Paano Mag-invest Sa Real Estate Gamit ang REIT Funds
Ano ba ang Mga Real Estate Investment Trusts (REITs)?
Ang isang real estate investment trust (REIT) ay isang entity na kumakatawan sa isang koleksyon ng mga mamumuhunan na pagsasama-sama ng kanilang pera upang bumili ng mga kita na gumagawa ng mga katangian, tulad ng mga opisina ng mga gusali at hotel.
Ang mga REIT ay karaniwang mayroong hindi bababa sa 100 shareholders at REITs ay kinakailangang legal na magbayad ng hindi bababa sa 90% ng kanilang kita sa mga shareholder.
Habang ang mga REIT ay tunog tulad ng mutual funds, sila ay hindi katulad ng mutual funds. Ang karamihan sa mga pondo ng sektor ng real estate ay namuhunan sa REITs ngunit hindi sila mismo REITs.
Ang Sektor ng Real Estate at Namumuhunan sa REIT Funds
Kung minsan ang real estate ay itinuturing na isang sub-sektor ng sektor ng pananalapi , na kinabibilangan ng mga bangko, mga kompanya ng credit card, mga kompanya ng seguro at mga kumpanya ng brokerage.
Maraming mga mutual funds at exchange-traded funds (ETFs) na dalubhasa sa real estate at REITs ngunit ang pinakamainam na paraan para sa karamihan sa mga namumuhunan na makakuha ng malawak na pagkakalantad sa REITs at sektor ng real estate ay ang mga pondo ng index at ETF. Maraming mga pumili mula ngunit isa sa mga pinakamahusay na pondo REIT index ay Vanguard REIT Index (VGSNX) at isa sa mga pinakamahusay na ETFs ay iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Tulad ng maaari mong isipin, ang mga pondo ng REIT ay kaakit-akit para sa kanilang mataas na mga pagbabayad ng dividend (mataas na ani) ngunit sila rin ay mahusay na mga tool sa pag-diversify dahil ang mga real estate securities ay hindi laging lumiligid sa mas malawak na presyo ng index ng stock market.
Samakatuwid, ang mga pondo ng REIT ay maaaring gamitin bilang isang tool ng sari-saring uri sa isang portfolio ng mga mutual funds.
Ang Ilang Higit pang Mga Tip at Mga Pag-iingat sa Namumuhunan sa Mga Pondo ng Sektor
Tandaan lamang na hindi maglaan ng masyadong maraming ng iyong mga asset sa portfolio upang magbayad ng mga pondo o iba pang pokus na pondo ng sektor na katulad nila. Kabilang sa iba pang sektor ang mga kagamitan, teknolohiya, mga staples ng mamimili, discretionary ng mamimili, likas na yaman, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, at pagtatanggol.
Ang isang mahusay na laang-gugulin para sa pondo ng sektor ay sa paligid ng 5% ngunit hindi higit sa 10%. Halimbawa, kung pinili mong i-hold ang tatlong pondo ng sektor sa iyong portfolio, maaari mong ilaan ang 5% sa bawat isa sa kanila para sa kabuuang 15% na paglalaan. Ang natitira sa iyong portfolio ay maaaring binubuo ng isang pondo sa index ng S & P 500, isang pondo ng dayuhang pondo, isang pondo ng stock na maliit na cap, at isang pondo ng bono.
Ang mga namumuhunan ay matalino rin na huwag hagarin ang pagganap at maiwasan ang pagbili ng mga pondo sa isa't isa pagkatapos na magkaroon ng napakalakas na pagganap.
Ang Balanse ay hindi nagbibigay ng serbisyo sa buwis, pamumuhunan, o pinansyal at payo. Ang impormasyon ay iniharap nang walang pagsasaalang-alang sa mga layunin ng pamumuhunan, pagpapahintulot sa panganib o pinansiyal na kalagayan ng anumang partikular na mamumuhunan at maaaring hindi angkop para sa lahat ng mamumuhunan. Ang nakaraang pagganap ay hindi nagpapahiwatig ng mga resulta sa hinaharap. Ang pamumuhunan ay nagsasangkot ng panganib kasama ang posibleng pagkawala ng punong-guro.