Naging mas madali ang pangangaso ng bahay
Ang pagbili ng isang bahay ay malamang na ang pinakamahal na pagbili na gagawin mo sa iyong buhay. Kung plano mong gumastos ng anim na numero o higit pa sa isang solong transaksyon, mas mainam na mapunta ito sa pinakamahusay na kaalaman at impormasyon upang makuha ang posibleng pinakamahusay na pakikitungo. Ang mga app sa real estate ay maaaring makatulong sa iyo na gawin ito at maaaring magbigay sa iyo ng mas malawak na pananaw sa merkado kung saan ikaw ay naghahanap upang makagawa ng isang pagbili, kaya maaari mong nab nabuksan ang bahay ng iyong mga pangarap. Ngunit bago mo i-download ang anumang lumang app sa real estate, magandang malaman na mayroong ilang iba't ibang uri upang isaalang-alang: Ang ilan ay may mas malaking dami ng mga listahan ng bahay, habang ang iba ay mas nakatuon sa komersyal na real estate at kahit na mga auction property. Mayroong kahit isa na maaaring puntos sa iyo ng ilang mga diskwento bahay-pagbili ng mga bayarin. Kaya't kung ikaw ay nasa isang aktibong bahay na pamamaril, naghahanap ng isang ari-arian ng pamumuhunan o nais mong ilagay ang iyong tahanan sa merkado, tingnan sa ibaba upang matuto nang higit pa tungkol sa (at i-download) ang pinakamahusay na apps ng real estate na magagamit ngayon.
01 Pinakamahusay na Pangkalahatang: Zillow
Ang Zillow ay arguably ang pinakamahusay na kilala real estate app, at para sa magandang dahilan. Si Zillow ay isang tagapanguna sa mga pagtatantya sa online na halaga ng bahay at nagsasabi sa mga tinatayang gumagamit ng mga halaga ng bahay, mga nakaraang mga presyo ng pagbebenta at higit pa para sa halos bawat tahanan sa Estados Unidos. Kung ikaw ay isang may-ari ng bahay, maaari kang lumikha ng isang account upang subaybayan ang iyong tinantyang halaga sa bahay sa paglipas ng panahon at pananaw sa isang potensyal na presyo sa pagbebenta kung magpasya kang oras na upang ilipat.
Kung naghahanap ka upang bumili ng bahay, dapat mong i-bookmark ang website ng Zillow at i-download ang app sa iyong smartphone. Hinahayaan ka ng app na Zillow na tingnan ang mga presyo ng bahay sa pamamagitan ng lokasyon habang naglalakbay at nag-aalok ng mga filter at mga pagpipilian sa paghahanap upang makapunta sa iyong susunod na bahay.
02 Pinakamahusay Para sa Discounted Home Pagbili ng Bayarin: RedFin
Ang RedFin ay parehong isang app at isang brokerage firm. Ang app ay mahusay, nag-aalok ng tinantyang mga halaga ng bahay na kung minsan ay mas tumpak kaysa sa algorithm ng Zillow. Ang isa sa mga pinakamahusay na tampok ng mobile app para sa sinuman sa isang aktibong paghahanap sa bahay ay ang kakayahang mag-filter sa mga darating na bukas na bahay. Habang hindi ito maaaring humantong sa iyong susunod na bahay, ito ay nagbibigay sa iyo ng isang ideya kung ano ang mga bahay tulad ng sa lugar at kung ano ang maaari mong asahan upang makakuha ng para sa iyong pera.
Ang karaniwang mga bayarin sa real estate para sa RedFin ay mas mababa kaysa sa tradisyunal na mga ahente. Kapag nagbebenta, ang karamihan sa listahan ng mga bahay ay 1.5 porsiyento, at kapag bumibili, ang average na mamimili ay makakakuha ng $ 2,000 na refund sa mga bayarin ng ahente.
Pinakamahusay para sa Pag-aaral Tungkol sa Real Estate: Mas Malaki Pockets
Ang Bigger Pockets ay nag-aalok ng isang malaking hanay ng mga libreng mapagkukunan upang malaman ang tungkol sa real estate, kabilang ang mga post sa blog, mga podcast, ebook, mga gabay at forum. Ang app ay isang gateway sa mundo ng Bigger Pockets, na magagamit din sa pamamagitan ng website ng Bigger Pockets.
Maaari mong malaman ang isang tonelada tungkol sa pagbili ng isang bahay na tumaas sa halaga, pati na rin ang kung paano gumawa ng trabaho sa isang ari-arian upang makuha ang pinakamahusay na balik sa iyong investment. Kung nais mong kunin ang iyong real estate game sa susunod na antas at makakuha ng real estate investing, ito ang nangungunang mapagkukunan sa Web.
04 Pinakamahusay para sa Commercial Real Estate: LoopNet
Sa pagsasalita ng pamumuhunan sa real estate, ang pinakamahusay na app para sa mga namumuhunan sa real estate ay maaaring LoopNet. Ang real estate app na ito ay tulad ng Zillow para sa mas malaking mga katangian. Kung nais mo ang isang multi-unit o komersyal na ari-arian, hindi ka makakahanap ng maraming mga detalye sa iba pang mga site sa listahang ito. Ang LoopNet ay eksklusibo para sa mga namumuhunan sa ari-arian.
