Paano Gumagana ang isang Home Equity Line Work?
Ang isang linya ng equity ng bahay ay isang umiikot na linya ng kredito.
Binubuksan ng bangko ang linya ng kredito at ang katarungan sa iyong tahanan ay tinitiyak ang utang. Ang isang umiikot na linya ng kredito ay nangangahulugan na maaari kang humiram ng hanggang sa isang tiyak na halaga at gumawa ng mga buwanang pagbabayad. Ang mga pagbabayad ay natutukoy sa pamamagitan ng kung magkano ang iyong kasalukuyang utang sa utang. Sa sandaling nabayaran mo ang pera maaari mo itong hiramin muli nang hindi nag-aplay para sa isa pang utang. Ito ay katulad ng isang credit card sa ganitong paraan. Mahalagang tandaan na nakaligtaan mo ang mga pagbabayad sa iyong home equity loan, inilalagay mo ang iyong bahay sa peligro. Ito ang dahilan kung bakit dapat mong iwasan ang paggamit nito upang bayaran ang iyong mga credit card o iba pang utang.
Paano Gumagana ang Pangalawang Trabaho sa Mortgage?
Ang ikalawang mortgage ay naka-attach din sa iyong tahanan. Gayunpaman, iba ang ginagawa nito. Ang utang ay binabayaran sa isang lump sum sa simula ng utang. Ang halaga ng pagbabayad at ang term (haba) ng utang ay naka-set na. Kapag nabayaran na ang utang, kailangan mong buksan ang isang bagong pautang upang humiram laban sa katarungan sa iyong tahanan muli.
Maraming mga tao ang gagamit ng isang pangalawang mortgage bilang isang down payment sa bahay upang maiwasan ang PMI. Maaari din silang kumuha ng pangalawang mortgage upang masakop ang pag-aayos ng bahay o bayaran ang utang. Tulad ng isang pautang sa equity ng bahay, kung mawalan ka ng mga pagbabayad sa utang na ito, maaari mong mawalan ng iyong tahanan.
Aling Aling Opsyon ang Mas Mabuti para sa Akin?
Ginagamit ng mga tao ang parehong mga uri ng mga pautang para sa iba't ibang mga kadahilanan.
Ang isang karaniwang dahilan ay ang pagpapatatag ng utang . Gayunpaman, mapanganib na ilipat ang unsecured utang , tulad ng utang ng credit card sa isang sinigurado na pautang . Inilalagay nito ang panganib sa iyong bahay kung hindi ka makapagbayad para sa anumang dahilan. Bukod pa rito, pinutol nito ang katarungan na iyong itinatayo sa iyong tahanan. Ang mga tao ay maaari ring kumuha ng isang home equity loan upang magbayad para sa pag-aayos ng bahay o maglakbay. Ito ay mas mahusay na upang maiwasan ang pag-cash out ang iyong katarungan kung maaari mong. Pinakamainam na maiwasan ang paghiram laban sa iyong tahanan kung posible.
Saan ko Ilalagay ang mga Pautang sa Aking Plano sa Pagbabayad ng Utang?
Sa isang plano sa pagbabayad ng utang , mahalaga na maglagay ng pangalawang mortgage o isang home equity line kasama ang iba pang utang ng iyong mamimili. Dapat itong mabayaran bago ka magsimula ng malubhang pamumuhunan dahil ang mga rate ng interes ay mas mataas kaysa sa karamihan sa mga unang mortgage. Hindi makatuwiran na mamuhunan kapag binabayaran mo ang labis na interes sa bawat buwan. Ang ikalawang mortgage o home equity loan ay maaaring ang huling item sa iyong plano sa pagbabayad ng utang o maaaring dumating bago ang iyong mga pautang sa mag-aaral depende sa rate ng interes na nakalakip sa bawat pautang.
Dapat ba akong Gumamit ng Home Equity Loan bilang isang Emergency Fund?
Maraming tao ang ginagamit upang umasa sa linya ng katarungan sa tahanan bilang isang pondo ng emergency .
Gayunpaman, ang mga bangko ay nagsisimula upang isara ang mga linya ng katarungan sa tahanan, kahit na sila ay nasa mabuting kalagayan sa nakaraan. Sa halip, dapat kang magtrabaho sa pag-save sa pagitan ng tatlo hanggang anim na buwan ng kita upang masakop ang emergency na maaaring lumitaw. Inilalagay nito ang kontrol ng iyong pinansiyal na katatagan pabalik sa iyong mga kamay. Kapag ginamit mo ang iyong home equity loan bilang isang emergency fund, tulad ng kung mawawala sa iyo ang iyong trabaho, inilalagay mo ang iyong bahay sa panganib. kung hindi ka nakakahanap ng isang bagong trabaho nang mabilis sapat, ito ay gumagawa ng pamamahala ng iyong mortgage payment at home equity loan pagbabayad mas mahirap bawat buwan na gamitin mo ito. Habang lumalaki ang balanse ng utang gayon ang iyong pagbabayad, na nagdaragdag ng mga panganib ng pagwawakas sa utang. Ito ay dapat na isang huling paraan pagdating sa iyong mga pananalapi.