Tanong: Ano ang isang halfplex. Ang isang halfplex isang duplex?
Ang dahilan kung bakit ang isang duplex at halfplex ay tila malito ang mga tao ay marahil dahil sa huling kalahati ng salita, plex. Plex ay maaaring isang mirror na imahe o dalawa o higit pang mga puwang na bumubuo ng isang pamumuhunan ari-arian tulad ng isang fourplex, na kung saan ay magiging apat na mga yunit. Sa ganitong linya ng pangangatuwiran, ang isang halfplex ay kalahati ng isang yunit, ngunit hindi.
Ang isang mambabasa ay nagtanong: "Napansin ko na ang ilang mga bahay para sa pagbebenta sa mga website ng mga ahente ay tinutukoy bilang mga halfplexes. Hindi ko na narinig ang salitang iyon bago.
Sagot: Sumasang-ayon ako na ang lokal na terminolohiya ay maaaring nakalilito - sa ilang mga bahagi ng bansa, ang isang halfplex ay tinatawag na isang tabi-tabi. Bagaman, ang isang halfplex ay hindi isang duplex, ito ay katulad ng kalahati ng isang duplex.
Halfplexes ay popular sa mga first-time na mga mamimili sa bahay dahil sa pangkalahatan ito ay mas mura upang bumili ng halfplex kaysa sa pagbili ng isang walang-bahay na solong bahay ng pamilya. Ito ay katulad ng pagkuha ng apat na kwarto, dalawang paliguan, at paghahati ng istraktura sa dalawang unit na binubuo ng dalawang tulugan, isang bath (o anumang iba pang configuration).
Pagkakaiba sa pagitan ng Halfplex at Duplex
Ang isang duplex ay dalawang unit na nakalakip sa isa't isa at pinagtibay bilang isang parsela. Isipin ito bilang isang 2-unit na gusali ng tirahan na may nakabahaging karaniwang pader o kisame. Ang bawat yunit ay maaaring magkapareho sa bawat isa sa sukat at pagsasaayos o maaaring iba ito - tulad ng isang silid-tulugan, isang bath sa isang gilid at isang tatlong silid-tulugan, dalawang bath sa kabilang.
Ang mga duplex ay maaaring magkatabi, isang kuwento, o isang istraktura ng dalawang istorya na may isang yunit sa itaas at isang yunit.
Ang halfplex ay kalahati ng isang naka-attach na paninirahan. Makakakita ka ng dalawang mga halfplexes bawat gusali, ngunit ang bawat isa ay tinatanggap nang hiwalay at ang bawat isa ay may sariling numero ng parsela. Sa pangkalahatan ang isang halfplex ay isang personal na paninirahan, ngunit maaaring ito rin ay isang ari-arian ng pamumuhunan.
Halfplexes ay madalas na salamin sa bawat isa, ang bawat panig ay maaaring ang parehong. Hindi nila ibinabahagi ang karaniwang espasyo sa sahig, samakatuwid ay hindi sila karaniwang itinatayo sa isa't isa ngunit nakatayo magkatabi.
Halfplexes karaniwang ibahagi ang isang bakuran sa likod, na hinati sa isang bakod. Para sa lahat ng mga praktikal na layunin, ang halfplex ay tulad ng isang solong paninirahan ng pamilya na namamahagi ng isang karaniwang pader. Minsan sila ay pinaghihiwalay ng mga garages.
Paano Pinangangasiwaan ang Pagpapanatili sa isang Halfplex
Maliban kung ang halfplex ay nakasalalay sa mga paligid ng isang asosasyon ng may- ari ng bahay , sa pangkalahatan ang bawat hiwalay na may-ari ay may pananagutan sa pagpapanatili sa kalahating bahagi at sa lupain nito. Narito ang karaniwang mga isyu sa pagpapanatili na dapat isaalang-alang bago bumili ng halfplex:
- Pagpinta ng Exterior ng Halfplex
Makakakita ka ng makulay na Victorians sa San Francisco o naka-attach na mga yunit ng pabahay sa Ireland na pininturahan ang iba't ibang kulay. Gayunpaman, sa karamihan ng mga komunidad sa Amerika, nais ng mga tao ang panlabas ng kanilang mga tahanan upang tumugma.
Nangangahulugan ito na kung nais mong baguhin ang kulay ng iyong tahanan, maaari mong hikayatin ang iyong kapitbahay na sumali sa gastos at paggawa upang magpinta muli. Kung ang iyong kapwa ay nagpasiya na ipinta ang kanyang panig na isang maliwanag na kulay ube, maaaring wala kang anumang bagay na maaari mong gawin tungkol dito. Isa pang magandang dahilan upang makipag - usap sa mga kapitbahay bago bumili ng bahay.
- Refinishing o Pagpapalit ng Halfplex Driveway
Minsan ako ay nagmamay-ari ng isang bahay na may nakabahaging daanan. Ang aking mga kapitbahay ay hindi gustong bayaran upang ibuhos ang isang aspalto drive. Narinig nila ako sa pakikipag-usap sa aking cell phone sa labas tungkol sa paglalagay ng bakod sa gitna ng driveway at biglang nagpasyang ante up kalahati ang halaga ng bagong aspalto.
Gayunpaman, kung ang bawat isa sa iyo ay may sariling driveway, ang kooperasyon ay hindi kailangan.
- Pag-ayos o Pag-ayos ng Roof ng Halfplex
Magtanong ng anumang roofer tungkol sa mga kompanya ng seguro na nais magbayad sa reroof lamang ng kalahati ng isang bubong pagkatapos ng graniso, at mabilis mong malaman na hindi ito ang pinakamahusay na pagpipilian.
Maaari kang gumawa ng mga pag-aayos sa iyong sariling bubong, ngunit kung ito ay dapat mapalitan sa kabuuan nito, kakailanganin mong makipagkasundo sa iyong kapwa o bayaran mo ito mismo.
- Pag-install ng isang bakod sa Yard ng isang Halfplex
Karaniwan, ang isang bakod ay hihiwalay ang iyong bakuran mula sa bakuran ng iyong nakalakip na kapitbahay. Depende sa pagsasaayos ng iyong bakuran, maaari kang magkaroon ng isa pang kapitbahay sa kabaligtaran na bahagi kasama ang ibang kapitbahay sa likod mo.
Karamihan sa mga bakod ay ibinabahagi, kaya upang ilagay sa isang bagong bakod, maaaring kailangan mong makipag-usap sa 3 o higit pang mga kapitbahay at kumuha ng bawat isa upang sumang-ayon na ibahagi ang isang bahagyang bahagi ng gastos. Kung ang isa ay sumasang-ayon, ang isang natitirang pagpipilian ay upang bumuo ng isang bagong bakod sa harap ng lumang bakod at absorb ang gastos sa iyong sarili. Ngunit mawawala ang hindi bababa sa anim na pulgada ng espasyo ng bakuran sa ganitong paraan.
- Pag-ayos ng Mga Magkabit na Pader
Sa pangkalahatan, pagmamay-ari mo ang sentro ng isang karaniwang pader. Ang ibig sabihin nito kung mayroon kang pinsala sa tubig o butas sa dingding, ang pag-aayos ng iyong panig ng dingding ay nasa iyong gastos.
Bago ka bumili ng halfplex, magandang ideya na maglakad sa lugar. Kilalanin ang iba pang mga may-ari ng halfplex at pag-usapan ang tungkol sa komunidad. Isaalang-alang ang pagbili ng seguro sa baha para sa iyong halfplex at panatilihin ang iyong sariling patakaran sa seguro.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.