Ito ay kapaki-pakinabang para sa parehong mga borrower at ang tagapagpahiram dahil ang tagapagpahiram ay hindi kailangang tumagal ng malaking panganib na tagal; lalo na binigyan ang tunay na posibilidad ng pagpintog na binabawasan ang huling halaga ng kapanahunan.
Sa kabila ng kanilang potensyal na cash flow benefits - at maaari silang maging kapaki-pakinabang, lalo na para sa ilang mga uri ng mga operating firm - marahil ang pinakamalaking panganib sa pagkuha sa isang bahagyang amortized utang ay halos palaging ang napakalaking pagbabayad na ay dahil sa dulo ng kontrata. Ang isang karaniwang pagkakamali ng mga tao na gumawa ay ipagpapalagay na sila ay maaaring refinance. Ang refinancing ay hindi palaging magagamit at kung ito ay, ito ay hindi laging magagamit sa mga katanggap-tanggap na mga tuntunin sa ekonomiya. Ang mga rekord ng bangkarota sa korte ay binabalot sa mga korporasyon, pakikipagsosyo, at indibidwal na bumubuo ng malalaking kita o tinatangkilik ang isang makabuluhang, matatag na kita lamang upang makita na ang mundo ay nahulog at walang sinuman ang naroon upang takpan ang puwang.
Kung ano ang isang Maliit na Amortized na Pautang Maaaring Magustuhan
Isipin mo na nais mong kumuha ng isang $ 1,000,000 bahagyang amortizing loan. Mayroon kang isang nakapirming rate ng interes na 8.5%. Sumasang-ayon ang bangko na bigyan ka ng 7-taon na kapanahunan sa isang iskedyul ng 30-taon na pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng mga hulog.
Ang iyong pagbabayad ay magiging $ 7,689.13 bawat buwan. Magtatapos ka ng pagbabayad ng $ 645,886.92.
Sa katapusan ng pitong taon, magkakaroon ka ng isang bukas na halagang $ 938,480.15, at dapat mong bayaran ang buong halaga kahit papaano o ikaw ay default. Ang bangko ay kukunin ang collateral at marahil ay puwersahin ka o ang proyektong ipahayag ang pagkabangkarote depende sa kung paano ito nakabalangkas. Tapusin mo ang pagbabayad ng kabuuang $ 1,584,367.07.
Sa kabaligtaran, kung mayroon kang isang tradisyonal na, ganap na amortizing loan na may pitong taon na pagkulang, ay binayaran mo $ 15,836.49 bawat buwan. Tapusin mo ang pagbabayad ng $ 1,330,265.16. Sa katapusan ng termino, wala kayong utang na loob. Ang balanse ay binayaran nang buo.
Bakit isang tao ang pipili para sa bahagyang amortized loan sa sitwasyong ito? Sa kabila ng mas mataas na gastos at sa demand na pagkatubig sa katapusan ng panahon, sa loob ng 7 taon, nakuha ng borrower ang $ 8,147.36 na mas maraming pera bawat buwan kaysa sa kung hindi siya ay may bilang resulta ng mas mababang buwanang pagbabayad. Na maaaring bigyan ang proyekto ng sapat na oras upang bumaba sa lupa o upang ibenta ang anumang ito na ang tagapagtaguyod ay umuunlad. Sa iba pang mga kaso, ang teorya ay ang kalakip na paglago ng negosyo ay sapat na upang pawiin ang balanse (hal., Isang mabilis na pagpapalawak ng kumpanya ng inumin na hindi makatagpo ng demand upang bumuo ng isang mas malaking pabrika na, sa kasalukuyang rate nito Pagpapalawak, dapat gawin ang pagbaybay ng lobo na isang error sa pag-ikot)
Tandaan: Bukod sa alternatibo nito, ang ganap na amortized na pautang, mayroon ding isang hindi pa-amortizing na pautang, o "interes lamang" dahil mas madalas itong tinatawag. Ang karamihan sa mga pamumuhunan ng bono ay nakabalangkas sa ganitong paraan.