Alamin ang Pagkakaiba sa Pagitan ng Mga Porma ng Holding Titles
Ang ilang mga masalimuot at mahalaga pagkakaiba umiiral sa pagitan ng mga nangungupahan sa pamamagitan ng kabuuan at magkasanib na mga nangungupahan na may mga karapatan ng survivorship . Oo, parehong kapwa may-ari ng ari-arian, ngunit depende sa kung aling paraan nila ang pamagat, mayroon silang iba't ibang mga karapatan at proteksyon.
Mga nangungupahan sa pamamagitan ng Entirety
Ito ay isang espesyal na uri ng pagmamay-ari ng pagmamay-ari ng ari-arian na pinapayagan lamang sa pagitan ng mag-asawa Hindi ito kinikilala sa lahat ng mga estado.
Ang mga nangungupahan sa kabuuan ay may mga karapatan ng survivorship. Kapag ang isang asawa ay namatay, ang nabuhay na asawa ay agad na nagiging tanging may-ari ng ari-arian. Ang ari-arian ay pumasa sa labas ng probate sa halip na sa mga heirs-at-batas ng namatay na asawa o sa ilalim ng mga tuntunin ng kanyang huling kalooban at testamento o buhay na tiwala .
Ang alinman sa asawa ay maaaring wakasan ang pangungupahan o ibenta o ilipat ang kanyang pagmamay-ari interes nang walang pahintulot at pahintulot ng iba. Ang isang pangungupahan sa pamamagitan ng kabuuan ay tinatrato ang parehong mga asawa bilang isang solong legal na entity. Ang ari-arian na pag-aari sa ganitong paraan ay kadalasang exempt mula sa mga hatol na nakuha laban sa isang asawa para sa isang solong utang o pananagutan ng isang asawa. Ang mga lawsuits at mga utang ay hindi maaaring makuha ang ari-arian mula sa isang indibidwal na hindi legal na responsable para sa kanila - ang inosenteng asawa, na bahagi ng nag-iisang entidad ng pagmamay-ari.
Ang pag-upa sa kabuuan ay hindi karaniwang ang default na paraan ng pagmamay-ari kapag ang isang pag-aari ay pag-aari ng mag-asawa, maliban kung ang asset ay real estate.
Depende sa batas ng estado, ang ganitong uri ng pagmamay-ari ay maaari ding gamitin para sa mga account sa bangko at mga account sa pamumuhunan.
Mga Pinagsamang Nangungupahan Sa Mga Karapatan ng Survivorship
Ito ay isang uri ng magkasanib na pagmamay-ari kung saan magkakasama ang dalawa o higit pang mga tao ng pamagat sa isang pag-aari. Ang bawat nangungupahan ay may pantay na interes sa ari-arian. Ang dalawang nangungupahan ay magkakaroon ng 50-porsiyentong interes, at apat ang magkakaroon ng 25-porsiyentong interes bawat isa.
Anuman ang kanilang pagbabahagi, ang lahat ng mga nangungupahan ay may karapatan sa paggamit, pagmamay-ari, at kasiyahan ng buong ari-arian.
Kapag namatay ang isang may-ari, ang agad na may-ari o mga may-ari ay agad na maging bagong mga may-ari ng ari-arian, katulad ng mga nangungupahan sa kabuuan. Ang ari-arian ay pumasa sa labas ng probate sa halip na sa mga heirs-at-law o mga benepisyaryo ng namatay na may-ari sa ilalim ng mga tuntunin ng kanyang kalooban o pamumuhay na tiwala.
Ngunit ang mga magkakasamang nangungupahan ay hindi itinuturing na isang legal na entity bilang mga nangungupahan sa kabuuan. Kung ang isang may-ari ay inakusahan, ang isang pinagkakautangan ng paghatol ay maaaring magpipilit ng pagpuksa ng ari-arian upang bigyang-kasiyahan ang paghatol. Siyempre, ang mga nangungupahan na hindi mga partido sa demanda o utang ay dapat bayaran para sa kanilang pagbabahagi ng ari-arian. Hindi nila mawawalan ng kanilang pamumuhunan; ang nagpapahiram ng kahatulan ay walang karapatan sa kanilang mga interes sa asset.
Ang ganitong uri ng pagmamay-ari ay maaaring gamitin sa mga account sa bangko at pamumuhunan, mga stock, mga bono, mga interes sa negosyo at real estate. Hindi karaniwang ang default na paraan ng paghawak ng pamagat kapag ang isang asset ay gaganapin ng dalawa o higit pang mga tao. Karaniwan silang tumatanggap ng pagmamay-ari bilang mga " nangungupahan sa pangkaraniwan " maliban kung partikular nilang pipiliin ang ganitong uri ng pag-aayos.