Kung hindi mo rin ituturo ang iyong ari-arian sa iyong tiwala sa oras ng iyong kamatayan - na tinatawag na pagbuhos ng kalooban - o kung hindi ka nag-iiwan ng kalooban, maaaring magpasya ang iyong estado kung alin sa iyong mga kapamilya dapat tumanggap ng pagmamay-ari ng ari-arian pagkatapos ng iyong kamatayan.
Kinakailangan ang probate.
Kung ang iyong ari-arian ay matatagpuan sa ibang estado upang partikular na idinisenyo ang tiwala upang maiwasan ang mga nasa malapit na probate - dalawang magkakahiwalay na probate sa dalawang estado sa ilalim ng iba't ibang batas - ang iyong tiwala ay walang silbi hanggang sa ito ay pinondohan sa real estate. Bagaman ang pagpopondo ng iyong tiwala ay maaaring ang pinakamahalagang hakbang, hindi ito ang pinakamahirap. Sa katunayan, ang pagpopondo ng isang tiwala sa iyong real estate ay isang relatibong madali, malinaw na proseso.
Pagpopondo ng iyong Real Estate Trust
Sundin ang mga hakbang na ito upang ilipat ang pamagat ng real estate sa iyong tiwala:
- Makipag-ugnay sa isang lokal na abogado: Makipag-ugnay sa isang abugado sa county at estado kung saan matatagpuan ang property. Hilingin sa kanya na maghanda ng isang bagong gawa na naglilipat ng ari-arian mula sa iyong indibidwal na pangalan sa iyong pangalan bilang tagapangasiwa ng iyong tiwala.
- Mag-sign lahat ng kinakailangang dokumento: Maaaring kailanganin din ang iba pang mga dokumento, tulad ng mga lokal na buwis, county o estado, o isang sertipiko o memorandum ng tiwala. Ang abogado ay dapat maghanda ng lahat ng mga form na kinakailangan upang retitle ang iyong ari-arian.
- Kumuha ng pag-apruba mula sa iyong kapisanan: Maaaring kailangan mong kumuha ng pahintulot mula sa asosasyon kung ang iyong ari-arian ay isang condominium o napapailalim sa mga patakaran ng asosasyon ng may-ari ng bahay. Ito ay maaaring kailangan bago maitala ang bagong gawa. Ito ay kung saan ang iyong memorandum o sertipiko ng tiwala ay maaaring magamit. Ang asosasyon ay maaaring gusto ng patunay na ang iyong tiwala ay umiiral. Maaari kang mag-alok ng memorandum nang hindi magbago ng isang kopya ng iyong kumpletong kasunduan sa pagtitiwala, na naglalaman ng maraming personal na impormasyon tungkol sa lahat ng mga asset na maaari mong ilipat sa tiwala. Ang isang abugado ay dapat makatulong sa iyo sa pag-secure ng tamang pag-apruba mula sa asosasyon.
- Kumuha ng pag-apruba mula sa iyong tagapagpahiram: Kung ang ari-arian ay hindi ang iyong pangunahing o pangalawang paninirahan at napapailalim sa isang mortgage, malamang na kailangan mong kumuha ng pahintulot mula sa iyong tagapagpahiram bago maitala ang bagong gawa. Muli, ang iyong abugado ay dapat makatulong sa iyo sa pag-secure ng tamang pag-apruba.
- I-record ang bagong gawa: Matapos ang mga bagong gawa at kaugnay na mga dokumento ay inihanda at nilagdaan, at kapag ang mga naaangkop na pag-apruba ay nakuha, ang bagong gawa ay dapat maitala sa mga talaan ng lupa ng county kung saan matatagpuan ang property. Ang county ay maaaring gusto din ng katibayan ng iyong tiwala, paggawa ng isang memorandum ng tiwala na maginhawa sa sitwasyong ito pati na rin. Ang iyong abogado ay dapat mag-ingat sa mga ito at ibalik ang orihinal, na naitala na gawa pabalik sa iyo.
Pagre-record ng Mga Bayarin at Gastos
Ang mga bayarin sa pag-record at mga gastos ay maaaring mag-iba nang malaki mula sa estado hanggang sa estado. Ang ilang mga estado ay partikular na exempt na paglipat ng real estate sa mga revocable living trust mula sa mga buwis sa pagpaparehistro at transfer . Ang iba ay sisingilin ang isang nominal na buwis. Gayunpaman, maaaring isaalang-alang ng ibang mga estado ang paglilipat ng isang pagbebenta at pag-assess ng mga buong buwis Mahalaga na kunin ang mga bayarin sa lokal, county at estado at mga pagsasaalang-alang upang hindi ka mabigla.
TANDAAN: Regular na nagbabago ang mga batas ng estado at lokal, at ang impormasyong ito ay maaaring hindi sumasalamin sa pinakahuling pagbabago. Mangyaring sumangguni sa isang accountant o isang abogado para sa kasalukuyang buwis o payo sa legal. Ang impormasyong nakapaloob sa artikulong ito ay hindi buwis o legal na payo, at hindi ito kapalit ng buwis o legal na payo.