Gusto mong magkaroon ng bahay ngunit hindi sigurado tungkol sa tunay na gastos? Karamihan sa mga tao ay may kadahilanan sa mortgage sa bahay, sa down payment, kahit na gastos sa pagsasaayos, ngunit kalimutan ang tungkol sa isang mahalagang bagay: ang gastos ng pagpapanatili ng bahay.
Kaya kung magkano ang gastos sa maintenance ng bahay? Ayon sa isang kamakailang pag-aaral, higit pa kaysa sa iyong iniisip. At hindi lang namin pinag-uusapan ang mga kinakailangang pag-aayos, tulad ng pag-aayos ng isang leaky toilet o pagpapalit ng isang sirang window; sa halip, ang mga nakatagong gastos ng pag-aari ng isang tahanan na hindi napapansin ng maraming tao.
Sa ibaba, kung paano bumagsak ang mga numero, kung ano ang maaari mong asahan para sa mga hindi inaasahang gastos na nauugnay sa pagpapanatili ng bahay, at kung paano mag-badyet para sa kanila.
Ang mga numero
Ayon sa isang kamakailang pag-aaral mula sa Bankrate, ang average na may-ari ng bahay sa US ay gumastos ng halos $ 2,000 taun-taon sa mga opsyonal na mga gastos sa pagpapanatili ng bahay. Ang pera na ito ay ginugol sa mga serbisyo tulad ng landscaping, housekeeping, pool services, HOA dues, pribadong basura at recycling cost, kahit na mga sistema ng seguridad sa bahay. Sa katunayan, natuklasan ng survey na ang 63 porsiyento ng lahat ng mga may-ari ng bahay ay kumukuha ng isang propesyonal para sa hindi bababa sa isang paulit-ulit na serbisyo, habang 35 porsiyento ay umarkila ng dalawa o higit pa.
Sa karaniwan, ang mga may-ari ng bahay ay nagbayad ng $ 285 taun-taon para sa mga serbisyo sa bahay, $ 210 para sa HOA fee, $ 130 para sa mga sistema ng seguridad sa bahay, at $ 123 para sa pangangalaga sa pool. Iba pang mga paulit-ulit na taunang mga gastos sa pagpapanatili ay kinabibilangan ng pag-alis ng snow, mga serbisyo ng septic, at mga pribadong basura o koleksyon ng recycling, na lahat ay umabot sa ilalim ng $ 100 taun-taon.
Ngunit tulad ng alam mo, pagdating sa iyong badyet, bawat dami ay nagdaragdag.
Nakahanap ng isa pang kawili-wiling survey? Ang mas lumang mga may-ari ng bahay ay makakakuha, pati na rin ang mas maraming pera na kanilang ginagawa, mas malamang na sila ay mag-drop ng cash sa mga serbisyong ito.
Maghanda
Magkaroon ng isang pool sa iyong likod-bahay? Pagkatapos ay ang taunang gastos ng pagsasara at pagbubukas ng iyong oasis ng tag-init ay hindi eksaktong sorpresa bawat taon.
Ang parehong napupunta para sa pagkahulog / tagsibol landscaping, winterizing iyong bahay, kahit na ang takdang petsa ng anumang HOA bayad . Kung hindi naman, tandaan na ang pagbabayad ng upfront para sa ilan sa mga opsyonal na serbisyo ay maaaring makatipid sa iyo ng pera sa katagalan. Halimbawa, ang pagbabayad para sa isang sistema ng seguridad sa bahay ay maaaring makatipid sa iyo ng pera sa pamamagitan ng iyong patakaran sa seguro sa tahanan , hindi sa pagbanggit sa iyo ng kapayapaan ng isip.
Ang karagdagang paunang kaalaman mo tungkol sa mga nakatagong gastos, mas maaga ay maaari mong simulan ang pagbabadyet para sa kanila. Subukan ang pagsingil ng isang tiyak na halaga ng cash sa bawat buwan upang masakop ang mga gastos na ito, sa ganoong paraan, kapag sila roll sa paligid, ang shock shock ay minimal.
Rework ang iyong Badyet
Pagdating sa pagtatrabaho ng mga opsyonal na mga gastos sa pagpapanatili sa iyong badyet, ang paghahanda ay susi-ang mas maaga ay maaari mong maghanda kapag ang mga panukalang-batas na ito ay pindutin, mas mahusay. Kaya magplano nang maaga. Gumawa ng mga takdang petsa o inaasahang mga tawag sa serbisyo sa iyong kalendaryo. Kalkulahin kung ano ang inaasahan mong i-shell out buwanang para sa mga serbisyong ito at itabi ang pera na naaayon. Kung gagastusin mo ang average na halaga, ang iyong buwanang mga inaasahang gastos ay $ 166 bawat buwan ($ 2,000 / 12 = $ 166).
Kung wala kang dagdag na perang upang mabawi, isaalang-alang ang pagbubukod ng isang bahagi ng iyong tax return o anumang cash bonus na maaari mong matanggap sa pamamagitan ng trabaho.
Kung nananatili ka pa rin, isaalang-alang ang pag-cut sa iyong discretionary na paggastos o paglubog sa iyong disposable income upang matulungan kang gumawa ng pagkakaiba. Ang huling bagay na gusto mo ay upang harapin ang isang maintenance bill na darating dahil at walang paraan upang bayaran ito.
Kung ang mga sobrang gastos na ito ay naglalagay ng stress sa iyong mental na kalagayan at sa iyong badyet, isaalang-alang ang mga pinansyal na benepisyo ng pagbili ng isang bahay: pagpapahalaga, pagbawas ng interes sa mortgage , mga pagbabawas sa buwis sa ari-arian, kahit na pagbubukod ng kabisera. At tandaan: ang pagbili ng bahay ay isang pamumuhunan.
Iba Pang Mga Tip
- Habang ang mga opsyonal na mga gastos sa pagpapanatili para sa mga may-ari ng bahay ay karaniwang sa halos $ 2,000 sa isang taon, isaisip ang tag ng presyo ng iba pang, di-opsyonal na mga gastos sa pagpapanatili tulad ng pagkontrol ng peste, pag-aayos, kahit na mga utility .
- Ang iba pang mga gastos upang isaalang-alang ang mga bagay na kailangan mong bilhin pagkatapos bumili ng bahay . Ang isang lawn mower, mga kagamitan sa paghahardin, mga kagamitan, mga kagamitan sa pag-alis ng snow, at mga paggamot sa bintana ay lahat ng bagay na malamang na mapapalit mo sa unang taon o dalawang homeownership.
- Maaari mong isaalang-alang ang pagbili ng isang bahay warranty kasama ang iyong bahay, na maaaring masakop ang mga bagay tulad ng nasira appliances, air conditioners, heating system, kahit na bubong ng iyong bahay. Maaari kang makipag-ayos ng gastos sa warranty ng bahay kapag bumili ka ng bahay mula sa nagbebenta, na maaaring makatipid sa iyo sa pagitan ng $ 300- $ 500.