ka maglalagay ng hindi bababa sa 20% pababa. Ang pribadong mortgage insurance ay hindi magbibigay sa iyo ng karagdagang seguro sa bahay na may-ari ng seguro, ngunit ito ay nagbibigay sa seguro sa bangko na lamang ay hindi mo matupad ang iyong mga obligasyon sa pamamagitan ng hindi pagbabayad ng iyong mga pagbabayad sa mortgage. Ang paggamit ng PMI ay isang mahusay na tool upang makakuha ng higit pang mga Amerikano sa mga tahanan, ngunit may ilang mga downfalls.
Ang Downfalls ng PMI
Ang problema sa pribadong mortgage insurance ay ang pagtaas ng iyong buwanang kabayaran at, hindi katulad ng interes sa isang tradisyunal na mortgage, ang PMI ay hindi deductible sa buwis.
Sa katapusan maaari mong ikansela ang pribadong mortgage insurance kung maaari mong patunayan na may utang ka na 80% o mas mababa sa halaga ng iyong bahay. Ang pagkuha ng iyong mortgage balance hanggang sa 80% ng halaga ng bahay ay maaaring tumagal ng maraming taon. Ang magandang balita ay maaari kang magkaroon ng lahat ng tatlong: Ang isang mababang down payment, isang mababang buwanang pagbabayad, at NO PMI!
Susunod, suriin natin ang iyong mga opsyon para sa pag-iwas sa PMI.