Ang ganitong uri ng pagmamay-ari ay tinutukoy minsan bilang "JTWROS"
Kung malapit ka nang bumili ng ari-arian sa ibang tao, magkakaroon ka ng maraming nakakalito na mga tuntunin na may kaugnayan sa kung paano mo gaganapin ang pamagat. Ang mga tuntuning ito ay nagpapahiwatig ng ilang seryosong mga legal na implikasyon upang magbabayad ito upang malaman kung ano ang nakukuha mo bago ka mag-sign sa may tuldok na linya ng gawaing iyon. Ang isa sa mga salitang ito ay "JTWROS."
Ano ba ang JTWROS?
Ang JWTROS ay nangangahulugang "magkasanib na pangungupahan na may mga karapatan ng survivorship." Magsimula tayo sa bahagi ng "magkakasamang nangungupahan".
Ang magkasamang mga nangungupahan ay dalawa o higit pang mga tao na nagtataglay ng pag-aari. Ang apat na mga kinakailangan o "mga pagkakaisa" ay dapat naroroon upang pahintulutan silang manatili sa pamagat sa ganitong paraan.
- Pagkakaisa ng panahon: Kinakailangan nila ang pagkakaroon ng pag-aari nang sabay-sabay, sa parehong oras.
- Pagkakaisa ng titulo: Dapat nilang kunin ang titulo ng parehong "instrumento." Ang isang instrumento ay anumang dokumento na legal na naglilipat ng ari-arian, tulad ng isang gawa o isang kalooban.
- Pagkakaisa ng interes: Ang bawat nangungupahan o may-ari ay may pantay na interes sa ari-arian. Halimbawa, ang tatlong mga nangungupahan ay magkakaroon ng isang-ikatlong bahagi ng pagmamay-ari. Ito ang kaso kahit na binayaran ng isa sa kanila ang buong ari-arian-hindi siya bibigyan ng karagdagang panustos na pagmamay-ari.
- Pagkakaisa ng pagmamay-ari: Ang bawat nangungupahan ay may karapatang ariin at tangkilikin ang buong ari-arian kahit wala siyang 100 porsiyento na pagmamay-ari ng interes.
Ang Karapatang Ibigay ang Ari-arian
Maaaring ibenta o isasama ng mga pinagsamang nangungupahan ang kanilang pagbabahagi sa mga ikatlong partido nang walang pag-apruba o pagsang-ayon ng iba.
Kung ang mga nangungupahan ay naglilipat o nagbebenta ng kanyang interes sa "Joe," ang magkasanib na pangungupahan na nasa pagitan ng Tenants B at C ay mananatili sa lugar-ang dalawang indibidwal na ito ay magkakaroon pa rin ng mga magkakasamang nangungupahan na may mga karapatan ng survivorship.
Ngunit dahil sa pagkakaisa ng panahon at pagkakaisa ng mga pamantayan sa pamagat, si Joe ay hindi magiging magkasamang kasama sa kanila.
Hindi siya kumukuha ng pamagat sa parehong oras o sa parehong instrumento. Samakatuwid si Joe ay magiging isang nangungupahan-sa-karaniwang sa Tenants B at C.
Ano ang Survivorship?
Ang pagkakaloob ng survivorship ng isang JTWROS ay nagbibigay-daan sa mga may-ari na awtomatikong at agad na magmana ng isa pang may-ari ng bahagi kung ang isa sa mga ito ay dapat mamatay. Ang ari-arian ay pumasa sa labas ng probate at sa pamamagitan ng pagpapatakbo ng batas.
Nangangahulugan ito na ang isang nangungupahan ay hindi maaaring ilipat ang kanyang bahagi sa mga benepisyaryo sa kanyang kalooban, at ang kanyang mga tagapagmana ay hindi maaaring magmana nito kung siya ay namatay nang walang huling kalooban at testamento . Ang kanyang pagbabahagi ay awtomatikong pagmamay-ari ng kanyang mga kasama sa kanyang kamatayan.
Kung ang Nangungupahan ay namatay, ang mga Nangungupahan B at C ngayon ay magkakaroon ng 50-porsiyentong interes sa ari-arian sa halip na isang-ikatlong interes. Dahil ang paglipat ay hindi nangangailangan ng probate, ang mga nagpapautang ng Tenant A ay walang karapatan sa kanyang bahagi at hindi ito kasama sa kanyang ari-arian upang bayaran ang kanyang huling mga bayarin.
Iba pang mga Paraan ng Pagmamay-ari
Ang ganitong uri ng pagmamay - ari ay maaari ding magamit sa mga account sa bangko at pamumuhunan, pati na rin ang mga stock, mga bono, at mga interes sa negosyo.
Hindi karaniwang ang default na paraan ng pagmamay-ari kapag ang isang asset ay gaganapin ng dalawa o higit pang mga tao. Karaniwang gagawin nila ang pamagat bilang mga nangungupahan sa karaniwan maliban kung partikular na hiniling nila ang legal na kaayusan.
Ang mga nangungupahan ng kasal ay default sa mga nangungupahan sa kabuuan ng karamihan sa mga estado.