Pagmamay-ari ng Ari-arian, Pagmamay-ari ng Indibidwal, Pinagsamang Pagmamay-ari at Pamagat ayon sa Kontrata
Indibidwal na Pagmamay-ari
Ang Indibidwal na Pagmamay-ari ay tumutukoy sa ari-arian na pag-aari sa iyong nag-iisang pangalan nang walang anumang iba pang mga may-ari o isang pagtanggap ng benepisyaryo. Pagkatapos mong mamatay, ari-arian na pag-aari sa iyong indibidwal na pangalan ay karaniwang kailangang dumaan sa probate upang makuha ito sa iyong pangalan at sa mga pangalan ng iyong mga mahal sa buhay.
Pinagsamang Pagmamay-ari
- Pinagsamang pangungupahan na may karapatan sa survivorship - Sa ganitong uri ng pagmamay-ari, ang lahat ng mga may-ari ay may katumbas na karapatan sa ari-arian. Sa ibang salita, maaaring bawiin ng sinumang may-ari ang mga pondo mula sa isang account na walang kaalaman o pahintulot ng iba pang mga may-ari. Gayunpaman, sa pamamagitan ng pagmamay-ari ng real estate, sa karamihan ng mga estado, ang ari-arian ay hindi mabibili o ma-mortgaged nang walang pahintulot ng lahat ng mga may-ari. Kapag ang isang joint owner ay namatay, ang pagmamay-ari ng property ay awtomatikong ipinapasa sa mga surviving joint tenant na walang pangangailangan para sa probate. Sa pangkalahatan, ang lahat ng kailangan ng mga may-ari ay kailangang gumawa ng sertipiko ng kamatayan o mag-record ng isa sa naaangkop na mga tala ng lupa upang kumpirmahin ang kanilang pagmamay-ari ng ari-arian. Naka-abbreviate bilang JTWROS o JT TEN.
- Pagkabenta sa kabuuan - Ito ay isang uri ng magkasanib na pagmamay-ari ng mga karapatan ng survivorship na kinikilala sa ilang mga estado at maaari lamang umiiral sa pagitan ng isang asawa at asawa. Maaaring bawiin ng asawa ang mga pondo mula sa isang account nang walang kaalaman o pahintulot ng iba pang asawa. Gayunpaman, sa real estate, sa karamihan ng mga estado, ang ari-arian ay hindi maibebenta o ma-mortgaged nang walang pahintulot ng parehong mag-asawa. Kapag ang isang asawa ay namatay, ang pagmamay-ari ng ari-arian ay awtomatikong ipinapasa sa nabuhay na asawa na walang pangangailangan para sa probate. Sa pangkalahatan, ang lahat na kailangang gawin ng nabuhay na asawa ay gumawa ng sertipiko ng kamatayan o magrekord ng isa sa naaangkop na mga tala ng lupa upang kumpirmahin ang kanilang pagmamay-ari ng ari-arian. Naka-abbreviate bilang TBE.
- Ari - arian ng komunidad - Ito ay isang uri ng magkasanib na pagmamay-ari na kinikilala sa ilang mga estado at maaari lamang umiiral sa pagitan ng isang mag-asawa. Ang mga karapatan ng pagmamay-ari ng bawat asawa sa ari-arian ng komunidad ay itinakda ng mga partikular na batas ng estado.
- Ang pag-upa sa karaniwan - Sa ganitong uri ng magkasanib na pagmamay-ari, ang bawat indibidwal na "nangungupahan sa karaniwan" ay nagmamay-ari ng isang partikular na porsyento ng ari-arian at maaaring mag-withdraw, mamimili, o magbenta ng kanyang sariling hiwalay na piraso ng ari-arian. Kapag ang isang nangungupahan sa pangkaraniwang namatay, ang kanyang bahagi ng ari-arian ay ipinapasa sa kanyang sariling mga benepisyaryo at hindi sa mga nabubuhay na nangungupahan na magkatulad. Naka-abbreviate bilang TIC o sampung COM.
Pamagat Ayon sa Kontrata
Pamagat Ayon sa Kontrata ay sumasaklaw sa mga account at mga pagkilos sa kamatayan (POD) , sa tiwala para sa (o ITF) account, Totten pinagkakatiwalaan, seguro sa buhay, mga account sa pagreretiro kabilang ang mga IRA at 401 (k), annuity, buhay Estates, at Revocable Living Trusts .
Ang may-ari ng ari-arian ay may ganap na pagkontrol nito sa panahon ng buhay (maliban sa mga estate ng buhay - suriin ang naaangkop na batas ng estado), ngunit pagkatapos ng kamatayan, ang ari-arian ay pumasa sa labas ng probateya sa mga benepisyaryo na itinalaga ng may-ari. Sa pangkalahatan, ang benepisyaryo ay kailangang gumawa ng sertipiko ng kamatayan o magrekord ng isa sa naaangkop na mga tala ng lupa upang makuha ang pagmamay-ari ng ari-arian.