Gamitin ang Bank Financial Ratio para sa Iyong Sariling Pamilya
Ginagamit ng mga bangko ang Mga Asset ng Kita sa Total Assets Ratio upang i-shorthand ang porsyento ng balanse na nagtatrabaho upang makabuo ng kita. Ang lahat ng iba ay katumbas, ang pagkakaiba sa pagitan ng mga mayayaman at mahihirap na pamilya ay ang porsyento, at halaga, ng kita ng mga ari-arian na may kaugnayan sa mga di-kita na mga ari-arian.
Pagtukoy sa Mga Kita at Kita na Hindi Kumita ng Kita
Una, kailangan nating tukuyin ang mga tuntunin kung sakaling hindi mo nakatagpo ang mga ito sa nakaraan.
- Ang Mga Kita ng Kita ay anumang bagay na direktang bumubuo ng kita, tulad ng mga stock na nagbabayad ng mga dividend , mga bono na nagbabayad ng interes , mga ari-arian ng real estate na bumubuo ng mga renta, copyright at mga patent na nagdadala ng mga bayarin sa paglilisensya, at makinarya na nagbibigay-daan sa iyo upang makabuo ng mga kalakal na ibenta sa isang kita .
- Ang mga Non-Earning Asset ay anumang bagay na hindi nakabubuo ng kita para sa may-ari. Ang isang kotse ay isang halimbawa ng isang di-kita na kita sapagkat ito ay kumukuha ng pera mula sa iyong buhay, sa halip na gumawa nito, maliban kung mayroon kang isang serbisyo sa paghahatid, kumpanya ng trak, o negosyo ng taxi.
Paano Kalkulahin ang Asset ng Kita sa Kabuuang Asset Ratio
Upang kalkulahin ang mga kita ng kita sa kabuuang ratio ng asset, kailangan mong gamitin ang sumusunod na formula:
(Beginning Earnings Asset for the Year + Ending Asset Earnings for the Year) ÷ 2
-------------- hinati sa --------------
(Beginning Total Assets for the Year + Ending Total Assets for the Year) ÷ 2
Ang isang ilustrasyon ay maaaring makatulong sa pag-unawa ng mga numero kung ito ay ilang sandali dahil sinira mo ang iyong calculator. Isipin ang isang lalaking nagngangalang Lance. Gustung-gusto niya ang pamumuhunan ng kanyang pera upang makalikom ng walang kabuluhang kita . Habang tinatangkilik niya ang nagtatrabaho, ang ideya ng pagkolekta ng dividends, interes, at rents ay isa sa mga dakilang kagalakan sa kanyang buhay; pera hindi niya kailangang ibenta ang kanyang oras upang mangolekta, tulad ng ginagawa niya kapag kumikita ng isang paycheck. Sinimulan niya ang taon na may $ 100,000 sa mga bono, $ 250,000 sa mga stock, $ 250,000 sa rental property, $ 50,000 sa mga kotse, $ 300,000 sa isang personal na tirahan, at $ 75,000 sa iba pang mga personal na asset tulad ng mga kasangkapan at damit. Sa taon, inililigtas niya ang $ 80,000 at inilalagay ang lahat ng ito sa karagdagang mga stock, na nagdadala ng bagong kabuuang sa $ 330,000.
Kailangan naming magsimula sa pamamagitan ng paghihiwalay ng mga kita ng kita mula sa mga di-kita na mga ari-arian sa simula ng taon:
- Beginning Earning Asset na Taon = $ 600,000 ($ 100,000 na bono + $ 250,000 na mga stock + $ 250,000 na pag-aari ng ari-arian)
- Beginning Year Total Assets = $ 1,025,000 ($ 100,000 bonds + $ 250,000 stocks + $ 250,000 rental property + $ 50,000 cars, $ 300,000 personal residence, $ 75,000 iba pa)
Ngayon, kailangan nating kalkulahin ang parehong numero sa katapusan ng taon:
- Nagtatapos na Kita ng Kita = $ 680,000 ($ 100,000 na mga bono + $ 330,000 na mga stock + $ 250,000 na pag-aari ng ari-arian)
- Nagtatapos na Taon Kabuuang Mga Ari-arian = $ 1,105,000 ($ 100,000 na mga bono + $ 330,000 mga stock + $ 250,000 na rental property + $ 50,000 na mga kotse, $ 300,000 na personal na paninirahan, $ 75,000 iba pa)
Ngayon ay maaari naming ilagay ang mga ito sa formula upang mahanap ang kita ng mga asset sa kabuuang asset ratio:
Unang hakbang:
($ 600,000 + $ 680,000) ÷ 2
--------- hinati sa pamamagitan ng ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2
Ikalawang Hakbang:
($ 1,280,000) ÷ 2
--------- hinati sa pamamagitan ng ---------
($ 2,130,000) ÷ 2
Tatlong Hakbang:
$ 640,000
--------- hinati sa pamamagitan ng ---------
$ 1,065,000
Apat na Hakbang:
= 0.60, o 60%
Sinasabi nito sa atin na 60% ng mga asset sa personal balance sheet ni Lance, o $ 0.60 sa bawat $ 1.00 na kanyang hawak, ay kumikita ng pera para sa kanya. Sa isang tunay na diwa, ang kapital na iyon ay nagtatrabaho nang 24 oras sa isang araw, 7 araw sa isang linggo, 365 araw sa isang taon para sa kanya.
