Mga Kredito sa Pabahay sa Homebuyer ng Unang-Oras sa California
Ano ang isang Tax Credit?
Ang isang credit ng buwis ay makabuluhang mas mahusay kaysa sa isang bawas sa buwis. Ang pagbabawas lamang ay binabawasan ang iyong nabubuwisang kita, ngunit ang isang kredito sa buwis ay binabawasan ang iyong dolyar sa pagsingil ng buwis para sa dolyar. Ang programa ng kredito sa MCC tax ay nagpapahintulot sa mga may-ari ng bahay na ibawas ang isang bahagi ng interes sa mortgage na kanilang binayaran nang direkta mula sa anumang mga buwis sa pederal na utang nila.
Magkano ba ang Credit Homebuyer?
Ang kredito sa buwis sa MCC ay katumbas ng 20 porsiyento ng interes sa mortgage na binabayaran sa buong taon. Ang ilang mga nagpapautang ay gagana pa rin sa iyo upang isama ang credit bilang isang offset sa iyong buwanang pagbabayad, o idadagdag nila ito sa iyong kita para sa mga layunin ng pagiging kwalipikado para sa utang. Maaari ka pa ring kumuha ng bawas sa buwis para sa natitirang 80 porsiyentong interes na iyong binayaran kung mag- itemize ka sa iyong tax return.
Sino ang Kwalipikado para sa Credit Homebuyer?
Ikaw, o ikaw at ang iyong asawa kung ikaw ay may-asawa, ay dapat na mamamayan ng US, permanenteng residente o kwalipikadong dayuhan. Dapat kang maging first-time homebuyers maliban kung ang bahay na iyong binibili ay nasa isang federally designated na naka-target na lugar o ikaw ay isang beterinaryo na kwalipikado sa ilalim ng Batas na Tulong sa Tulong sa Buwis at Tulong sa Buwis ng 2008. Dapat kang mamuhay sa ari-arian na iyong binibili para sa buong tagal ng utang, at dapat lumipat sa loob ng 60 araw ng pagsasara.
Dapat ding matugunan ng iyong tahanan ang ilang mga kinakailangan:
- Ang presyo ng benta ay dapat mas mababa kaysa sa pinapahintulutang limitasyon sa presyo ng benta para sa county kung saan ito matatagpuan.
- Ang ari-arian ay maaaring magsama ng hindi hihigit sa limang ektarya.
- Ang bahay ay dapat na isang hiwalay na solong pamilya na tirahan maliban kung ito ay isang condominium o nakalakip na yunit sa isang nakaplanong pag-unlad ng yunit.
- Dapat matugunan ng iyong bahay ang mga iniaatas na itinakda ng iyong tagapagpahiram, ang iyong kompanya ng seguro, at ang Ahensiya ng Pananalapi sa Pabahay ng California.
Paano mag-apply
Ang Ahensiya sa Pananalapi sa Pabahay ng California ay nagpapahiwatig ng pagkontak sa isang opisyal ng pautang sa MCC-para sa tulong sa pagkuha ng kredito sa buwis. Ang mga opisyal ng pautang na ito ay sinanay at inaprubahan ng CalHFA at maaari nilang lakarin ka sa proseso ng pagbili ng bahay gamit ang credit ng buwis sa iyong pinakamabuting posibleng kalamangan. Gumawa ng ilang mga rekord sa iyo kapag nakikipagkita ka sa opisyal ng pautang sa unang pagkakataon o ipaalam ito sa iyong mga kamay kapag tumawag ka:
- Mga pahayag ng bangko
- Nakaraang taon 'tax returns
- Magbayad ng mga stubs o mga rekord
- Kasaysayan ng Pagtatrabaho
Dapat mo pa ring matugunan ang lahat ng mga tradisyunal na kita at mga kinakailangan sa credit na kasangkot sa pagiging kwalipikado para sa isang mortgage. Gayunpaman, ang iyong kita ay hindi maaaring lumagpas sa isang maximum na limitasyon para sa county kung saan ka bumibili o maaari mong mawala ang iyong pagiging karapat-dapat sa MCC.
Inirerekomenda ng CalHFA na kumonsulta ka rin sa isang propesyonal sa buwis dahil ang credit ay maaaring magkaroon ng malaking epekto sa iyong tax return.
TANDAAN: Ang mga batas ng estado ay madalas na nagbabago at ang impormasyon sa itaas ay hindi maaaring sumalamin sa mga kamakailang pagbabago. Mangyaring kumunsulta sa isang propesyonal sa buwis sa California o CalHFA para sa pinakahusay na payo at impormasyon tungkol sa kredito na ito. Ang impormasyong nakapaloob sa artikulong ito ay hindi inilaan bilang payo sa buwis at hindi ito kapalit ng payo sa buwis.