Kahulugan ng Grantor

Alamin ang Kahulugan ng isang Grantor upang Unawain ang Iyong gawa

Ang Grantor ay isang legal na termino na ginagamit sa mga gawa ng ari-arian. Sa real estate, ang tagapagbigay ay nagbebenta ng isang ari-arian tulad ng isang bahay. Sa pangkalahatan, ang isang tagapagbigay ay maaaring ihatid, o ibigay, ang kanyang pamagat sa isang tagatanggap , ang mamimili. Ang isang tagapagbigay ay naglilipat ng pamagat sa isang tagatustos sa pamamagitan ng isang legal na instrumento na kilala bilang isang gawa . Sa karamihan ng mga benta sa real estate, tinitingnan ng pagsasara ng mga abogado na ang dokumento na nakadokumento sa paglilipat ng isang pamagat ay naitala - kadalasan sa courthouse ng county sa hurisdiksyon kung saan matatagpuan ang ari-arian - bilang isang patunay na isang legal na paglipat ang naganap.

Ang mga gawa ay hindi nakasulat sa bato, hindi na mababago. Ang isang gawa ay maaaring baguhin ng tagapagkaloob, o ng tagatanggap, upang isama ang mga tipanan at iba pang mga paghihigpit na nagsasabi kung paano maaaring gamitin ang isang piraso ng ari-arian, ibenta o nabawi.

Alamin ang Legal na Wika

Napakahalaga ng isang gawa upang malinaw na makilala ang tagapagkaloob at ang tagatanggap. Mga gawa na may madilim na wika, kung saan ang mga pagkakakilanlan ng mga partido ay hindi malinaw, patakbuhin ang panganib na tanungin at ilantad ang mga mamimili at nagbebenta sa mga lawsuits. Ito ay isa sa mga dahilan upang palaging tiyakin na nakakuha ka ng isang patakaran sa seguro sa pamagat .

Mga Tungkulin ni Grantor sa iba't ibang gawa

Ang uri ng gawaing ipinagkaloob ng grantor ay nag-iiba sa mga estado. Ang mga mamimili at nagbebenta ay dapat na umupo sa kanilang mga abogado upang matutunan kung anong uri ng gawa ang kanilang ipapasa o matanggap at kung bakit.

Ito ay isang legal na bagay, na kung saan ang maraming mga kumpanya ng pamagat ay nag-aatubili na magbigay ng ganitong payo sa mga mamimili at nagbebenta ng bahay.

Pamagat ng mga empleyado ng kumpanya tulad ng mga opisyal ng pamagat at escrow officer ay karaniwang hindi mga abogado at samakatuwid ay ipinagbabawal ng batas mula sa pagbibigay ng legal na payo.

Ang Pangkalahatang Warranty Deed - Ang isang tagapagbigay na nagbibigay ng pangkalahatang warranty ay nagpapatunay na ang isang pamagat ay "mabuti at mabibili," na nangangahulugang walang umiiral na mga lien sa pamagat na maaaring maiwasan sa kanya na ibenta ang ari-arian, at siya ang taong may karapatan upang ibenta ang ari-arian.

Ang pangkalahatang mga gawa ng warranty ay nagpoprotekta sa mga grantee laban sa mga claim sa pamagat na nakabalik sa pinagmulan ng isang ari-arian. Dahil dito, ang pangkalahatang mga gawa ng warranty ay nag-aalok ng mga mamimili ang pinakamalaking halaga ng proteksyon sa isang pagbebenta ng real estate.

Hindi lahat ng estado ay gumagamit ng pangkalahatang mga gawa ng warranty. Kaya hindi ito gusto mong kunin at piliin ang iyong gawa. Tingnan sa iyong kumpanya ng pagsasara o tagaseguro ng pamagat upang matukoy ang uri ng gawaing tukoy sa iyong sitwasyon at iyong estado.

Ang Special Warranty Deed - Ang isang tagapagbigay ng isang espesyal na warranty na gawa ay nagbibigay ng pamagat sa tagatanggap na walang responsibilidad para sa anumang mga depekto ng pamagat na nangyari bago siya, ang tagapagkaloob, ang pag-aari ng ari-arian. Ang mga tagapagtaguyod, o mga mamimili, ay may limitadong proteksyon kapag tumatanggap ng ari-arian sa pamamagitan ng espesyal na warranty na gawa dahil may posibilidad na ang anumang isyu na nagmumula sa nagbebenta ay maaaring bumalik upang mapangalagaan ang mga ito.

Grant Deed - Ang isang grantor ng isang grant gawa ay nagbibigay ng isang ari-arian na may garantiya na hindi niya ibinebenta ang ari-arian sa ibang tao kasabay. Tinitiyak din niya na walang karagdagang mga lien o mga babala sa ari-arian maliban sa mga ibinunyag niya.

Quitclaim D eed - Ang isang tagapagbigay ng isang quitclaim gawa ay walang garantiya tungkol sa pamagat o tungkol sa kanyang legal na karapatan na ihatid ang isang ari-arian.

Ang mga gawa ng Quitclaim ay nag- aalok ng mga grantees ng pinakamaliit na proteksyon sa ilalim ng batas, kaya karaniwang hindi sila ginagamit ng mga partido na hindi alam ang isa't isa. Ang ganitong uri ng gawa ay kadalasang ginagamit sa mga miyembro ng pamilya sa mga kaso kung saan mayroong kawalan ng katiyakan tungkol sa mga heirs at sa diborsyo at masamang mga kaso ng pagmamay-ari.

Iba pang mga Dokumento Nagtutukoy ng Mga Grantor

Karaniwang tinutukoy ng mga gawa ng real estate ang tagapagkaloob at tagatanggap, ngunit ang ibang mga dokumento ay nangangailangan ng pagkakakilanlan ng mga partidong ito upang maging malinaw, kabilang ang:

• Pagrenta ng real estate
• Pagbebenta ng sasakyan at mga pamagat ng dokumento
• Mga pakikipagsosyo sa negosyo
• Mga kontrata ng pag-aari
• Wills

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.