Ang mga Millennials ay Maaaring Maging Kasalanan sa Pag-Hindalang Mga Halaga ng Pag-unlad ng Tahanan
Higit sa 32 porsiyento ng mga Amerikano na edad 18-34 ay kasalukuyang nakatira sa tahanan kasama ang kanilang mga magulang.
Mayroong tungkol sa 75 milyong Millennials, na nangangahulugang mayroong 25 milyong kabataan na naninirahan sa mga silid-tulugan na silid-tulugan, basement, at bonus room ng bansa. Ang katotohanang ito ay makakatulong sa amin na maunawaan kung saan ang mga presyo ng pabahay ay namumuno.
Ang pabahay merkado ay mabigat na hinimok ng pormasyon ng bahay . Ang higit pang mga sambahayan na nilikha namin, ang mas mataas na presyon ay ibinibigay sa mga presyo ng pabahay. Kaya, ang mas maagang Brittany o Justin ay nakakakuha ng basement at sa isang malubhang relasyon, mas mabuti. At narito ang mabuting balita: salungat sa popular na pang-unawa ng henerasyon ng Milenyo, sa pangkalahatan ay pinahihirapan sila sa pamumuhay sa basement ng ina at ama, at talagang gusto ang kanilang sariling lugar.
Ang pananaw sa pabahay sa 2017 ay karaniwang malakas. Ang nakalipas na ilang taon ay nakakita ng isang kapansin-pansing pagpapabuti ng pabahay sa pamilihan. Ang panggitna presyo para sa parehong mga umiiral at bagong mga tahanan ay sa itaas nito pre-urong rurok. Sa kabila ng patuloy na pagpapalawak ng industriya ng pagtatayo ng bahay mula noong malaking pag-urong, ang suplay ng mga bahay ay patuloy na lumiliit.
Ang mga rate ng mortgage ay napalaki paitaas pa rin ngunit malapit pa rin sa kanilang kamakailang makasaysayang hilaga. Ang pananaw para sa ekonomiya ng US, batay sa aking modelo ng CHIME, ay napaka-promising.
CHIME ay:
- Pagkakakilanlan ng Consumer: Ito ay nasa 15-taong mataas.
- Pabahay: Ang mga presyo ng bahay ay patuloy na pinabuting mula 2010 hanggang 2016, na lubhang nagdaragdag ng equity ng may-ari ng bahay.
- Mga Rate ng Interes : Ang 30-taon na rate ng mortgage sa US ay base sa 3.4 porsiyento sa tag-init ng 2016. Ang isang spike sa 10-Year Treasury ng US mula sa 1.4 hanggang 2.5 porsiyento ay nagtulak sa mga rate ng mortgage ng US sa kalagitnaan ng 4, isang makatwirang rate na nagpapanatili napaka-abot-kayang bahay.
- Paggawa : nagpapakita ng paglawak sa 53.2 porsiyento sa Nobyembre 2016.
- Pagtatrabaho: Ang kawalan ng trabaho ay malapit sa isang multiyear na mababa sa 4.8 porsyento.
Ngayon. Kung ang industriya ng pabahay ay maaari lamang i-tap ang potensyal na pagbili ng bahay ng Millennials maaari itong makabuluhan na ito ng solidong sektor. Ayon sa pinakahuling data ng sensus na "naninirahan sa bahay ng mga magulang" ay ang pinakakaraniwang kaayusan sa pamumuhay sa mga kabataan. Ang nakamamanghang 32.1 porsyento ng mga Amerikano na may edad na 18-34 ay nakatira kasama ng kanilang mga kamag-anak. Iyan ang "kasal o nakatira sa sariling bahay," na naglalarawan ng 31.6 porsiyento ng grupong demograpiko. Isa pang 22 porsiyento ang nakatira sa "ibang" sitwasyon, na kinabibilangan ng pamumuhay kasama ng iba pang mga kamag-anak.
Ang mga kabataang lalaki ay hindi bababa sa malamang na umalis sa pugad nang hindi naka-boot. Higit sa isang-katlo ng mga lalaki 18-34 nakatira sa kanilang mga magulang kumpara sa 29 porsiyento ng mga kababaihan sa demograpikong iyon.
Ihambing ang mga numero sa ngayon sa 1960 kapag 20 porsiyento lamang ng mga kabataan ang nakatira sa kanilang mga magulang at isang napakalaki 62 porsiyento ay kasal o nakatira sa kanilang sariling pad.
Ang isang paliwanag para sa hindi pangkaraniwang bagay na ito ay pulos pang-ekonomiya - trabaho, o kakulangan nito. Dahil ang paglago ng trabaho sa Great Recession para sa mga edukado na mga batang may edad sa kolehiyo ay stagnated. Sa 2014, ang mga lalaki na may edad na 25-34 na may antas lamang sa mataas na paaralan ay may 12.2 porsiyento na walang trabaho.
Ngunit mayroon ding isang sociological dahilan para sa kabiguan ng henerasyon na ito na ilunsad. Ang mga kabataan ay mas mabagal upang magkasundo sa mga romantikong ugnayan at mas mabagal upang makapag-asawa kaysa sa mga naunang henerasyon. 26 porsiyento lamang ng mga 18 hanggang 33 taong gulang ang may asawa. Sa paghahambing, 36 porsiyento ng Gen Xers, 48 porsiyento ng Baby Boomers at 65 porsiyento ng mga magulang ng Boomers ay kasal sa parehong yugtong iyon ng buhay.
Ngunit ang Millennials ay hindi gustong bumili ng sariling bahay , kung makakahanap sila ng abot-kaya at nababagay sa kanilang pamumuhay. Sa isang kamakailan-lamang na survey sa Listahan ng Apartment, 79 porsiyento ng Millennials na kasalukuyang naka-upa ay nagsabing nais nilang bumili ng bahay.
Ang pinakamalaking balakid ay affordability na may 77 porsiyento na nagsasabi na ang kanilang pinakamalaking hadlang sa pagmamay-ari. Lamang 40 porsiyento ang nagsabi na naghihintay sila upang manirahan o magpakasal bago bumili ng bahay.
Ang mga millennial na may pera upang bumili ng bahay ay maaaring picky. Sa pangkalahatan, hinahanap nila ang mga walkable neighborhood na may malapit na shopping at access sa pampublikong sasakyan. Marami ang bumabalik sa kanilang mga noses sa malalaking bahay ng henerasyon ng kanilang mga magulang. Gusto nila ang affordability, kakayahang umangkop at isang pakiramdam ng estilo sa kanilang mga bahay. Ang kanilang mga kagustuhan ay kasalukuyang nakikita sa mga lungsod, kumpara sa mga suburb.
Gayunpaman, maaari tayong maging sa front edge ng boom ng pabahay na pinalakas ng Millennials. Gustung-gusto naming pahangain ang henerasyon na ito, ngunit puno ito ng matitingkad at natapos na mga tao. Kung ang ekonomiya ay nagpapatuloy sa matatag na pagtaas nito, at nagtatayo tayo ng mas maraming tahanan na umaakit ng mga unang mamimili, ang Millennials ay lilipat sa basement at sa harapan ng pabahay. Ito ang kanilang oras upang mabuhay ang mahalagang bahagi ng American Dream.