Ano ang isang Lien?
Ang isang lien ay isang legal na paghahabol laban sa ari-arian. Halimbawa, maaaring sabihin ng isang tao na may utang ka sa kanila ng pera, at ginagawang opisyal ito sa pamamagitan ng pag-file ng isang dokumento sa mga tanggapan ng pamahalaan.
Sa paggawa nito, ang lienholder (ang tao o organisasyon na nag-file ng lien) ay nagtitiyak sa utang at nagpapabuti ng kanilang mga pagkakataong mabayaran.
Paano nakikinabang ang pinagkakautangan mula sa paglalagay ng lien sa isang bagay na pagmamay-ari mo? Ang mga lien ay mga pampublikong tala, na nagsasabi sa iba pang mga potensyal na nagpapautang na hindi sila magiging una sa linya kapag dumating ang panahon upang mabayaran. Ang lien ay mahalagang naglalagay ng mga roadblock sa paligid ng iyong ari-arian; ito ay napakahirap o imposible na ibenta ang ari-arian hanggang sa ma-clear ang lien. Halimbawa, ang mga lien ay kadalasang pumipigil sa iyo mula sa pagbebenta ( o pag-refinancing ) sa iyong bahay o auto maliban kung binabayaran mo ang natitirang mga utang sa proseso. Maaaring makuha ng lienholder ang iyong ari-arian (tingnan sa ibaba).
Saan Makukuha ang mga Liens?
Ang mga lien ay isang posibilidad anumang oras may isang taong may legal na karapatan sa ari-arian ng ibang tao. Ang mga ito ay madalas na bahagi ng isang kasunduan (bahay at auto pautang, halimbawa), ngunit maaari rin itong maging resulta ng legal na pagkilos.
Mga pautang sa bahay: kapag humiram ka upang bumili ng bahay, ang bahay ay nagsisilbing garantiya . Sa ibang salita, sumasang-ayon ka (sa maayos na pag-print) na maaaring hulihin ng tagapagpahiram sa iyong tahanan kung hindi mo matugunan ang ilang mga kinakailangan. Halimbawa, kailangan mong gumawa ng buwanang pagbabayad, siguraduhin ang ari-arian, marahil ay nakatira dito bilang iyong pangunahing tirahan sa loob ng ilang taon, at iba pa.
Auto pautang: mga auto loan ay halos kapareho sa mga pautang sa bahay. Ang isang pagkakaiba ay maaaring sa halip na pilitin ka sa iyong tahanan (na hindi pumunta saanman), ang iyong sasakyan ay maaaring makuha mula sa iyo kahit saan - sa bahay, trabaho, o sa labas-at-tungkol - sa pamamagitan ng pag-aalis . Ang mga pautang sa pamagat ng kotse ay maaari ring magresulta sa mga liens na isinampa sa iyong lokal na Kagawaran ng Mga Sasakyan ng Motor (DMV).
Mga lisensya ng mekaniko (o mga lien sa pagtatayo): kapag ang trabaho ay ginagawa sa iyong bahay, inaasahan ng mga kontratista na mabayaran. Kung hindi ka magbayad (o kung ang isang kontratista ay nabigong magbayad ng mga subcontractor - kahit na hindi ang kasalanan ng may-ari ng bahay), ang mga manggagawa ay maaaring mag-file ng lien ng mekaniko sa tanggapan ng county recorder.
Mga paghatol sa hukuman : kung ang isang kaso ay matagumpay na dinala laban sa iyo, ang iyong pinagkakautangan ay maaaring may karapatan na mag-file ng isang lien. Tinitiyak ng lien na babayaran ang mga pinsala kung wala kang kakayahang magbayad sa bulsa.
Tax liens: lokal na pamahalaan at ang IRS minsan mangolekta ng mga hindi nabayarang buwis sa mga liens. Ang mga liens ng buwis ay masamang balita dahil maaari silang ma-attach sa kasalukuyang at hinaharap na mga ari-arian, ang mga nagpapautang ay maaaring mas madali na mangolekta mula sa mga account sa bangko , at maaaring sila ay maaaring tumalon sa harap ng linya; Ang IRS ay makakakuha upang mangolekta bago ang iyong tagapagpahiram, halimbawa, at hindi umaasa sa mga hindi nabayarang buwis na pinalabas sa bangkarota.
Ang mga lokal na pamahalaan na nangangailangan ng pagpopondo ay maaaring lalo na sabik na mangolekta, ngunit ang IRS ay tila upang ilipat mas mabagal.
Pag-alis ng isang Lien
Kung pagmamay-ari mo ang ari-arian na may lien laban dito, ikaw ay natigil sa pag-aari na iyon hanggang sa maalis ang lien. Maaaring alisin lamang ang mga lien sa pamamagitan ng tao o organisasyon na lumikha sa kanila, ngunit may ilang mga eksepsiyon. Nangangahulugan iyon na kung ang lien ay lehitimo, kakailanganin mong bayaran ang anumang mga utang upang makuha ang lien na inilabas. Maaaring mas madali ito kaysa sa iyong iniisip - ang mga liens ay regular na inalis kapag nagbebenta ka ng iyong bahay o ng iyong pinondohan na auto .
Subukan ang pakikipag-ayos kung wala kang sapat upang bayaran ang utang. Ang mga kreditor ay maaaring maging handa upang tanggapin ang mas mababa kung nangangahulugan ito na maaari nilang ilagay ang lahat sa nakaraan.
Kung naniniwala ka na ang lien ay hindi lehitimo, kontakin ang lienholder. Sa ilang mga kaso, ang mga release ng lien ay nawala o nakalimutan (halimbawa, kapag bumili ka ng isang ginamit na sasakyan mula sa isang tao na dati ay nagkaroon ng auto loan).
Ang pagdadala ng bagay sa pansin ng tamang tao ay maaaring ang lahat ng kailangan.
Kapag may di-pagkakasundo, mas mahirap ang mga bagay. Maaaring kailanganin mong dalhin ang legal na aksyon laban sa lienholder upang mapalaya ang lien. Magandang ideya din na mag-imbestiga kung mayroon man o hindi ang anumang mga claim ay may-bisa - maraming mga lien ay nag-expire pagkatapos ng ilang taon.