Isang Espesyal na Uri ng Tiwala para sa Iyong Primary o Pangalawang Tahanan
TANDAAN: Ang mga batas ng estado at pederal ay madalas na nagbabago at ang sumusunod na impormasyon ay maaaring hindi sumasalamin sa mga kamakailang pagbabago sa mga batas. Para sa kasalukuyang buwis o legal na payo, mangyaring sumangguni sa isang accountant o isang abogado dahil ang impormasyon na nilalaman sa artikulong ito ay hindi buwis o legal na payo at hindi kapalit ng buwis o legal na payo.
Ang Qualified Personal Residence Trust , o QPRT para sa maikli, ay isang espesyal na uri ng hindi na mababawi na tiwala na idinisenyo upang i-hold at ariin ang iyong pangunahing o pangalawang paninirahan at alisin ang halaga nito mula sa iyong nabubuwisang ari-arian .
Narito kung paano gumagana ang QPRT:
01 Hakbang Isa - Isulat ang hindi maibabalik na kasunduan sa tiwala.
02 Ikalawang Hakbang - Pondo ang tiwala sa iyong paninirahan.
Ang susunod na hakbang ay ang paglipat ng pagmamay-ari ng iyong tirahan sa pangalan ng QPRT. Ito ay ginagawa sa pamamagitan ng pagtatala ng isang bagong gawa mula sa iyong pangalan sa pangalan ng tiwala sa mga tala ng lupa kung saan matatagpuan ang ari-arian.
03 Tatlong Hakbang - Kumuha ng isang tasa ng iyong tirahan para sa mga layunin ng buwis sa regalo.
Ang susunod na hakbang ay upang makakuha ng isang pagtatasa ng paninirahan sa petsa ng paglilipat mo sa pangalan ng QPRT mula sa isang lisensyadong tagatasa ng real estate. Ito ay kinakailangan upang maitatag ang makatarungang halaga ng pamilihan ng ari-arian para sa mga layunin ng buwis sa regalo .
04 Hakbang Apat - Iulat ang Iyong regalo sa IRS.
Ang susunod na hakbang ay mag-file ng isang Form 709, Pagbabalik ng Regalo sa Pagbabalik ng Estado (at Bumalik sa Pagbuo ng Pagbibiyahe ) , kasama ang IRS, na dapat bayaran sa Abril 15 ng taon pagkatapos mong ilipat ang tirahan sa QPRT. Ito ay kinakailangan dahil ang paglipat ng paninirahan sa QPRT ay itinuturing na isang regalo sa mga tunay na makikinabang ng tiwala para sa mga layunin ng buwis sa federal na buwis. Kung nakatira ka sa isang estado na mayroon ding tax na regalo ng estado, kailangan mo ring mag-file ng return tax return ng estado . Sumangguni sa Paano Ganap na Gumagana ang Qualified Personal Residence upang mabawasan ang iyong Taxable Estate upang matutunan kung paano kinakalkula ang halaga ng regalo sa QPRT.
05 Limang Hakbang - Pumunta tungkol sa iyong negosyo gaya ng dati.
Sa panahon ng natitirang panahon ng QPRT, makikita mo ang tungkol sa iyong negosyo gaya ng dati. Nangangahulugan ito na maaari kang magpatuloy na manirahan sa libreng upa ng tirahan at kunin ang lahat ng naaangkop na pagbawas sa buwis sa kita . At kailangan din ninyong panatilihin at kumpunihin ang ari-arian para sa benepisyo ng mga tunay na nakikinabang sa QPRT.
06 Hakbang Anim - I-transfer ang pagmamay-ari ng tirahan sa iyong mga tunay na makikinabang.
Kapag natapos na ang natitirang panahon ng kita, ang tagapangasiwa ng QPRT ay dapat ilipat ang pagmamay-ari ng paninirahan mula sa pangalan ng tiwala sa mga pangalan ng iyong mga panghuli na nakikinabang sa trust. Ginagawa ito sa pamamagitan ng pag-record ng isang bagong gawa mula sa pangalan ng tiwala sa mga pangalan ng mga nakikinabang sa pinagkakatiwalaan sa mga tala ng lupa kung saan matatagpuan ang property.
07 Hakbang Pitong - Magbayad ng patas na upa sa merkado.
Kapag natapos na ang natitirang panahon ng kita, kakailanganin mong magbayad ng patas na renta sa pamilihan kung gusto mong magpatuloy na manirahan sa buong oras ng paninirahan o kung nais mong gamitin ito sa pana-panahon tulad ng mga bakasyon. Ang pagbabayad ng upa ay makakatulong upang mabawasan ang halaga ng iyong nabubuwisang ari-arian at ipasa ang higit pa sa iyong mga ari-arian sa iyong mga tunay na makikinabang na hindi gumagamit ng anumang iba pang pagbubukod ng iyong buwis dahil ang mga pagbabayad sa upa ay hindi ituturing na mga regalo sa iyong mga benepisyaryo.