Marami sa mga Nagtatapos na Mayaman ay Patuloy na Paglikha o Kinukuha ang Mga Kita ng Kita
Ang isa sa mga kagiliw-giliw na pang-ekonomiyang mga palatandaan na nagbalik-ulit sa sarili nito sa oras at oras ay ang mga pattern ng pag-uugali na nagiging sanhi ng ilang mga pamilya upang tapusin mayaman.
Ang mga inhinyero, halimbawa, ay patuloy na nagtatapos sa mas net na halaga para sa bawat $ 1 sa suweldo kaysa sa karamihan ng iba pang mga propesyon. Iyon ay, lahat ng iba ay pantay, kung ang isang engineer ay gumagawa ng $ 150,000 bawat taon at isang propesor sa kolehiyo ay gumagawa ng $ 150,000 bawat taon, ang engineer ay pupunta sa milyun-milyong dolyar sa karagdagang yaman sa pagtatapos ng kanyang buhay.
Ang ilang mga grupo ng imigrante ay nagpapakita ng parehong pagkahilig upang panatilihing mababa ang mga gastos at makakuha ng mga kita ng kita. Ang mga Koreanong Amerikano ay nakakaisip bilang isang dalubhasang akademiko sa larangan, si Dr. Thomas J. Stanley, na natagpuan sa kanyang pananaliksik na sila ay 3x na malamang na kumita ng anim na kita na kita at maraming beses na mas malamang na maging isang milyonaryo. Bakit? Para sa pagpapakahulugan sa ibang pangungusap, habang ang iba naman ay humiram sa hilt upang makuha ang pinakamagandang bahay sa bagong sub-development na iyon, sila ay bumibili ng mas murang bahay sa at mas lumang kapitbahayan at inilagay ang pagkakaiba sa mga pondo ng index . Habang ang iba ay humiram ng pera upang bumili ng isang marangya bagong kotse sa labas ng maraming, sila ay pakikipag-ayos para sa isang isang taon gulang na modelo mula sa isang kumpanya sa pagpapaupa, nagbabayad ng limampung porsiyento off ang sticker presyo, pamumuhunan ng pera na kanilang na-save sa mga pag-aari o maliliit na negosyo. Ang kultural na diin sa pagkuha ng pamumuhunan ay nangangahulugang, dolyar para sa dolyar, sa paglipas ng mga taon, isang Korean American na mamumuhunan ay mas malamang kaysa sa kanyang mga katapat na bumuo ng isang makabuluhang itlog ng nest, tinatangkilik ang pinansiyal na kalayaan nang walang alalahanin. Tulad ng paglipas ng mga taon, tulad ng mga engineer, ang isang mas malaki at mas malaking porsyento ng balanse ng pamilya ay binubuo ng mga kita ng kita.
Kapag matalino mong ipinatupad ang diskarteng ito sa iyong sariling buhay, nakakatulong ito sa iyo na gumawa ng mas mahusay na desisyon sa iyong pera; ang mga desisyon na maaaring tila maliit sa oras, ngunit salamat sa kapangyarihan ng compounding , end up na napakalaki sa mga dekada. Ang isang ginamit na kotse sa maagang bahagi ng buhay ay maaaring mangahulugan ng pagkakaiba sa pagitan ng isang Ford at isang Bentley mamaya sa buhay, kapag ang iyong net nagkakahalaga ay sapat na produktibo upang ihagis ng makabuluhang sobrang yaman bawat taon.