Ang E at O insurance ay nagpoprotekta sa mga ahente ng real estate sa kaso ng mga lawsuits
Hindi mahalaga kung gaano maingat ang isang ahente ng real estate na gumaganap ng trabaho, ang mga lawsuit ay maaaring isampa laban sa ahente at brokerage, kahit na maaaring walang batayan o walang kabuluhan. Ang mga legal na gastos ay dapat bayaran kahit na nanalo sa korte, at ang mga gastos ay maaaring nagwawasak sa pananalapi ng ahente. Ang mga pagkakamali at pagkawala ng seguro, E & O para sa maikling, ay ang pangalang ginagamit upang ilarawan ang isang uri ng pagkakasakop ng seguro sa pag-aabuso para sa mga propesyonal sa real estate.
Kapag ang isang ahente ay nagdadala ng seguro sa E & O, ang kompanya ng seguro ay nagtatanggol sa claim at nagbabayad ng anumang kasunduan o paghatol laban sa ahente hanggang sa mga limitasyon ng pananagutan na nakasaad sa patakaran. Pinoprotektahan ng coverage ang mga propesyonal sa real estate laban sa pinansyal na pagkalugi mula sa mga sumbong na isinampa bilang resulta ng kanilang trabaho sa propesyon ng real estate.
Maraming mga real estate broker ang nagbebenta ng E & O insurance sa kanilang mga ahente sa pagbebenta bilang bahagi ng isang mas malaking pakete ng mga serbisyo na ibinigay sa ahente para sa flat fee. Dahil dito, ang mga ahente ay hindi laging nakakaalam o nag-iisip tungkol sa mga detalye ng mahalagang patakaran ng seguro na ito. Narito ang ilang mga pangunahing kaalaman tungkol sa coverage ng seguro sa E & O.
Karaniwang E & O Coverage
- Binabayaran ang mga claim na nanggaling dahil sa error, omission, o kapabayaan na may kaugnayan sa mga tungkulin bilang isang real estate agent.
- Binabayaran ang mga claim na ginawa sa panahon ng patakaran.
Karaniwang E & O Mga Pagbubukod
- Mga claim na nagreresulta sa hindi tapat o kriminal na gawain ng isang ahente.
- Mga claim na nauugnay sa maruming ari-arian.
- Ang mga claim laban sa isang ahente kung ang isang ahente ay nagdudulot ng pinsala sa katawan o kamatayan sa ibang tao.
- Mga claim na nagmumula sa pinsala na dulot ng isang ahente sa ari-arian ng isang tao.
Mga Limitasyon sa Pananagutan ng E & O
- Mag-iba-iba depende sa iyong patakaran. Hilingin sa isang ahente ng seguro na ipaliwanag ang mga pagpipilian.
Deductibles para sa E & O Insurance
Sa seguro, ang isang mababawas ay ang halaga ng pera na dapat bayaran ng isang ahente bago ang pagsingil ng seguro.
Ang ilang mga patakaran sa E & O ay may dalawang deductibles. Maaaring may isang deductible para sa mga gastos sa pagtatanggol at isa pa para sa pagbabayad ng mga pinsala kung ang isang ahente ay natagpuan na kasalanan.
Pinapayagan ng ilang mga brokerage ang zero deductibles sa mga pakete ng E & O, na nagbibigay ng ahente ang nagpapanatili ng isang kumpletong file na may mga kinakailangang dokumento ang brokerage at ang mga hinihiling ng batas. Maaari rin itong mag-backfire kung ang ahente ay hindi makagawa ng isang kumpletong pakete mula sa pagsasara.
Pagprotekta sa Iyong Sarili
Kung ang isang tao ay nag-file ng isang kaso laban sa isang ahente ng real estate, malamang na ang taong iyon ay maghain ng kaso laban sa brokerage, bukod sa paghahain ng reklamo sa komisyon ng real estate ng ahente ng estado. Bilang pangkalahatang pagsasanay at para sa pinabuting pamamahala ng peligro sa kaganapan ng isang potensyal na kaso, sundin ang mga tip na ito:
- Panatilihin ang mga tumpak na talaan ng lahat ng mga transaksyon at pakikipag-ugnayan sa mga kliyente. Halimbawa, ang ilang mga ahente ay nagpapanatili ng mga electronic o sulat-kamay na mga journal na nagtatala ng mga pangalan ng kliyente, mga petsa ng pakikipag-ugnayan at mga paksa ng pag-uusap.
- Kapag tumatanggap ng mga tawag sa telepono mula sa mga kliyente, ang mga ahente ay madalas magkaroon ng isang madaling gamitin na notepad at kumuha ng mga detalyadong tala sa panahon ng pag-uusap.
- Tandaan ang mga tugon ng kliyente sa mga dokumento at mga pahayag na ginawa ng tagapagpahiram, inspektor ng bahay at / o mga rekomendasyon sa warranty ng bahay .
Bilang isang propesyonal sa real estate, ang isang ahente ay dapat komportable na humiling sa mga kliyente na mag-sign ng mga dokumento na nagsasabi ng mga partikular na pagkilos na inirerekomenda ng ahente - at sumang-ayon ang kliyente. Halimbawa, ang bumibili na nagpapawalang-bisa sa isang inspeksyon sa bahay ay maaaring dumating na kumatok sa pinto ng isang ahente kung ang hangin ay nagreresulta sa araw na inilipat niya sa bahay ang ahente na ibinebenta sa kanya. Kung ang mga file ng ahente ay naglalaman ng naka-sign na waiver na nagpapakita na ang ahente ay nagrekomenda ng inspeksyon sa bahay at tumanggi ang bumibili, ang ahente ay saklaw ng naaangkop.
Ang mga ahente ay dapat magtala ng maraming mga katotohanan hangga't maaari sa panahon ng mga transaksyon sa real estate. Ito ay maaaring makatulong sa ahente sa kalsada kung ang isang kliyente sa ibang pagkakataon ay nagiging malungkot tungkol sa ilang aspeto ng isang benta. Ang ilang mga ahente kahit na panatilihin ang mga talaan ng lahat ng mga text na mensahe. Pinapanatili rin ng mga smart agent ang isang file ng bawat solong email.
I-drag lamang ang bawat email sa isang folder pagkatapos ng pagsasara. Sa gayon, ang isang ahente ay hindi kailangang umasa sa E & O.
Ini-edit ni Elizabeth Weintraub, Home Buying and Selling Expert sa The Balance.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.