Paano Ilipat ang Iyong Ari-arian Sa Kamatayan Sa pamamagitan ng Deed
Paano Kumilos ang Mga Gawa sa Pagkilos sa Kamatayan
Kung nagmamay-ari ka ng real estate sa iyong nag-iisang pangalan na walang co-owner, mayroon kang limitadong opsyon kung gusto mong ipasa ang ari-arian sa isang benepisyaryo sa iyong kamatayan nang walang pangangailangan ng probate . Ang mga asset na inilagay sa isang buhay na tiwala ay maaaring maiwasan ang probate, ngunit ito ay mas simple at mas mura upang ilipat lamang ang ari-arian sa pamamagitan ng benepisyaryo na gawa, na tinatawag ding isang transfer-on-death na gawa, kung nakatira ka sa isang estado na kinikilala ang pagpipiliang ito.
Maaari kang lumikha at mag-sign ng isang transfer-sa-kamatayan gawa ngayon, ilipat ang iyong ari-arian mula sa iyong nag-iisang pangalan sa pangalan ng iyong benepisyaryo, ngunit ang gawa ay hindi wasto at hindi magkabisa hanggang mamatay ka. Patuloy mong pagmamay-ari ang ari-arian sa panahon ng iyong buhay upang mapanatili mo ang karapatan sa pag-mortgage o ibenta ito. Ang iyong benepisyaryo ay walang legal na karapatan dito hanggang sa iyong kamatayan.
Kailangan mong i-record ang gawa sa opisina ng mga tala ng county ng county kung saan matatagpuan ang property. Kung babaguhin mo ang iyong isip - marahil ay nagpasya kang gusto mong iwanan ang ari-arian sa ibang tao sa ibang pagkakataon sa oras - maaari mo lamang bawiin ang gawa o lumikha at mag-record ng bago upang mapalitan ang luma at ilipat ang ari-arian sa ibang tao.
Dahil hindi ka talaga nagbibigay ng ari-arian sa panahon ng iyong buhay, ang gawa ay hindi makakakuha ng buwis sa regalo. Gayunpaman, ang ari-arian ay makakatulong sa halaga ng iyong ari-arian para sa mga layunin ng buwis sa ari-arian.
Mga Unidos na Kinikilala ang Mga Gawain sa Pagkilos sa Kamatayan
Kinikilala ng mga sumusunod na estado ang mga gawa-gawang transfer-sa-kamatayan o benepisyaryo sa kanilang mga batas ng estado sa 2017:
- Alaska
- Arizona
- Arkansas
- California
- Colorado
- Distrito ng Columbia
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- Bagong Mexico
- Hilagang Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- South Dakota
- Texas
- Virginia
- Washington
- West Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
Hindi bababa sa tatlong estado - Florida, Michigan at Texas - kinikilala ang " pinahusay na mga gawa sa ari-arian ng buhay ," na tinutukoy din bilang "Mga gawa ng Lady Bird," sa ilalim ng karaniwang batas ng estado, bagama't hindi sa batas ng estado. Ang isang pinahusay na pag-andar sa ari-arian ng ari-arian sa pamumuhay sa paraang katulad ng isang paglipat-sa-kamatayan gawa sa mga estado na ito.
Ang mga panuntunan ng estado hinggil sa nilalaman at mga kinakailangan ng mga gawa sa paglipat-sa-kamatayan ay maaaring magkakaiba. Sa ilang mga estado, ang isang sinumpaang affidavit sa halip ng isang gawa ay ang lahat na kinakailangan upang italaga ang mga beneficiary ng paglipat-sa-kamatayan. Kung sa tingin mo ito ay isang opsyon sa pagpaplano ng mahusay na ari-arian para sa iyo, makipag-usap sa isang lokal na abogado upang malaman kung ano mismo ang kasangkot kung saan ka nakatira. Maipapayo rin na mayroon kang isang draft ng abogado ang aktwal na gawain upang matiyak mo na ito ay tatayo sa ilalim ng batas kapag ang oras ay dumating.
TANDAAN: Ang mga batas ng estado ay madalas na nagbabago at ang artikulong ito ay maaaring hindi sumasalamin sa mga kamakailang pagbabago sa mga batas. Mangyaring kumunsulta sa isang abogado para sa pinaka-napapanahong payo sa legal. Ang impormasyong nakapaloob sa artikulong ito ay hindi legal na payo at hindi kapalit ng legal na payo.