Ang pag-plug sa iyong lokal na lugar ay kadalasang nagbubunga ng iba't ibang mga resulta para sa mga multi-unit na residential at komersyal na puwang ng opisina. Ngunit tandaan na sa mga pamumuhunan sa real estate hindi mo kailangang bumili sa iyong lokal na merkado. Maaari kang gumawa ng mas mahusay na pagbili sa labas ng bayan o kahit na sa labas ng estado.
05 Pinakamahusay para sa Karamihan sa Bahay: Realtor.com
Ang Realtor.com ay, hindi nakakagulat, ang opisyal na portal ng paghahanap para sa National Association of Realtors. Ang isang benepisyo ng paggamit ng site nito ay ang malapit na mga tagaluring na may kaugnayan sa Multiple Listing System (MLS) na nagbibigay ng mga data feed na ginagamit ng karamihan sa mga site sa listahang ito. Gayunpaman dahil sa espesyal na relasyon, ang Realtor.com ay madalas na na-update nang kaunti nang mas mabilis at may mas malawak na hanay ng mga nakalistang katangian.
Kung wala ka pang ahente ng real estate, ginagawang madali ng Realtor.com ang isang lokal na ahente. Bagaman tiyaking lubusan mong gamutin ang anumang bagong ahente bago mag-hire sila o mag-sign isang eksklusibong kasunduan. Dapat kang mamili sa paligid para sa parehong mga ahente at mga tahanan bago pagbili.
06 Pinakamahusay para sa Isang Aktibong Paghahanap sa Tahanan: Trulia
Nagsimula si Trulia bilang isang independiyenteng kumpanya ngunit ngayon ay pag-aari ni Zillow. Ito ay nagdala ng ilan sa likod ng data ng mga eksena mula kay Trulia hanggang sa Zillow at sa kabaligtaran. Ang Zillow ay pinakamahusay para sa pangkalahatang buhay ng pagmamay-ari ng tahanan, kabilang ang pagsubaybay sa halaga ng iyong kasalukuyang bahay. Si Trulia ay mas mahusay para sa mga nasa isang aktibong paghahanap sa bahay.
Nag-aalok ang Trulia ng mga napiling pokus na tool para sa isang layunin, paghahanap ng bagong tahanan upang makabili, at ito ay lubos na maayos. Kasama sa ilang magagandang tampok ang mga kakayahan upang i-filter ang iyong paghahanap sa pamamagitan ng mga partikular na tampok sa bahay, tulad ng sahig ng hardwood, kaya alam mo na makikita mo lamang at repasuhin ang mga tahanan na maaaring matugunan ang iyong mga pangangailangan.
07 Pinakamahusay para sa isang Search Team Real Estate: HomeSnap
Nagtatampok ang HomeSnap ng kapaki-pakinabang para sa mga mamimili sa bahay at mga ahente ng real estate kapwa. Habang mayroon itong regular na mga tampok sa paghahanap na pinagana ng MLS na karamihan sa mga apps ng real estate ay may, HomeSnap nagdadagdag ng pagmemensahe at pagbabahagi ng mga tampok na nagpapalit ng bahay sa isang asawa o kapareha o kahit na nakukuha ang iyong mga magulang upang makisama, mas simple.
Inaangkin din ng HomeSnap ang mga update sa real-time na MLS, na nagbibigay sa iyo ng access sa mga bago at na-update na mga listahan sa lalong madaling panahon. Sa mapagkumpitensyang mga merkado sa pagbili ng bahay tulad ng Denver at Portland, ang dagdag na bilis ay maaaring ang pagkakaiba sa isang panalong bid at nawawalan ng ganap na tahanan.
08 Pinakamahusay para sa Mga Auction: Xome
Kung gusto mo ang pagkilos ng isang auction, magugustuhan mo ang Xome. Nag-aalok ang Xome ng paghahanap sa real estate katulad ng marami pang iba. Ngunit dinadala ka nito ng access sa mga auction ng real estate. Ang ilang mga auction ay dumating sa pamamagitan ng MLS habang ang iba ay eksklusibo sa platform Xome.
Ang Mga Bahay lamang sa seksyon ng Xome ng site ay nag-aalok ng mga pagpipilian upang mabigyan ng deal sa bank-owned, foreclosed, short-sale at karaniwang mga listahan ng bahay. Para sa pamumuhunan ng real estate, ang tampok na ito ay isang mahusay na karagdagan dahil maaari kang makakuha ng isang ari-arian bago ito ay umabot sa pangkalahatang merkado sa isang mas mababang rate. Ang mas mababang presyo ay nangangahulugang mas mataas na tubo kapag nagbebenta ka. Iyon, pagkatapos ng lahat, ay ang tungkol sa pamumuhunan ng real estate ay tungkol sa lahat.